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12月国民安居指数:7个落实二手房参考价城市挂牌均价环比下降

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近日,58同城、安居客发布2021年《12月国民安居指数报告》。报告显示,2021年12月全国重点监测65城新房线上均价17608元/㎡,二手房在线挂牌均价16829元/㎡,落实二手房参考价制度的城市中有7个城市挂牌均价环比下降,全国新增挂牌房源量环比上涨1.9%。

新房市场:用户信心指数环比上涨7.2%,3居室找房热度占比超半数

58同城、安居客《12月国民安居指数报告》显示,12月65城新房线上均价为17608元/㎡,环比微涨0.53%,全国重点65城中有34城新房线上均价环比微涨。一线城市中深圳新房线上均价为58632元/㎡,上海新房线上均价为53299元/㎡,北京新房线上均价则为46818元/㎡,广州新房线上均价为33043元/㎡。新一线城市中杭州和南京的新房线上均价分别为27650元/㎡、26156元/㎡。

58安居客房产研究院统计数据显示,12月全国找房热度环比下跌3.6%,一线城市找房热度环比下跌2.3%,二线城市找房热度环比下跌2.6%,三四线城市找房热度环比下跌4.6%。找房活跃城市排名依次为:银川、保定、杭州、徐州、临沂和郑州。在12月份全国新房市场中,3居室找房热度占比51.1%超过半数,4居室找房热度占比34.6%。

总体来看,年末购房者信心指数回升,2021年12月份用户信心指数为106.3,环比上涨7.2%,51.2%的购房者认为政府会继续调控房价上涨;39.5%的购房者认为2021年楼市成交套数超过2020年;还有20.9%的人群表示未来三个月内有购房打算。

二手房市场:全国新增挂牌房源量环比上涨1.9%,经纪人信心指数环比上涨12.3%

据《12月国民安居指数报告》显示,12月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16829元/㎡,环比微跌0.06%,65城中有19城二手房挂牌房价环比微涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58740元/㎡、57313元/㎡和54427元/㎡。值得关注的是,目前落实二手住房参考价制度的城市政策调控效果明显,宁波、成都、三亚、西安、温州、合肥和北京7个城市二手房挂牌均价环比下行。

市场供应方面,58安居客房产研究院统计数据显示,12月全国新增挂牌房源量环比上涨1.9%,从全国范围来看,武汉、郑州、青岛、合肥和太原新增挂牌房源量环比出现10%以上的涨幅。购房者关注热度较高的板块分别为:北京密云、长阳、良乡、北七家和昌平县城;上海浦江镇、南桥、周浦、九亭和陆家嘴;广州新区、新塘、科学城、花都西和金沙洲;深圳龙岗中心城、华侨城、民治、大运和后海。

58同城、安居客通过对经纪人调研发现,微聊数据方面,兰州、银川、保定、呼和浩特等地购房者更愿意与经纪人微聊沟通。兰州、银川、岳阳、杭州等城市经纪人解答房产问题更多。关于经纪人对二手房市场的预期,《12月国民安居指数报告》显示,2021年12月,经纪人信心指数为93.9,环比上涨12.3%;37.6%的经纪人认为2021年二手房市场购房需求量高于2020年。

作为国内领先的房产信息及交易服务平台,58同城、安居客发布的《12月国民安居指数报告》以客观线上数据呈现新房、二手房市场动态,给购房者带来置业参考。与此同时,58同城、安居客也不断加大投入,持续升级产品及服务,为购房者带来舒适的置业体验。

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