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年初至今，房价涨得最凶的既不是刚需小户型，也不是别墅大豪宅，而是以3居、4居为主力的改善型产品。面对房价涨涨涨，改善客们心里有没有慌慌慌？其实在买房时，套路远比花样来得实在。买改善型产品，掌握几个重要的套路，基本就成功一半了。
套路一：地段和配套，一个都不能少
地段的优势可以体现在两个方面：距离市区近，或者区域供应稀缺。至于配套，则直接关系着日常生活的便捷程度，当然要重视。
天恒金融街公园懿府——南四环商业中心改善三居
改善套路:踞守南四环中轴核心地段，12座公园群环绕；距离新宫站1.5公里，未来可实现地铁4号线、19号线、L6号线、L5号线四轨交汇；拥享槐新万达、宜家、荟聚大型购物中心，更有更有一线教育机构、权威医疗资源环伺左右。
价格：64000元/平
电话：4008-163-163 转 14029
动态：公园懿府项目现在主推17#楼，共52套，均为115㎡三居，均价64000元/平，目前的优惠是电商12万抵15万，目前正在排卡，开盘时间待定。
首开·国风美唐——回龙观东稀缺双轨学区房
改善套路:地处地铁8号线、13号线交汇处，双轨出行，且近邻八达岭高速、规划中的林萃路等城市主干道；配建幼儿园，且是昌平二中、昌平实验小学学区房，就学方便；在依托回龙观整体成熟配套下，项目内另配有办公配套、大型综合商业配套、卫生院等。
价格：49000元/平
电话：4008-163-163 转 10020
动态：首开·国风美唐位于回龙观东霍营区域，项目三期7月2日推出新品，22号楼（现房15号楼）3个单元，2梯2户，18层，108户；24号楼（现房17号楼）2个单元，21层，2梯4户，168户，户型面积90平3居、92平2居和127平3居，均价49000元/平，开盘当天房源全部售罄。物业费2.93，现房销售，毛坯交房。
