龙湖时代天街的集中商业魅力

2013-08-14 11:47:35　来源: 网易房产举报

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关于商业置业所吃的苦头，可能都是产权分散，没有统一运营导致商业走向衰落，置业回报也就成了无源之水。因为“一卖了之”的商业，买了之后，置业者各自为政，商业没有主题，或者是同行恶性竞争，或者是完全没有商业主题，不能形成吸引客流的合力。现今社会，是一个消费特别讲究聚集效应，卖打印机、卖渔具、卖保险箱，甚至卖粽子都有自发形成的主题街，虽然不叫粽子主题街，但是一到端午，粽子一条街就熙熙攘攘。

所以，商业需要聚合，而跟着持有型商业，才会分享大城市商业的“欺头”。一位世界知名餐饮巨头负责拓展商业选址的负责人表示，目前对于置业者来说，分享城市综合体的机会并不多，因为城市综合体内的商业，口岸好的基本上都是自持，拿出来销售比较少，但是因为开发商自持占主体，所以整体运营有保证。而且从长期来看，城市综合体因为是整体运行，加上大量室内和室外的过渡空间，有对抗天气的优势，总体上是不打伞的商业，而龙湖项目之一的北京龙湖时代天街的大商业，正是具备这种优势的商业体。

北京龙湖时代天街，将生物医药产业基地、成体量大规模居住区、新机场（规划建设中）临空经济区、大体量综合化商业配套、高端金融服务区连于一系，并且龙湖时代天街通过地铁4号线、第二机场快轨（规划中）、京开高速、新源大街等立体交通网络，与城区实现快速连接，龙湖地产致力打造京城少有的“产商居综合新城”。