开盘进入倒计时 旭辉E天地或成银十黑马

来自北京市住建委的最新统计显示，刚刚过去的9月份，北京新房市场成交量达到1万3279套，不仅环比8月大幅上涨58.4%，还创下了4年来“金九”时期成交量的最高值。

业内专家表示，北京的购房者确实处在相对的恐慌的时期，定价权现在基本上掌握在开发商的手中，另外商品房供应量也比较紧缺，大部分都能做到日光，在这种情况下，大部分的项目价格肯定是处在高位，往年一般特别是2010年当时的金九银十都出了一些调控政策，而今年在9月份还没有政策出来。短期来看，量价上涨的趋势很难出现明显的变化。也就是说，十月份会延续九月的趋势，但从程度上来说，应该不会大涨。

记者日前获悉，房山目前关注度极高的旭辉E天地项目，已预计于十月中旬盛大开盘，这一消息无疑让很多同级别楼盘、特别是同样主打投资与刚需客户的项目倍感紧张，有业内人士认为，旭辉E天地将在这一关键性时间截点开盘，“想要引爆十月热销的目标已经非常明显了！”

事实上，对于十月份重视有加的并非只有开发商，在楼市多重政策调控的背景下，更加理性的购房者也同样对此给予了极大关注。特别是面对人生首次置业的购房客户，更多将十月作为年内买房的“大限”。

小胡大学毕业之后来京打拼，三年之后跟几个朋友开了一家规模不大的工作室，承接各类网站的设计制作，几年的苦心经营让业务趋于稳定，入账虽然不算很多倒也可圈可点，唯独美中不足的就是买房问题。

“头几年就想买，可手里没有钱，现在有点钱了，城里的房价又太高了，等来等去永远是买不起，只能来房山碰碰运气了。”小胡显得有些无奈，“另外家里一直催着结婚，也的确老大不小了，也该给女朋友个交代，今年我都跟人家打保证了，元旦之前肯定把房子解决。”

据悉，像小胡这样想法的年轻人还有很多，对于他们来说，十月份是个非常适合置业的季节，“天气不冷不热，开盘的也多，今年这形势我也看出来了，这帮开发商们肯定都会有优惠，就看哪个性价比最高了。旭辉E天地挺不错的，在大学城里不愁生意做，主要还是loft，成家立业两不误啊！”

旭辉E天地的负责人也表示，他们在确定开盘日期前也做了充分的市场调研和分析，对于购房客户的这种心态了解得较为透彻，“可以说这是由开发商和市场共同造成的一个局面，十月份肯定市场会大力度放量，竞争也肯定很激烈，这对于旭辉E天地也是好事，大家如果价位都差不多，那就看性价比了，谁得品质好谁就能笑到最后！”

据悉，旭辉E天地将于2013年10月中旬开盘一期，开盘楼栋和价格待定。该项目紧邻地铁良乡大学城站。房源户型为35-55平，挑高为4.2米的LOFT。预计2015年9月30日入住，被全国五所重点大学环绕的旭辉E天地,接壤房山CSD商圈,集教育、医疗、购物、休闲、银行等配套为一体, 是区域内唯一一个位于良乡大学城核心的学府不动产项目。敬请期待！