无奇迹不龙湖北京龙湖时代天街铺王热销

2013-09-26 16:37:02　来源: 网易房产举报

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龙湖时代天街商业热销近15亿的消息引来业内外关注，而纵观据统计，龙湖时代天街自2011年亮相以来，便持续领跑北京地产市场，2012年获得区域销售金额、面积、套数勇夺区域商品房三冠王。2013年龙湖时代天街最后一栋住宅集中选房，77分钟，264套全部售罄，揽金6.4亿，创龙湖时代天街单次开盘速度、套数、金额之最。

这一系列销售奇迹的背后，是龙湖地产强有力的产品力与品牌支撑。在龙湖创业20周年之际，龙湖北京也迎来迈入第7个年头，7年，龙湖北京不仅创造了滟澜山这样的园林典范，还创造了建筑风格独特的唐宁one、五环豪宅长楹天街、成熟庄园好望山、顶宅之作颐和原著、始创云端别墅美学双珑原著，以及新地标级商业中心——龙湖时代天街。

南城崛起搭乘政策快车

3960亿政府投资决定南城未来发展方向

据悉，“新三年城南行动计划”预计将围绕公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等四类232项重大项目进行投资，总投资约3960亿元，2013-2015年计划完成投资2700亿元，比第一阶段行动计划增加28%。强势的政策导向，大力度的财政支持，南城无疑是北京下一个十年发展的重心。

首都第二机场将选址大兴临空经济区顺势起航

有关方面表示，首都第二机场将选址大兴，总投资将上千亿，预计建成后将成为与首都机场相媲美的国际枢纽机场，这无疑是南城历史性的发展机会。北京“十二五”规划中已明确表示，将“加强新机场和首都国际机场、中心城间交通联系，实现新机场30分钟通达中心城区”，这意味着在未来数年内，京南交通体系将面临质的飞跃。

第二机场的全面建设，周边区域将伴随着道路、物流、酒店、会展等公共设施的建设，带动周边的商圈发展，同时伴随着机场便捷的区域和城市交通网络，大量的大型企业会选址于周边，以便于与各个地区公司和合作伙伴之间的往来。

地铁4号线，给予区域商业、住宅发展新机遇

北京由港铁运营的地铁线路，地铁4号线在运营模式与服务环境上，也与其他线路有着明显的区别，更加人性化与人文化。同时4号线，亦是名符其实的城市通勤主轴，全程贯穿南站、金融街、西单、中关村、清华、北大等北京著名地标，由南向北联动半座北京城。

4号线的到来，能有效促使南城，城市功能强化，商圈积客能力增加，交通、住宅辐射范围扩大。同时，能使区域商业中心消费能力强化，办公区域变得相对集中，沿线住宅项目备受关注。最终，整座南城的城市功能或将全面提升，居住环境全面改善，城区之间通勤时间充分缩短，区域住宅及商业开发全线升温。

产业园区、功能基地集聚，板块发展前景可见未来动力无限

生物医药基地板块是大兴区重点发展的区域，目前此区域汇集了众多的开发商，龙湖，保利，金融街等一线开发商融入于此，未来3-5年，预计此区域将会有10万人的常住人口。

生物医药基地是目前北京超大的科技园区，目前同仁堂，国药集团，三奇堂等知名药企以及药监局中检部得入驻，预计到2015年将会有150家药企的总部汇集于此，年产值数百亿亿元的大型科技园区，同时或将会引进去10万人的高科技、高收入人才。

规划位于大兴新城南部的京南物流基地、北京新媒体产业园亦为区域输送大量消费人群。

龙湖天街运营打造地标级商业中心

风靡全国的龙湖“天街模式” 创领商业新格局

全国17个龙湖天街遍及8大城市，大多选址于新城市中心，拥有政策规划的强力扶持、一定的产业规模与人口密度，且依靠城市主干道或地铁枢纽，具有成为未来城市核心区的可能。龙湖地产的“天街模式”作为中国商业地产的先行者，继续领跑商业地产，缔造新的商业地产传奇。

截止2013年6月30日，龙湖集团已开业商场面积为54.8万平方米，整体出租率为98.2%。租金总额人民币3.2亿元，扣除营业税后的租金收入人民币3.0亿元，较去年同期增长34.3%。重庆江北区政府更是把江北商圈，命名为“北城天街”，在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。北京龙湖时代天街作为南城新地标级商业中心，相信亦会炫彩绽放。

4个统一运营模式，龙湖为商家争取更大经营利益

统一规划：龙湖时代天街始终聚焦于通过统一规划，带动旺盛的人气吸附力和活跃的消费氛围，为商户打造更具竞争力的经营平台。

统一招商：龙湖时代天街通过精确高效的招商规划，优势互补的业态布局，前瞻的消费趋势洞察，以规模化、品质化的招商帮商家拢入钱潮。

统一管理：龙湖时代天街有效利用项目资源提供服务，通过精细到每一块砖的龙湖式管理，使天街的每一寸空间都产生价值。

统一推广：龙湖时代天街统一规划设计，统一VI形象，通过资源的整合、渠道的创新、营销的聚合，实现快速集客，从而为商家获利。

作为北京南城新地标级商业中心，北京龙湖时代天街，亦将秉承龙湖精细化产品优良传统，熠熠生辉。作为4号线上与地铁生物医药基地站无缝连接的项目，将生物医药产业基地、大规模高密度居住区、新机场（规划建设中）临空经济区、大体量综合化商业配套、高端金融服务区连于一系，并且龙湖时代天街通过地铁4号线、第二机场快轨（规划中）、京开高速、新源大街等立体轨道、市政交通网络，与城区实现快速连接，为项目引入源源不断的消费力，引爆商铺潜力。