<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

股东送来“大礼包”远洋集团再获充足现金流入

0
分享至

远洋集团又得到了来自股东方的“大礼包”。

有消息称,大股东与远洋集团刚刚达成新的合作计划,主要包括项目合作和资金支持两个方面。主要合作事项包括:于远洋集团设立数十亿规模的保险债权计划,由大股东认购,该事项计划于今年二季度完成落地。同时,涉及北京CBD核心区的高端写字楼项目的股权合作,规模约6亿元,预计在4月落地;围绕北京某大型持有型物业项目展开合作,规模约30亿元,预计于4月底落地。

虽然说是合作,但更像是一次来自大股东“真金白银”的支持。在行业销售疲软、流动性紧张、市场信心恢复尚需时日的当下,来自大股东的支持可谓弥足珍贵。这将进一步补充远洋集团的现金流资源,为其聚焦主业甚至弯道超车创造更多机会。

记者注意到,一直以来,大股东的特殊身份为远洋集团维持资本市场信用形象,拓展融资渠道、降低融资成本方面发挥了重要作用。截至2021末,远洋集团已经连续3年维持“绿档”优势,并维持穆迪、惠誉等国际评级机构的投资级评级,融资成本进一步下降至4.96%。

而在养老业务层面,大股东与远洋集团的合作也有了突破性进展。2021年11月,大股东北京分公司与远洋养老签署《保险产品销售和养老社区入住权益合作协议》。截至 2022  3月,北京椿萱茂·和园长者社区共接待大股东客户参观近3000人次,实现“保单+权益函” 500 人次,销售金额超 10亿元。

值得关注的是,本次双方合作的重点仍然放在了持有物业领域。分析人士称,远洋集团在持有物业领域“家底殷实”,尤其在北京写字楼市场的占有率,位居市场前列。

截至2021年末,远洋集团持有物业可租赁面积约392万㎡,在建面积近170万㎡,集中在一线及新一线城市的核心商圈。项目区域优势显著,出租率和租金收入稳定,变现能力强。比如位于长安街沿线的远洋大厦项目,以及位于杭州大运河商圈的远洋乐堤港项目,2021年的出租率分别达到99%、97%。

不过,持有物业回报周期较长,资金利用率低,很容易对房企现金流会形成占用。因此远洋集团提出,要推进持有物业的中轻资产化。这样一来,远洋可以在保持项目管理权的前提下实现部分退出,从而回笼资金、增加收益,控制负债,可谓“一举多得”。

比如在2021年10月,远洋集团就联合多家国际投资机构作为LP投资人,成立14亿美金写字楼股权基金,将北京核心写字楼项目作为基金种子项目。仅此一例,远洋集团净回笼资金便达40亿元。

记者获悉,近期除了与大股东的合作,围绕北京某核心持有型物业,远洋集团与某家险资亦达成合作意向,金额规模约50亿人民币,也将于下月中旬落地。

目前,远洋集团并无流动性压力,三道红线也连续3年维持“绿档”。因此分析人士指出,远洋集团降低“重资产”比重,加速回笼现金流,有助于进一步降低融资成本,为下一步发展积蓄更多资金。目前,郑州、大连、秦皇岛等多个城市已经放松楼市政策。虽然购房者信心修复尚需时日,但房地产行业的“至暗时刻”已然终结。

相关推荐
热点推荐
41岁宗馥莉发胖显老,拒绝与王思聪后,遭三个男人疯狂追求

41岁宗馥莉发胖显老,拒绝与王思聪后,遭三个男人疯狂追求

丹宝说文史
2024-02-28 10:12:39
奇怪:美国耕地面积大于中国,为何产量却更低?有知道原因的吗?

奇怪:美国耕地面积大于中国,为何产量却更低?有知道原因的吗?

杂谈哥闲谈
2024-02-26 23:23:21
中国记者在联合国犀利提问:在布林肯“菜单餐桌”理论中,联合国算什么?

中国记者在联合国犀利提问:在布林肯“菜单餐桌”理论中,联合国算什么?

环球网资讯
2024-02-27 21:54:34
李亚鹏直播突然痛哭

李亚鹏直播突然痛哭

环球时报新闻
2024-02-28 09:31:42
澳门赌王病危请大师续命,15亿换11年寿命,死后迟迟不敢下葬

澳门赌王病危请大师续命,15亿换11年寿命,死后迟迟不敢下葬

心灵短笛
2024-01-15 11:21:04
俄国防部:俄防空系统在别尔哥罗德州上空再击落乌克兰三架无人机

俄国防部:俄防空系统在别尔哥罗德州上空再击落乌克兰三架无人机

财联社
2024-02-28 05:09:14
知名主持人突然去世.

知名主持人突然去世.

娱乐圈酸柠檬
2024-02-28 08:08:38
男子和姐姐去爬山,落后时姐姐本能捂住屁股,姐弟间不该有这反应

男子和姐姐去爬山,落后时姐姐本能捂住屁股,姐弟间不该有这反应

北风咧
2024-02-28 13:30:08
“说错一句?封杀!”毕福剑被雪藏后,9年间彻底打回原形!

“说错一句?封杀!”毕福剑被雪藏后,9年间彻底打回原形!

娱乐白名单
2024-02-27 16:10:30
“娃哈哈”创始人去世曝出,单身女儿疑隐婚生娃?是唯一继承人?

“娃哈哈”创始人去世曝出,单身女儿疑隐婚生娃?是唯一继承人?

叮当当科技
2024-02-27 20:38:01
每平米降价10万,北京房价的“水份”有多高?

每平米降价10万,北京房价的“水份”有多高?

阿离家居
2024-02-28 16:04:41
小米SU7海外首展引爆现场,展台一度限流!海外观众:好看,想开

小米SU7海外首展引爆现场,展台一度限流!海外观众:好看,想开

车东西
2024-02-27 12:46:17
俄罗斯计划从3月1日起禁止汽油出口6个月 这一限制措施不适用于欧亚经济联盟国家等

俄罗斯计划从3月1日起禁止汽油出口6个月 这一限制措施不适用于欧亚经济联盟国家等

每日经济新闻
2024-02-27 18:22:06
NBA第一人投票:奥尼尔5.9%,科比11.7%,乔丹29.9%,那詹姆斯呢

NBA第一人投票:奥尼尔5.9%,科比11.7%,乔丹29.9%,那詹姆斯呢

天气如你
2024-02-24 14:16:30
济南匡山汽车大世界一4S店起火引燃建筑外墙,官方通报:无人员伤亡

济南匡山汽车大世界一4S店起火引燃建筑外墙,官方通报:无人员伤亡

界面新闻
2024-02-28 16:20:45
关注 | 天津一高速路段拟收费25年!正在征求意见!

关注 | 天津一高速路段拟收费25年!正在征求意见!

天津广播
2024-02-27 22:59:17
许家印一家太贪了,丁玉梅向儿子许腾鹤讨债10亿,背后大有玄机

许家印一家太贪了,丁玉梅向儿子许腾鹤讨债10亿,背后大有玄机

财话连篇
2024-02-28 11:34:13
扎哈罗娃:俄方希望联合国呼吁西方国家停止向乌克兰供武

扎哈罗娃:俄方希望联合国呼吁西方国家停止向乌克兰供武

老马拉车莫少装
2024-02-28 12:57:26
周鹏重回广东,赵睿回应,名记质疑张镇麟诈伤,辽篮抵押3000万股份

周鹏重回广东,赵睿回应,名记质疑张镇麟诈伤,辽篮抵押3000万股份

宝哥精彩赛事
2024-02-28 17:16:10
香港楼价跌至7年最低点

香港楼价跌至7年最低点

南方都市报
2024-02-28 12:19:10
2024-02-28 18:06:45

佛山房产

碧桂园被呈请清盘,最新回应来了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

开年发动"价格战" 比亚迪又发新车:起售价不到17万

头条要闻

开年发动"价格战" 比亚迪又发新车:起售价不到17万

财经要闻

江苏安凯特"闯关"IPO:募投项目数据打架

体育要闻

8年6刷纪录!联盟开始审查得分爆发问题

娱乐要闻

李亚鹏直播哭穷,他的卖惨何时停?

科技要闻

苹果不造车了,余承东李想们该笑该哭?

汽车要闻

售26.9万起 全新极氪001上市加量不加价

态度原创

手机
艺术
教育
亲子
公开课

手机要闻

华为P70外观曝光:采用三角形后摄模组,极具辨识度

艺术要闻

身边的当代艺术,如何安静地融入日常

教育要闻

专升本女孩考研389分与室友相拥尖叫:每天学16小时,分数超预期

亲子要闻

论宝宝面对爸爸妈妈时的两副面孔

公开课

何为人生第一等事?

无障碍浏览 进入关怀版