网易传媒内容品牌发展部、房产策略负责人张茜： 拥抱房地产下半场，严选更好的房子

回顾2020，中国房地产经历前所未有的跌宕起伏——冰封、重启、修复、回暖。化繁为简，房地产行业的整体基调都是——回归。纯商品房，不限价，豪宅，这些关键词也将定下明年的抑扬顿挫。以拥抱迎接回归，是每一位地产人与行业相处的最好姿态。

12月22日，以“严选好房 拥抱回归”为主题，2021网易地产冠军榜盛典盛大开幕。作为网易房产发起的门户级盛会，网易地产冠军榜已连续举办十年，在业内有着重要的影响力与传播力。

今年现场，上海交通大学上海高级金融学院副院长、金融学教授朱宁，神农投资总经理陈宇，当代置业执行董事兼总裁张鹏，合硕机构董事长李伟，当代置业行销管理中心总经理李晓坤、金地华北区营销总经理马丹、北科建住宅事业部总经理彭艳，首创置业京津冀一级公司营销总经理田丰等百位业内外人士云集，当历久弥新的行业盛会遇上长期深度观察者们，一场高浓度、高密度的房产“观点场”足以令人期待。

网易传媒内容品牌发展部、房产策略负责人张茜

2020年，网易传媒提出了“睿享生活圈·好生活就是好广告”的创新营销战略。而房子是生活的容器，基于对生活的深刻洞察，网易房产延伸出“严选好房”。这一年来，更是围绕着“严选好房”有了很多的落地动作。

2021年，纯商品房市场回归，房地产下半场生存规则生变，应该以何种姿态面对新局面，是摆在每一个地产人面前的难题。

网易传媒内容品牌发展部、房产策略负责人张茜，详细阐述了严选好房体系的全新升级。

张茜首先总结了今年的北京楼市，那就是难却不差。统计数据显示，截至目前，北京新房成交量已连续7个月上涨，全年土地出让金已超1700亿。

这不仅是真金白银的用脚投票，更是购房者和开发商对于后市的坚定信心。

而面对纯商品房市场的全面回归，网易房产严选好房核心理念升级，从限竞房时代“严选合适的房子”，升级为纯商品房时代“严选更好的房子”。

张茜进一步解释道：“基于数据的用户严选、基于个性化需求的内容严选、以及基于场景的生活严选，都分别进行了迭代。”

首先是用户严选升级。

房地产从来没有海量用户，重要的是以社群为单位的价值用户挖掘，而KOC可以说是价值用户中的意见领袖。

“如果说KOL是专家，更具权威性，那么KOC就是朋友，更具信任感。” 张茜表示，目前网易房产已经培育扶持200多位KOC，未来将会成为购房者置业的场外指导，明年将重点打造一档视频直播栏目《严肃派》。

当然，社群并不是终点。网易购房直通车截止目前，全年买房用户带看24000多人，累计成交1170多组，解决了用户买房的最后一公里。

其次是内容严选升级。

内容严选升级上，其实是以用户需求出发，以数据为指标，满足用户对更好的房子和更好生活的期待。并基于网易新闻和网易文创在全平台的资源矩阵，用好内容去连接用户，将好生活扩散到全网。

“除了严肃的测评，我们还进行了一系列沉浸式内容表达。”张茜一一例举了网易房产目前在市场、产品、和项目端进行的中视频栏目化尝试，包括地产杰论、喵懂空间、严肃君一刻等。

第三是生活严选升级。

好生活不止是内容，更是体验。生活严选将以场景为载体，为用户提供圈层体验。

比如2020年《居住在中国》样板间设计大赛，走遍全国10个城市，联合了20多个世界级顶流设计师，打造了3000多个设计作品，赢得了全网累计流量超过30亿的关注度。

最后张茜总结道：“我们通过以KOC为导向的社群运营跟用户更贴近，接下来用以参数为考量的好房测评更主动的去拥抱用户，再通过场景体验去融入用户的生活。也就是我们所说的，和用户在一起，这既是网易的价值观，也是严选好房的实践。”