龙湖商业发力时代天街风靡北京

2013-08-14 11:49:09　来源: 网易房产举报

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2003年龙湖第一个商业地产项目重庆北城天街开业，十年间，龙湖持有经营的物业仅13个左右。也许过去10年只是在探索和蓄势，龙湖集团商业地产部总经理魏健告诉记者，下一个十年，龙湖商业地产将进入加速度扩张过程。“未来10-15年，龙湖在商业地产方面的租金收入将达到100亿，结算利润在龙湖整个盘子里占到30%。”

龙湖目前已经形成龙湖天街系列、高端社区商业服务体系星悦荟，以及高端家居生活馆龙湖家悦荟三条产品系列。其中龙湖天街定位为超区域或者区域型购物中心，体量一般在10万-20万平方米；龙湖星悦荟则定位为高端社区服务商业，体量一般在5万-8万平方米，多以餐饮、娱乐为主。

以龙湖天街系列为例。该龙湖天街系列商业在全国的选择有四大指标，包括地块属性、交通指标、产业指标以及运营指标。在每一个指标之下，又细分出各个不同的考核标准。比如，运营指标则主要考虑，人口聚集度、土地规模、建筑规模以及商业臻稀度。也就是说，龙湖设置了层次明了、逻辑清晰的商业价值体系，而北京龙湖时代天街也是具备以上所有指标。

北京龙湖时代天街，将生物医药产业基地、成体量大规模居住区、新机场（规划建设中）临空经济区、大体量综合化商业配套、高端金融服务区连于一系，并且龙湖时代天街通过地铁4号线、第二机场快轨（规划中）、京开高速、新源大街等立体交通网络，与城区实现快速连接，龙湖地产致力打造京城少有的“产商居综合新城”。