与时共鉴 新宸之光 | 宸悦国际线上产品发布会圆满落幕！

美好交织生活，匠心镌刻时光。2022年8月11日，“与时共鉴 新宸之光”宸悦国际产品发布会如约映献，完美落幕！此次发布会以线上全矩阵媒体直播方式进行，房天下、安居客、凤凰网、网易、新浪乐居、搜狐焦点等全平台同步直播，全网在线观看人数超85万人次。此次发布会，是宸悦国际继案名发布后首次面向市场全面露出，从整体品牌、择址、设计理念、产品信息几大方面全方位揭开了宸悦国际的神秘面纱！

“仰时光积淀，谋今天之新，双央企联袂，筑时代臻品。这份自信与底气从何而来？是源自宸悦国际项目流淌着同为世界500强的两大民生央企——中国铁建和中粮集团的血脉。”在发布会伊始，便由宸悦国际项目公司董事长陈朋飞，对项目的两大品牌开发商进行了整体介绍。

中国铁建地产是中国铁建（前身铁道兵）旗下子公司，以做中国最具价值的美好生活服务商为初衷，布局全国43个城市、9个国家级新区及1大海外国家，打造了219个精品项目，现已完成了京津冀、长三角、珠三角等国家重要发展城市的全面化覆盖。大悦城控股源自另一大民生型央企中粮集团，同样着眼全国进行战略化业务的开展，全国布局38个城市，因地制宜地将商、产、文、旅、科、居6大业务板块及优势资源进行组合，缔造“大悦”生态圈，在2019、2020连续荣膺中国商业地产排行榜TOP10榜首与三强。在两大央企的倾力打造中，建筑与生活品质必将迭新时代人居的想象，为城市理想生活提供建筑空间基础，从而全方位构筑当代人居的全新高度。

城市永远是建筑的载体，那发展便是生活幸福度、便利度的衡量标准，所以区位择址对于一个项目来说可谓无比重要。在陈朋飞总的介绍之后，国家发改委城市发展研究院城乡院总规划师高毅存老师，为我们详细的介绍了宸悦国际所在区域的独特发展优势。

作为“三城一区”中未来科学城，以及“两区一心”两大国家级战略规划的所在地，宸悦国际所在区域可谓是站在巨人肩膀上不断腾飞。在城市规划角度看，未来科学城区域处于连接另外两大区域的核心枢纽位置，聚焦区域规划上，吸纳了国家电网、中国海油、华能集团等15家央企入驻，更有约66.4平方公里生态绿心。既有大气磅礴的人文底蕴，又有如此朝气蓬勃的活力未来，可谓兼具城市产业腾飞与生态宜居，未来价值无可估量。

生活的根本在于建筑本身，在高毅存老师的区域介绍之后，大悦城控股北京大区设计副总监陈茹带我们回归了生活的本质，为我们全面揭秘了宸悦国际的设计理念与纯粹生活。

宸悦国际整体项目以“无限理念”进行打造，形成了区域乃至整个京城都难以复制的5-6层、1.6容积率的纯粹低密洋房产品。整体楼间距为建筑高度的1.7倍（最大约30米），人车分流设计带来了更静谧、安全的社区生活体验。在园林打造上，以“悦享十二宸时”为主题，规划了两轴六园十二宸悦空间园林体系，从入园、归家、活动等不同角度，充分考虑便捷、全龄、自然与建筑的完美融合。完美凸显了从生活出发赋予土地温度，设计立足于大环境规划定位，强化无限特性与营造无限场景的理念，形成宸悦国际这样一座提供品质、舒适、便捷、活力、丰富的美好社区。

紧接着陈茹总产品设计理念的话题，接下来中国铁建地产北方公司副总经理苗秋立深入带我们了解了宸悦国际的产品细节。

建面约57-138㎡全生命周期精奢舒居，以营造极致空间为初衷，形成了约80%的超高得房率，户型越大得房率越高，最高可达约83%。此外在空间的使用上，同样做到户型的极致，魔术灵动空间格局，可随居者需求进行改变，两居变三居，客厅变宽厅，完美诠释了由小变大，由大变奢的人居空间理念……纯粹的宸悦国际，纯粹的洋房产品，未来必将作为奥森北的一张人居名片。

此后，在一段精彩的沙画表演之后，宸悦国际更邀请了国家发改委中国城市发展研究院城乡院总规划师高毅存老师，自媒体《攸克地产》、《豪宅1号》出品人殷苏峰老师，中国铁建地产北方公司副总经理苗秋立，《宸悦国际》项目公司董事长陈朋飞，大悦城控股北京大区设计副总监陈茹等业界大咖上台，就宸悦国际的区位发展、项目细节进行了探讨，各位大咖各抒己见。

在谈到区域相关问题时，高毅存老师认为：北京四个中心发展理念中，科技创新中心是近几年提出的新思路，而这也证明了北京未来将占领科技创新产业的至高点，从而也为北京北部发展提供了绝佳的机遇，科技创新发展也将成为北京未来发展的重中之重。

随后殷苏峰老师也对这一问题进行了相关解读：就17号线的规划而言，从城市发展意义来看，在串联和带动以未来科学城为中心的北部城市片区的整体发展起到重要作用，同时更能辐射望京等城市核心区以及超大型居住区，被誉为当下北京的“黄金地铁线”。

在聚焦到未来科学城区域发展速度这一问题上，陈茹总则表示未来科学城的规划先于建设，同时在规划中借鉴了众多国际先进技术，并且在建设上，即便受到了疫情的相关影响，但未来科学城经过十年的发展，在整体设备设施上也日趋完善。

陈朋飞总随后也针对这一问题发表了自己的看法：在经过十年发展的未来科学城，已经从单纯的追求速度，逐步过渡为兼顾速度与质量的发展模式，并开展了相关的基础设施提升，如北清路、定泗路、立汤路这几大主干路的改造，在基础交通层面已经非常完善，可无缝衔接北二环等城市核心路段。

而在谈到北京、昌平区域楼市内卷紧张，宸悦国际如何突围这一问题上，几位嘉宾也纷纷发表了自己的看法。高毅存老师表示从品质、产品力来看，以独特的低密度优势以及过硬的实力，宸悦国际并不怕内卷。殷苏峰老师认为，从整体的园林打造、空间营造上，宸悦国际的整体实力毋庸置疑，满足了不同家庭未来生活的需求。陈朋飞总、陈茹总、苗秋立总也共同表示，1.6的容积率、5-6层纯粹洋房的规制、最大约30米楼间距这些实打实的硬实力，也让我们有信心使宸悦国际这个项目在这片市场红海之中脱颖而出。

在随后的环节中，参与本次发布会的各位领导，一同为宸悦国际项目进行启动仪式，伴随着绚丽的光影绽放，宸悦国际这座凝聚了两大央企匠心精工、承载了区域未来发展的人居著作，正式亮相！

在本次活动中，市场与客户不仅进一步对宸悦国际项目有了深刻的认知，更对区域未来有了进一步的了解，我们也相信，这样一座回归了纯粹洋房生活的人居项目，未来必将成为时代生活的标杆之作！

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