<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

东取蓝港,西揽卓展,万达轻资产北京有重大突破

0
分享至

近日有媒体爆料,位于北京东西城区两个重要商业中心被万达悄悄揽入怀内,万达的官方没有一丝消息,还是蓝港自己揭开了锅盖。一位商业地产研究专家称,如果不是万达轻资产战略,现在想在北京核心城区做大体量的商业中心是根本不可能的。这也让人不得不佩服5年前王健林的高瞻远瞩和宏大布局。

今年以来虽然疫情肆虐,但是对于万达轻资产来说却迎来了丰收。

先是4月初,万达与鑫苑集团举行战略合作签约仪式,鑫苑旗下多个商业项目将转交给万达经营托管;胡葆森与王健林握手,建业集团把全部商业项目运营权交给了万达集团。

后是月中,万达以轻资产方式,接连拿下北京SOLANA蓝色港湾项目(下称蓝色港湾)和北京五棵松卓展购物中心(下称五棵松卓展中心)的整体经营管理权。据知情人士透露,51日,蓝色港湾管理权就将全面移交给万达,为期20年。五棵松卓展中心则将更名为北京五棵松万达广场,未来将落位第四代万达广场全国旗舰产品。

东取蓝港,西揽卓展,一东一西,万达在北京这座具有独特商业地位的城市连下两城,并不只是一城一池的胜利,更标志着万达轻资产战略取得重大突破。

早在2017年,王健林就为万达规划了轻资产战略,开始轻资产发展之路。据悉,万达的“轻资产”战略,指的是万达不出万达广场的资金,只输出品牌,负责设计、建设、招商与运营,并按比例分得收益。

一年后,王健林公开表示将在12年内消化房地产业务,万达商业不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业。到了2020 年年底,万达成为中国唯一向独立第三方大规模输出管理的商业运营公司。

20212月,万达进一步将轻资产战略升级,不再投资持有万达广场物业,全面实施“轻资产”战略;紧接着3月,珠海万达商管也应运而生。

从合作伙伴层面来看,不管是牵手建业、鑫苑,还是接管蓝色港湾、五棵松卓展中心,都说明万达的轻资产模式、超强运营能力和品牌号召力,已经获得包括上市公司、物业业主、金融机构和资管公司等多类市场主体的高度认可。

在房地产行业全面下行的时代里,存量商业地产如何在城市更新与区域功能转换时代里寻求转型与新生,如何提升低效资产的收益与价值,这并非某一家企业某一个资管机构要面临的课题,而是整个中国存量商业地产要解决的时代命题。

在这种背景下,2017年就轻装前进的万达凭借轻资产战略在当下的经济周期中,无疑拥有更多的主动权和可能性。不得不说,王健林站得高,看得远。

在建业集团董事长胡葆森眼中,王健林是中国改革开放40年里最有影响力的地产人物,“因为他开创了一个新的商业模式,在商业地产领域率先垂范。”

从合作项目层面来看,万达广场轻资产已进入了量质齐升的新阶段。

2019年到2021630日,万达商管签约项目数量(在管+储备)一路走高,分别为435个、511个、542个,其中在管380个商业广场,在管建筑面积达5420万平方米,已成为中国最大的商业运营服务提供商。同时还有162个储备项目,其中包括133个独立第三方项目,占比高达82.1%

合作项目数量增多的同时,是越来越多的高质量项目选择万达轻资产,以最新签约的蓝色港湾和五棵松卓展中心为代表。2008年开业的SOLANA蓝色港湾,地处北京朝阳商圈内,总建筑面积15万平方米,是北京乃至全国市场独具特色的地标式购物中心。紧邻朝阳公园及亮马河的蓝色港湾,以独一无二的自然景观、充满艺术气质的欧式小镇建筑和以灯光节为代表的文化IP,成为众多消费者认可的高品质家庭客群休闲消费、城市微度假目的地,与北京SKP、三里屯太古里和北京华贸中心并称“朝阳商圈四美”。

位于北京西四环与长安街沿线交会处的五棵松卓展购物中心,商业面积达34万余平方米,自2009年正式开业后,一度成为京西娱乐、休闲的集中地。

从地域分布来看,万达广场轻资产核心项目已实现北上广深四大超一线城市的全面布局。

在北京,蓝色港湾和五棵松万达广场一东一西,遥相呼应;在上海,因招商能力不足历经10年未开业的项目,万达接管之后,全新开业的崇明万达广场的多项数据,打破华东新开业购物中心的纪录。

在广州,海珠万达广场所在地原是天雄布匹广场,天雄广场因主体结构原规划作为布匹批发市场面临转型难、整治管理困难等问题陷入改造困境。“改造前是村,改造后是城”,万达历时12个月完成改造招商,“沉睡”多年的天雄布匹广场成功转型升级成为高端商业综合体,以海珠商业新地标的新形象“醒来”。

在深圳,从冷清的华南城家居四号馆变身为人流如织的特区消费新地标,深圳龙岗万达广场上演了“化腐朽为神奇”的商业运营奇迹。

可以预见,在中国大力发展消费内循环,建立全国统一大市场的时代背景下,城市商业的升级换代的契机中,万达轻资产必将迎来更广阔的发展空间。

@@AUTODEALER="万达广场"ADDRESS="海口海瑜中线与白水塘路交界处"TEL="4001-666-163"EXT="30763"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/BMca.html?source=kapian&id=BMca&city=hn"PRICE="35000元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-08-22/400x300_BV3C85S46L5T0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="华南城"ADDRESS="龙岗平湖镇华南大道一号"TEL="4001-666-163"EXT="9"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/0SAC.html?source=kapian&id=0SAC&city=sz"PRICE="20000元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-26/400x300_977F5F8K5FRC0007.jpg"@@

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
“退休人员今年1月份不认证,停发养老金”?| 来听新闻

“退休人员今年1月份不认证,停发养老金”?| 来听新闻

农视网
2023-01-30 05:18:54
中国卫星把俄乌前线拍得太清晰,美国意识到,不能让中方继续中立

中国卫星把俄乌前线拍得太清晰,美国意识到,不能让中方继续中立

神鸟知讯军情
2023-01-29 15:16:27
陈戌源升官了!获正式任命提拔职务曝光,创足协历史第一人

陈戌源升官了!获正式任命提拔职务曝光,创足协历史第一人

壁立千仞
2023-01-29 19:13:13
安徽身家亿万富豪春节前被带走调查,妻子受命代为掌权

安徽身家亿万富豪春节前被带走调查,妻子受命代为掌权

湘财Plus
2023-01-30 11:30:12
大陆解禁63家台企后,台当局质疑金门县长已投诚,接受北京的条件

大陆解禁63家台企后,台当局质疑金门县长已投诚,接受北京的条件

袁周院长
2023-01-30 18:44:22
孙海英:吕丽萍回来了!移美5年攒惊人财产,回国养老却惨遭抵制

孙海英:吕丽萍回来了!移美5年攒惊人财产,回国养老却惨遭抵制

小蚂蚁说娱乐
2023-01-29 16:19:43
白静有多淫荡?被警察踢开房门时,还在和情夫玩108式

白静有多淫荡?被警察踢开房门时,还在和情夫玩108式

黑桃九
2023-01-23 17:40:17
俄罗斯亿万富翁成英国“头号纳税人”,平均每小时缴税人民币46万元

俄罗斯亿万富翁成英国“头号纳税人”,平均每小时缴税人民币46万元

红星新闻
2023-01-30 12:49:19
春节练车致一家3死事件细节:母亲没有驾照,女儿在读复旦大学

春节练车致一家3死事件细节:母亲没有驾照,女儿在读复旦大学

谈谈聊社会
2023-01-29 21:03:35
一男子穿裙子乘坐地铁,周围乘客满是疑惑:穿成这样合适吗

一男子穿裙子乘坐地铁,周围乘客满是疑惑:穿成这样合适吗

大事汇集站点
2023-01-30 00:00:27
1月30日刚刚!春节过后疫情传来3个重磅消息!担心的事还是发生了

1月30日刚刚!春节过后疫情传来3个重磅消息!担心的事还是发生了

开水里养活鱼
2023-01-30 10:55:04
“丑娘”张少华去世,一年后,老伴张惠宝的选择令人泪目,

“丑娘”张少华去世,一年后,老伴张惠宝的选择令人泪目,

蓝色的忧伤
2023-01-27 21:24:29
中国放开后,美国原形毕露,卖力求中国,才发现白忙一场

中国放开后,美国原形毕露,卖力求中国,才发现白忙一场

强国新武器
2023-01-30 11:23:02
陆毅带老婆亮相活动,油头配皮裤变中年油腻男,鲍蕾倒挺有贵妇范

陆毅带老婆亮相活动,油头配皮裤变中年油腻男,鲍蕾倒挺有贵妇范

云泽点评汇
2023-01-29 21:12:07
一位捕鱼30多年的老渔民告诉我:90%的人都不知道海里有大海蛇

一位捕鱼30多年的老渔民告诉我:90%的人都不知道海里有大海蛇

科学佣人
2023-01-30 15:10:16
一个新“特区”,在北方诞生了!

一个新“特区”,在北方诞生了!

蜗居资讯
2023-01-30 18:44:15
宝马将于2月起涨价

宝马将于2月起涨价

法制社会报
2023-01-29 22:44:33
“吹风机是用来吹头发的!”杭州一健身房这则通知火了

“吹风机是用来吹头发的!”杭州一健身房这则通知火了

北青网-北京青年报
2023-01-30 15:19:05
上世纪30年代,在美国沙滩上玩滚铁环的女子

上世纪30年代,在美国沙滩上玩滚铁环的女子

历史图鉴
2023-01-27 23:41:02
嫖娼合法化了,到底发生了什么?

嫖娼合法化了,到底发生了什么?

雪苏艺术天堂
2023-01-30 11:12:04
2023-01-30 22:06:44

佛山房产

济南一方舱“变身”人才公寓 后续或引入物业管

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

胡鑫宇遗体所在粮仓曾被搜索过 家属与老师没有找到

头条要闻

胡鑫宇遗体所在粮仓曾被搜索过 家属与老师没有找到

财经要闻

体育要闻

离谱!裁判狂抢戏 这哨子詹姆斯都没见过

娱乐要闻

宋仲基官宣和英国女友结婚 女方已怀孕

科技要闻

16万元Model Q要来了?特斯拉:不实消息

汽车要闻

极氪003原型车首次曝光 或上海车展首发亮相

态度原创

手机
艺术
家居
房产
军事航空

手机要闻

苹果iPhone车祸检测功能误报不断,一个月内发出超百次错误呼叫

艺术要闻

米芾十五帖:一个恪守法度却潇散奔放的人

家居要闻

开放式客餐厨设计,温润纯粹奶油法式侘寂风

房产要闻

总价不到300万!房山「北京建工·揽星宸」已拿预售证

军事要闻

乌军击落俄罗斯KH-101空射巡航导弹

无障碍浏览 进入关怀版