套路一：地段和配套，一个都不能少
地段的优势可以体现在两个方面：距离市区近，或者区域供应稀缺。至于配套，则直接关系着日常生活的便捷程度，当然要重视。
天恒金融街公园懿府——南四环商业中心改善三居
改善套路:踞守南四环中轴核心地段，12座公园群环绕；距离新宫站1.5公里，未来可实现地铁4号线、19号线、L6号线、L5号线四轨交汇；拥享槐新万达、宜家、荟聚大型购物中心，更有更有一线教育机构、权威医疗资源环伺左右。
价格：64000元/平
电话：4008-163-163 转 14029
动态：公园懿府项目现在主推17#楼，共52套，均为115㎡三居，均价64000元/平，目前的优惠是电商12万抵15万，目前正在排卡，开盘时间待定。
首开·国风美唐——回龙观东稀缺双轨学区房
改善套路:地处地铁8号线、13号线交汇处，双轨出行，且近邻八达岭高速、规划中的林萃路等城市主干道；配建幼儿园，且是昌平二中、昌平实验小学学区房，就学方便；在依托回龙观整体成熟配套下，项目内另配有办公配套、大型综合商业配套、卫生院等。
价格：49000元/平
电话：4008-163-163 转 10020
动态：首开·国风美唐位于回龙观东霍营区域，项目三期7月2日推出新品，22号楼（现房15号楼）3个单元，2梯2户，18层，108户；24号楼（现房17号楼）2个单元，21层，2梯4户，168户，户型面积90平3居、92平2居和127平3居，均价49000元/平，开盘当天房源全部售罄。物业费2.93，现房销售，毛坯交房。
套路二：轨交和自驾，两样都玩得转
在以“堵”闻名的帝都，出行时间和成本直接影响生活幸福指数。临铁盘当然是离地铁越近越好，高速通达则是自驾族出行的重要保障。
万年广阳郡九号——房山临铁精装3-4居
改善套路:距离房山线良乡大学城北站200米，出门即是地铁；层高7-13层不等，以多层为主，密度低；近邻良乡大学城，文化氛围浓厚；周边自然生态环境优越，临近万亩滨河森林公园，且有五大公园环绕。
价格：42000元/平
电话：4008-163-163 转 14131
动态：万年广阳郡九号（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于地铁房山线良乡大学城北站西200米。项目一期预计7月23日开盘，共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅，共计404户。主力产品为139-228平米的三、四居，预计均价42000元/平，目前有25万抵33万优惠，精装修，70年产权。
远洋新仕界——房山全配套正临铁房
改善套路:距离房山线良乡大学城站仅200米，出门即是地铁；尽享长阳CSD、良乡商圈，奥特莱斯、家乐福等大型商超林立；紧邻北理工附属学校，红黄蓝幼儿园、北京十二中学房山校区等优质教育资源环伺，可享九年一站式优质教育。
价格：待定
电话：4008-163-163 转 13900
动态：远洋新仕界项目位于地铁房山线良乡大学城站东200米。项目预计2016年下半年开盘，住宅产品户型为75平两居、90平三居、105平三居和128平四居；商住产品以27-50平的loft为主，4.2米层高，精装修，价格待定。
套路三：环境和品质，永远的加分项
改善置业本身，追求的就是对居住品质和环境的提升。低层电梯洋房，是时下最受欢迎的改善产品之一，如果边上还有大公园，那就更好了。
首开香溪郡——东北五环别墅区里的纯洋房
改善套路:别墅区里的纯洋房产品，无保障房配建，居住环境堪比别墅；私享8.9万亩东郊森林公园、4000亩生态体育公园，5大高尔夫俱乐部、2大马会等顶端休闲配套咫尺，景观休闲资源丰富；南北通透，全明设计，主卧连接景观阳台，户型佳。
价格：35000元/平
电话：4008-163-163 转 10711
动态：首开香溪郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）80-140平米2-4居在售，4-8层墅境洋房，35000元/平。
首开香溪郡在产品方面颇具优势：项目为纯洋房产品，无保障房配建；整体容积率仅1.5，堪比别墅级别；4—8层托斯卡纳原乡建筑，户型方正实用，南北通透，空间全明，主卧连接景观阳台，在俯仰之间可尽享阳光与自然的完美交融。
中弘·由山由谷——平谷超低价、万元级洋房别墅
改善套路：低价是项目在众多改善产品中最大优势，50年产权洋房均价仅万元出头；地块规划包含酒店、商业、三甲医院和三级教育体系，自建配套可弥补部分区域配套不足的问题；15分钟车程覆盖“三山一湖”，环境宜居的同时还适合投资。
价格：11000元/平
电话：4008-163-163 转 13873
动态：中弘·由山由谷位于北京市平谷区夏各庄新城。项目7月16日开盘，项目主推130平三居洋房，均价11000元/平，50年产权。项目另有150平联排产品待售，预计均价19000元/平。2016年12月31日交房，物业费2.6元/平方米/月。
本文来源：网易房产
责任编辑：
曹茜_NO4208
