网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

天时地利人和,天坛府热销130亿,为楼市回暖注入“强心针”

0
分享至

20224月12日,天坛府·九阙盛大开盘,一小时内240套房劲销231套,几近售空,销售额更是高达50亿。天坛府自入市以来,累计实现130亿的销售额。天坛府·九阙推出150-280平米三居至四居产品,延续天坛府前两期的轩昂之姿强势归来,在二环福祉的厚土之上,又一次续写了销售神话。在京城这个贵胄云集之地,九阙何以爆发出如此巨大的能量?它的热销,是否意味着遇冷已久的房地产春天将至?

天坛府的成功,占据了天时地利人和。

|天时

近两年的楼市可谓是一波三折。

2020年初疫情肆虐,房地产板块也进入下行。之后房地产行业“三条红线”政策和银行业“房贷两集中”管理政策等一系列调控政策的出台,住房贷款额度收紧、利率提高,让本就不景气的房地产市场雪上加霜,成为了2021年下半年楼市下行的临门一脚。

所幸,伴随着天气的回暖,房地产行业的寒冰也逐渐消弭。

从宏观环境分析,全球蔓延的新冠疫情再次推高了国内货币供应量M2的增长率,与GDP增长率进一步拉开差距,也将住宅类资产的涨幅空间进一步扩大,而政策与限购也无法彻底消灭集中在重点城市的局部需求,短期的震荡或萎缩,无法改变重点城市房价的上涨趋势。基于此,公众对于房地产保值的预期有所提升。

今年一季度,相关部门频频释放积极信号,楼市调控趋于宽松。1月20日,中国人民银行时隔20个月后首次降息,1年期LPR下调10个基点,5年期以上LPR下调5个基点。中指研究院数据显示,一季度逾60城发布房地产相关政策超百次,主要涉及放松限购政策、降低首付比例、降低房贷利率、取消限售等。

政策上的利好无疑是给消费者的钱袋子进行“松绑”,极大降低了消费者的购房门槛。消费者前期积压的购房需求集中释放,楼市再现“小阳春”。对于天坛府这样的楼盘,政策的加持更是增加了其获胜的筹码。

另一方面,三娃时代的到来,让财富人群在进行房产升级时,更偏向于终极改善置业,这也为豪宅的热销奠定了坚实的基础。但市场上的主流供应与消费者的实际需求却存在着错位,因此,去年京城豪宅市场才会出现,中面积段豪宅“去化慢”,大面积段豪宅“抢着买”的现实情况。而天坛府敏锐洞察到了消费者需求的变化,在空间格局上进行了全面升级,以适应更多消费者的生活需求。

|地利

作为首都功能核心区,东西二城是全国的政治、文化中心和国际交往中心的核心承载区、历史文化名城保护的重点地区,更是展示国家首都形象的重要窗口地区。

但近年来由于人口、房价等因素限制,东城已成稀缺资源。据克而瑞北京机构统计,东城区2006年以来再无纯住宅用地出让。而在2018年公示的《北京市新增产业的禁止和限制目录》中也明确提出,北京东城不再新建房地产住宅项目,这意味着,东城的新房至此正式迈入藏品时代。

而天坛府位于东城区南二环外永外地区,靠近北京的生命线---中轴线,周边历史文化氛围浓厚,名胜古迹集中。作为传承北京千年历史文化、坐拥纵横时代的交通动脉、各大成熟商圈簇拥,首都功能核心区的价值是城市外沿望尘莫及的,这也为天坛府·九阙提供了独一无二的板块价值。

随着限竞房时代的结束,北京楼市逐渐回归市场化,当下北京五环外的预期售价已达7万+,过高的价格与不相匹配的地段配套,使得普通住宅近期成交率不断走低,2022年3月北京普通住宅成交6040套,同比下降43%;成交均价45262元/㎡,同比下降3%,投资空间愈发紧缩。而占内城据稀缺资源的天坛府·九阙,于投资者而言显然更具备吸引力,毕竟二环天坛旁的豪宅,毋庸置疑可以成为跨越经济周期的优质房产。更何况,政府价格限制导致新房价格倒挂,也让天坛府具备着绝对的性价比优势。

|人和

为了不辜负这片被赋予了独特价值的土地,北京城建特邀数位国际级大师,深研土地文脉,融入当代科技,匠著一座相合于自然与人文,兼具文化内涵的舒适居所。

自古以来“九”就深受中国人的偏爱,更是吉祥的象征,天坛府·九阙采用严谨规整的中轴对称格局,以中国极致的“九”文化为赋,再结合历史名画《乾隆南巡图》,集取姑苏名园、江宁乾坤、锦绣西湖、乾隆花园等南北园林大成,循迹乾隆步履,绘就“三卷九境”园林景观,为居者提供了严谨有序的入户礼遇。

除设计独具匠心之外,国匠城建在制造品质及人居打造上也不含糊,整体外立面的设计以天然石材为原料,结合大型金属材质打造厚重的视觉质感。同时,它还特别规划7-10层内城院落式低密建筑,配备中国物业百强企业北京城承物业,叠加24H金钥匙“1+1”大管家服务,兼顾了居住的舒适性,可以说是全维度符合豪宅的标准。

虽是天时地利人和,但九阙的成功无疑是给市场注入了一剂“强心针”2022年楼市回暖的信号已然传来。在楼市复苏的窗口期,天坛府·九阙也让我们依旧有理由相信,即便是经历了漫长的寒冬,也没有一个春天不会到来。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
上世纪50年代,正在“抽闷烟”的张学良,一个人望着前方心绪难平

上世纪50年代,正在“抽闷烟”的张学良,一个人望着前方心绪难平

喜欢旅游的校长
2022-08-09 16:26:02
雷霆封杀:台独艺人永无出头之日

雷霆封杀:台独艺人永无出头之日

一夕笙歌
2022-08-09 04:40:02
佛山一女子堵车不挪还挑战人底线,车被撞飞,傻眼了~

佛山一女子堵车不挪还挑战人底线,车被撞飞,傻眼了~

一枚大笨笨
2022-08-09 12:43:03
餐费没附菜单一律不得报销?税务局明确!

餐费没附菜单一律不得报销?税务局明确!

新理财杂志
2022-08-09 14:23:56
美两党罕见达成共识,欲推动涉台鹰法出台,准备在台海跟大陆摊牌

美两党罕见达成共识,欲推动涉台鹰法出台,准备在台海跟大陆摊牌

袁周院长
2022-08-09 10:22:29
特朗普在共和党内一骑绝尘,70%支持率碾压对手,蓬佩奥仅有1%

特朗普在共和党内一骑绝尘,70%支持率碾压对手,蓬佩奥仅有1%

热虹国际
2022-08-09 09:43:15
“让开,让我来!”女子为男子做心肺复苏术,网友:女中豪杰

“让开,让我来!”女子为男子做心肺复苏术,网友:女中豪杰

大境科技防溺达人
2022-08-09 13:11:19
华为:台积电,再见了?

华为:台积电,再见了?

低调王者
2022-08-08 22:48:32
对于解放台湾岛的问题,以武力进行解放统一,基本是不可能的事情

对于解放台湾岛的问题,以武力进行解放统一,基本是不可能的事情

南馆潇湘沉浮
2022-08-09 11:08:46
解放军开启“四海联动”,对“台独”及背后势力的震慑,远超想象

解放军开启“四海联动”,对“台独”及背后势力的震慑,远超想象

新民晚报
2022-08-09 18:30:00
8月10日正式开抢!

8月10日正式开抢!

极目新闻
2022-08-09 10:31:15
51:50,中国暂停与美气候商谈后,美国通过3690亿美元法案应对

51:50,中国暂停与美气候商谈后,美国通过3690亿美元法案应对

袁周院长
2022-08-08 19:22:05
突然宣布停战,拜登公开表示欢迎!

突然宣布停战,拜登公开表示欢迎!

胡作非为
2022-08-09 14:41:28
美国“反美帝”组织分部成立:现场打出五星红旗和美苏国旗!

美国“反美帝”组织分部成立:现场打出五星红旗和美苏国旗!

实事论事
2022-08-09 14:28:59
局势已变!“里根”号航母转向了,正在向台海方向狂奔!

局势已变!“里根”号航母转向了,正在向台海方向狂奔!

海峡直通车V
2022-08-08 15:18:25
河南发生重大刑事案,34岁嫌犯曝光,当地流传两个骇人的案发版本

河南发生重大刑事案,34岁嫌犯曝光,当地流传两个骇人的案发版本

博士观察
2022-08-08 20:30:05
俄军遭遇乌军袭击,只见他摸了一下大腿,然后双手放平去世了

俄军遭遇乌军袭击,只见他摸了一下大腿,然后双手放平去世了

木木情感世界
2022-08-09 14:44:18
江启臣公布最新民调:近5成民众认为佩洛西窜访弊大于利

江启臣公布最新民调:近5成民众认为佩洛西窜访弊大于利

海峡导报社
2022-08-09 12:52:06
坐牢是包吃包住! 你错了, 服刑人员坐牢的成本是很高的

坐牢是包吃包住! 你错了, 服刑人员坐牢的成本是很高的

农人小陈
2022-08-08 20:24:30
2001年儿子被杀,父亲卖别墅追凶17年,见到凶手后崩溃:凭什么?

2001年儿子被杀,父亲卖别墅追凶17年,见到凶手后崩溃:凭什么?

爱吃辣的90后
2022-08-09 02:28:07
2022-08-09 21:02:44

佛山房产

底价8亿进驻季华中轴,佛山版平安金融中心来了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

甘肃警方:1名21岁男子被8名未成年人殴打掩埋致死

头条要闻

甘肃警方:1名21岁男子被8名未成年人殴打掩埋致死

财经要闻

体育要闻

被禁赛50年后 她们拿到了欧洲冠军

娱乐要闻

赵露思卖馄饨旧照 大学时人气就很旺

科技要闻

环比暴跌超60% 特斯拉中国销量怎么了?

汽车要闻

极氪009外观首发 "光之泉"前脸比大劳的亮多了

态度原创

旅游
艺术
游戏
本地
公开课

旅游要闻

滞留在三亚的“亲子游”

艺术要闻

清凉随风起,摇曳亦风流,看古人如何以“扇”纳凉

“假赛哥”京一发长文道歉

本地新闻

吃一口新晋网红甜品,我直呼萨瓦迪卡

公开课

日本专家鉴定瓷碗价值千万,中国大妈:我做的

进入关怀模式