<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

为美好而来I京德高速河北段开工在即,霸州进京通勤再提速!

0
分享至

近日,从河北省高速公路管理局官方网站上了解到,京德高速项目推介会26日下午在石家庄举行,面向社会公开招募投资人。京德高速建成,德州可2小时到北京新机场。

公开资料显示,京德高速起于北京南五环,经北京新机场、固安、永清、霸州、文安、任丘、河间、献县、阜城等地,止于冀鲁界,与德上高速(G3W)相接,由北京新机场高速公路(京霸高速公路)和任丘至德州高速公路(任德高速公路)组成,全长大约280公里,预计2020年建成通车。

其中德州市至冀鲁界的衡德高速作为京德高速的一部分已经于2015年11月建成通车,京霸高速公路段(北京新机场南出口,南至河北省廊坊市霸州)已列入河北交通运输“十三五”规划和北京新机场交通体系规划。

此外,根据今年3月26日首次披露的《北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段项目环境影响评价征求公众意见的公告(第一次公示)》项目概况显示,北京新机场至德州高速公路(河北段)项目起自固安县的京冀界(永定河),与北京段(20多公里)顺接,途经固安县、永清县、霸州市、文安县,止于沧州任丘市与津石高速公路交叉处,路线全长约87公里,其中廊坊段约80公里,沧州段约7公里。

项目预计2018年开工,2020年建成通车。未来,京德高速公路开通后,河北将新增一条进京大通道,沿线各地的乘客可快速抵达北京新机场。

京南区位,京、雄走廊

还是先来聊一下“京南的区位利好”。这一点也是毋庸置疑的。京德高速河北段的开工,对于楼市来说,首先利好的还是京南各板块,尤其是固安、霸州等沿线城市。交通类利好主要有两大意义,一个是通勤,一个是对经济的长期贡献,就环京楼市来说,主要仍然是第一个,也就是通勤。通勤来说,通勤工具最佳的还是地铁,公路次之,地铁方面,首推的仍然是燕郊等北三县,公路及城际等方面,京南首当其冲。

随着新机场的建设工期日益临近,京南的交通类利好也在频繁传来,早在新机场确定之初,新机场周边即配套了“五纵两横”的交通体系,后来随着雄安新区的横空出世,京、雄两地之间的交通线路也日益稠密,但几乎每一条线路都利好京南区域。如雄安规划的“四纵三横”公路体系,四纵的每一纵都从京南通过,京开、京雄、京港澳以及京德新机场段,无不利好京南。

一系列的交通利好,根源仍在于京南所处的优势区位,北新机场,南雄安新区,新机场坐落在京冀交界,临空经济区辐射环京南部,雄安三县又与京南毗邻,这两大核心工程也塑造了京南得天独厚的区位优势。

同时,雄安新区的设立功能定位有一个就是为北京的疏解服务的,这也就注定了京、雄之间的紧密联络,雄安建设在“一张白纸”上,规划的城际、公路网络又无不从京南经过。京南的区位价值其实就在京、雄的这条“走廊”上,这条“走廊”也是目前环京最具投资价值的地带。

京德开工在即,京南通勤改善

区位优势爆发,交通利好不断,直接改善的就是京南的通勤效率,而通勤,又是目前环京投资价值中极其重要的一环。

环京的价值来源于北京,得益于北京的资源外溢,楼市的需求也就跟随而来。这个角度来看,环京楼市的长期增值也便注定了。但环京也有其硬伤,最主要的还是产业不行,没有产业便留不住人,人需要工作,环京提供不了对称的工作岗位,未来这一局面或许改善,但目前,远水仍不解近渴。

所以,环京需求端的一大特点便是,“工作仍然在北京,居住在环京”,这时候,通勤的问题便成了最大的问题。环京诸城,谁的通勤效率高,谁就愈有能力吸引楼市需求。目前还看,通勤方面最有竞争力的还是北三县,还是已定的平谷线沿线,京南居次。

但北三板块的功能与京南不同,北三更侧重“行政”,京南侧重“经济”,我们以前调侃过,“北三贵,京南富”。北三有副中心的加持,未来北京“都、城分离”,通州及副中心便成为北京的“新中心”,北京四套领导班子及一系列市级机关的东迁就是最明显的证明。

京南的加持来自新机场和雄安,新机场临空经济区侧重的就是经济职能,雄安新区的功能定位较为复杂,但也有经济职能的定位。所以,从“富与贵”这两个侧重来看,京南的投资就更侧重于长期面的投资。

无论哪种投资策略,亦无论京南或北三,都是目前环京楼市乃至全国楼市极具投资价值的两个区域。新机场高速(京德高速京霸段)或将开工,对于京南区域来说,又增加了一个利好。

此外,霸州城市配套蓬勃发展带来经济的腾飞,在此深耕数载的温泉新都孔雀城始终致力于助力城市发展及幸福人居的构建,在这里定居可以享受到更纯粹的居住环境,非常宜居。

相关推荐
热点推荐
为啥大家都不提中国空间站了?

为啥大家都不提中国空间站了?

大白聊IT
2025-07-12 16:27:14
娃哈哈宫斗(下):老宗心里是娃哈哈的百年大计,小宗心里只爱自己!

娃哈哈宫斗(下):老宗心里是娃哈哈的百年大计,小宗心里只爱自己!

BenSir本色说
2025-06-24 22:26:33
其父刚下葬,杨议就开始演出,因欠钱太多,也是郭德纲远离他原因

其父刚下葬,杨议就开始演出,因欠钱太多,也是郭德纲远离他原因

侦姐有料
2025-07-13 09:14:43
欧盟向特朗普低头,却又向中国下命令:必须无条件全力供应稀土

欧盟向特朗普低头,却又向中国下命令:必须无条件全力供应稀土

掌青说历史
2025-07-13 19:28:02
热热热!刚刚,淄博热到全国第1!

热热热!刚刚,淄博热到全国第1!

鲁中晨报
2025-07-13 12:15:28
李欣莳用母亲的身份证,和乌克兰男子开房,她很小心还是被曝光了

李欣莳用母亲的身份证,和乌克兰男子开房,她很小心还是被曝光了

江山挥笔
2025-07-13 18:06:33
今年第5号台风“百合”生成,下周上海天气如何?

今年第5号台风“百合”生成,下周上海天气如何?

上海嘉定
2025-07-13 16:06:44
景德镇瑶里古镇收门票致村民不满,村民纷纷指引游客逃票,景区回应

景德镇瑶里古镇收门票致村民不满,村民纷纷指引游客逃票,景区回应

极目新闻
2025-07-13 17:19:45
洛阳落石砸车致司机身亡案将进行庭前调解:家属向政府索赔百万余元,遗体尚未安葬

洛阳落石砸车致司机身亡案将进行庭前调解:家属向政府索赔百万余元,遗体尚未安葬

极目新闻
2025-07-13 15:00:01
大连工业大学拟开除李欣莳,曾独自飞上海献身37岁乌克兰电竞选手

大连工业大学拟开除李欣莳,曾独自飞上海献身37岁乌克兰电竞选手

趣笔谈
2025-07-13 16:05:01
机场摆渡车挤满人疑没开空调闷热难耐,女乘客晕倒后有人砸窗自救;西宁曹家堡机场:正介入调查

机场摆渡车挤满人疑没开空调闷热难耐,女乘客晕倒后有人砸窗自救;西宁曹家堡机场:正介入调查

大风新闻
2025-07-13 17:53:02
汉莎航空CEO夫人被曝在意大利豪华度假区撞死路人,现已回德国,目击者讲述事发经过

汉莎航空CEO夫人被曝在意大利豪华度假区撞死路人,现已回德国,目击者讲述事发经过

红星新闻
2025-07-13 12:40:32
美国男童误吞中国制空调遥控电池致伤残 获赔2.92 亿元引发热议!

美国男童误吞中国制空调遥控电池致伤残 获赔2.92 亿元引发热议!

华人生活网
2025-07-13 05:01:58
美国新兵推结果:中美开战7天后4万解放军阵亡,美10几个基地损毁

美国新兵推结果:中美开战7天后4万解放军阵亡,美10几个基地损毁

阿器谈史
2025-07-12 18:38:43
38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜又恩爱,越发年轻颜值重回巅峰

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜又恩爱,越发年轻颜值重回巅峰

小seven的囧囧啊
2025-07-13 15:56:41
宋清辉:大连工业大学应立即收回开除李欣莳公告 给学子改过机会

宋清辉:大连工业大学应立即收回开除李欣莳公告 给学子改过机会

宋清辉
2025-07-13 18:08:51
队记:那种让媒体席众人面面相觑的传球杨瀚森已经传出10记

队记:那种让媒体席众人面面相觑的传球杨瀚森已经传出10记

直播吧
2025-07-13 13:23:59
21岁女子进厂打工工资4500元,忍不住伤心流泪:读大专花了十几万

21岁女子进厂打工工资4500元,忍不住伤心流泪:读大专花了十几万

唐小糖说情感
2025-07-13 09:58:06
赣超真是尴尬!江西本想模仿苏超,第一轮的第一场一点热度都没有

赣超真是尴尬!江西本想模仿苏超,第一轮的第一场一点热度都没有

明月杂谈
2025-07-13 07:09:29
湛江发生一起中毒和窒息事故,4人死亡!

湛江发生一起中毒和窒息事故,4人死亡!

湛江朋友
2025-07-13 19:39:30
2025-07-13 21:24:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

落石砸车致司机身亡家属向政府索赔百万 遗体尚未安葬

头条要闻

落石砸车致司机身亡家属向政府索赔百万 遗体尚未安葬

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

杨瀚森两战20+9+8 隔扣成最大亮点

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

教育
手机
房产
家居
公开课

教育要闻

7 岁的孩子遇到坏人,长大后会记得吗?

手机要闻

六大品牌旗舰销量对比,国产加在一起都打不过苹果

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版