房山新篇章，擎动城市发展新高度

39年大成，15年后重返北京！

京西南，为城市立新

2018年，中共北京市委北京市人民政府印发了《促进城市南部地区加快发展行动计划（2018—2020年）》的通知，目前，第三阶段城南行动计划已在稳步实施。

继2010年至2012年、2013年至2015年两个阶段的城南发展行动计划后，第三阶段城南行动计划聚焦落实北京新总规提及的“一轴、两廊、两带、多点”，优化城市服务功能的组织架构，逐步将城市南部地区打造成首都功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区。

▲北京市服务功能组织示意图

2019年2月21日，国家发展改革委员会发布了《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，培育发展一批现代化都市圈。

在京津冀协同发展的大背景下，北京西南部地区，既是京津冀协同发展的腹地，同时也是京冀贴边发展的核芯新城。北京南部新城的发展，本质上就是要构建京津冀协同发展的新局面。未来，整个北京的视野将越来越“向南看”。

对于作为京保石发展轴的战略起点的房山来说，第三次城南计划意味着区域将迎来重大发展机遇。

创新区，领衔城市未来

政策杠杆，承接资源

房山正逐渐承担京津冀世界级城市群中重要枢纽的角色。围绕京津冀协同发展，房山区和天津、河北互通有无的交往愈加频繁。

目前，房山区已与河北保定、涿州、沙河等市签订了合作框架协议，利用首都的优质资源和自身的区位优势，在产业、旅游、交通、环境建设与保护等方面开展合作。

 ▲京津冀协同发展规划图

产业升级，创新示范

作为京保石发展轴的重要节点，房山明确了“2+2+1”高精尖产业体系的发展方向，北与中关村进行深度对接，打造科技、金融、文化三大创新平台，建设中关村国家自主创新示范区的核心拓展区;南与雄安新区进行互通，贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。

 ▲房山区产业规划图

同时，房山区引进全国知名创业孵化平台——超级蜂巢文化创意产业园。产业园总建筑面积约43万平方米，总占地面积约222亩。超级蜂巢平台以促进产业创新、融合技术资源服务为核心，联动周边市场，构建园区产业服务生态圈，打造以国家战略人才聚集区、大健康产业、新经济终端服务及人才培训为核心的产城一体化的全产业链智慧园区。

自超级蜂巢平台入驻以来，已吸引了包括中国平安、太平洋财险、凌荣电子、一创物联等国内名企入驻，而且中融、京煤等国企也纷纷选择落户于此。在超级蜂巢的带动下，房山不但将吸引更多的产业进驻，也将新建更多与超级蜂巢类似的产业平台。

优质资源荟萃，良乡再腾飞

教育资源汇集，全链优化

位于良乡的北京良乡高教园，总占地面积约10111亩，总建筑面积约497万㎡，投资300亿元。园区按照功能定位分为教学生活区、中央设施区、西部配套区、中央绿化景观区四大区域，现已入驻首都师范大学、北京中医药大学、北京工商大学、北京理工大学以及社科院研究生院等6所高等知名学府，预计入驻师生规模达10万人。

 ▲房山良乡大学规划图

在《促进城市南部地区加快发展行动计划（2018—2020年）》中，规划良乡大学城2019年将向南扩区1033公顷。

繁华商业配套，生活升级

板块内现有首创奥特莱斯、华冠购物中心、国泰百货等商业配套，提供了便捷的休闲购物体验。在良山大学城北站，近20万方的商业综合体——龙湖熙悦天街也将于2020年投入使用，升级区域内的购物体验；在地铁良乡大学城站，华发股份在北京打造的首个商业项目——华发商都已规划完毕，区域内共形成约50万平商圈。

  ▲华发商都效果图

多维医疗加持，护卫安康

全区两所三级医院均位于良乡板块——良乡医院、北京市房山区中医医院（良乡分院）。此外，社区卫生服务机构覆盖区域内所有街道，为百姓提供医疗、保健、预防、健康教育、计划生育指导、康复六位一体卫生服务。

良乡板块内建设中的三甲医院建筑规模约40万㎡，规划约5000张床位，是未来房山规模大、配套设施完善的医疗配套。目前一期主楼已封顶，预计2020年底将会投入使用。

山水赋能生态，自然宜居

目前，区域内已建成昊天公园，长阳公园，长阳体育公园，良乡体育公园、良乡大学城公园、滨水森林公园等众多生态公园，青山绿水环抱，优雅宜居。区域内未来还规划大学城中央公园、中药百草园、军民融合主题园，进一步升级宜居属性，满足周边人群休闲需求。

▲长阳公园实景照片

华发·中央公园启幕房山宜居时代 

国企华发，砥砺39载，足迹遍及全国30余座城市。华发集团秉承“建筑理想家”的企业理念，始终坚持精品战略，履迹相承精工品质，落子京西，匠心精铸华发•中央公园项目，成就人文生态住宅新标杆。

▲项目效果图

华发•中央公园择址于北京房山核芯——良乡高教园板块，雄踞区域内最后一块住宅用地。项目以360º“全优”产品体系，匠心打造“优+”产品体系，以优交通、优教育、优商圈、优规划、优建筑、优装修、优景观、优服务八优体系，致力于为城市奋斗者提供宜居的生活方式。

▲区域鸟瞰图

项目聚合教育、医疗、商业等多重资源，拥双地铁、双主路，15年优品教育配套。与大学城公园仅一路之隔，自营华发商都，与首创奥特莱斯（约28万方）、首开龙湖熙悦天街（约18万方，预计2020年开业）共筑房山区未来约50万平繁华商圈。

▲园林效果图

内部打造东南亚元素景观园林，布局“一轴、两环、三进院、四组团”规制。社区全人车分流，配备智能感应车库、全龄健康运动设施，打造约660㎡宽奢礼仪门户，精装三大堂，礼制宾朋。华发•中央公园，以内外兼修，力求开创京西人居新高度。

华发·中央公园 体验中心现已开放

地铁旁 5万方商都 15年优品教育

建筑面积约89㎡~139㎡装修华宅

恭迎品鉴

体验中心地址

北京市房山区广阳城地铁站南

品鉴电话

010-6035 7777