<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

为美好而来I京德高速河北段开工在即,霸州进京通勤再提速!

0
分享至

近日,从河北省高速公路管理局官方网站上了解到,京德高速项目推介会26日下午在石家庄举行,面向社会公开招募投资人。京德高速建成,德州可2小时到北京新机场。

公开资料显示,京德高速起于北京南五环,经北京新机场、固安、永清、霸州、文安、任丘、河间、献县、阜城等地,止于冀鲁界,与德上高速(G3W)相接,由北京新机场高速公路(京霸高速公路)和任丘至德州高速公路(任德高速公路)组成,全长大约280公里,预计2020年建成通车。

其中德州市至冀鲁界的衡德高速作为京德高速的一部分已经于2015年11月建成通车,京霸高速公路段(北京新机场南出口,南至河北省廊坊市霸州)已列入河北交通运输“十三五”规划和北京新机场交通体系规划。

此外,根据今年3月26日首次披露的《北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段项目环境影响评价征求公众意见的公告(第一次公示)》项目概况显示,北京新机场至德州高速公路(河北段)项目起自固安县的京冀界(永定河),与北京段(20多公里)顺接,途经固安县、永清县、霸州市、文安县,止于沧州任丘市与津石高速公路交叉处,路线全长约87公里,其中廊坊段约80公里,沧州段约7公里。

项目预计2018年开工,2020年建成通车。未来,京德高速公路开通后,河北将新增一条进京大通道,沿线各地的乘客可快速抵达北京新机场。

京南区位,京、雄走廊

还是先来聊一下“京南的区位利好”。这一点也是毋庸置疑的。京德高速河北段的开工,对于楼市来说,首先利好的还是京南各板块,尤其是固安、霸州等沿线城市。交通类利好主要有两大意义,一个是通勤,一个是对经济的长期贡献,就环京楼市来说,主要仍然是第一个,也就是通勤。通勤来说,通勤工具最佳的还是地铁,公路次之,地铁方面,首推的仍然是燕郊等北三县,公路及城际等方面,京南首当其冲。

随着新机场的建设工期日益临近,京南的交通类利好也在频繁传来,早在新机场确定之初,新机场周边即配套了“五纵两横”的交通体系,后来随着雄安新区的横空出世,京、雄两地之间的交通线路也日益稠密,但几乎每一条线路都利好京南区域。如雄安规划的“四纵三横”公路体系,四纵的每一纵都从京南通过,京开、京雄、京港澳以及京德新机场段,无不利好京南。

一系列的交通利好,根源仍在于京南所处的优势区位,北新机场,南雄安新区,新机场坐落在京冀交界,临空经济区辐射环京南部,雄安三县又与京南毗邻,这两大核心工程也塑造了京南得天独厚的区位优势。

同时,雄安新区的设立功能定位有一个就是为北京的疏解服务的,这也就注定了京、雄之间的紧密联络,雄安建设在“一张白纸”上,规划的城际、公路网络又无不从京南经过。京南的区位价值其实就在京、雄的这条“走廊”上,这条“走廊”也是目前环京最具投资价值的地带。

京德开工在即,京南通勤改善

区位优势爆发,交通利好不断,直接改善的就是京南的通勤效率,而通勤,又是目前环京投资价值中极其重要的一环。

环京的价值来源于北京,得益于北京的资源外溢,楼市的需求也就跟随而来。这个角度来看,环京楼市的长期增值也便注定了。但环京也有其硬伤,最主要的还是产业不行,没有产业便留不住人,人需要工作,环京提供不了对称的工作岗位,未来这一局面或许改善,但目前,远水仍不解近渴。

所以,环京需求端的一大特点便是,“工作仍然在北京,居住在环京”,这时候,通勤的问题便成了最大的问题。环京诸城,谁的通勤效率高,谁就愈有能力吸引楼市需求。目前还看,通勤方面最有竞争力的还是北三县,还是已定的平谷线沿线,京南居次。

但北三板块的功能与京南不同,北三更侧重“行政”,京南侧重“经济”,我们以前调侃过,“北三贵,京南富”。北三有副中心的加持,未来北京“都、城分离”,通州及副中心便成为北京的“新中心”,北京四套领导班子及一系列市级机关的东迁就是最明显的证明。

京南的加持来自新机场和雄安,新机场临空经济区侧重的就是经济职能,雄安新区的功能定位较为复杂,但也有经济职能的定位。所以,从“富与贵”这两个侧重来看,京南的投资就更侧重于长期面的投资。

无论哪种投资策略,亦无论京南或北三,都是目前环京楼市乃至全国楼市极具投资价值的两个区域。新机场高速(京德高速京霸段)或将开工,对于京南区域来说,又增加了一个利好。

此外,霸州城市配套蓬勃发展带来经济的腾飞,在此深耕数载的温泉新都孔雀城始终致力于助力城市发展及幸福人居的构建,在这里定居可以享受到更纯粹的居住环境,非常宜居。

相关推荐
热点推荐
最坑谎言:我们退休后一起玩吧!单位老友两次结伴出行,亲身奉劝

最坑谎言:我们退休后一起玩吧!单位老友两次结伴出行,亲身奉劝

健身狂人
2025-05-09 12:01:03
广东公交事大反转!奶孙俩乘车被要求站着,司机从停职改为扣绩效

广东公交事大反转!奶孙俩乘车被要求站着,司机从停职改为扣绩效

泠泠说史
2025-05-07 16:56:07
女邻居车库出轨,被车主撞见,兴奋盯了半小时……

女邻居车库出轨,被车主撞见,兴奋盯了半小时……

极品小牛肉
2025-05-01 21:32:05
“妻子疯狂道歉”刷爆热搜:撕开多少中国家庭悲哀遮羞布

“妻子疯狂道歉”刷爆热搜:撕开多少中国家庭悲哀遮羞布

三农老历
2025-05-09 00:42:50
古力娜扎穿透视裙,怼着镜头硬拍,这实力不简单

古力娜扎穿透视裙,怼着镜头硬拍,这实力不简单

星辰生肖馆
2025-04-16 11:04:23
70元一盒炒到3000元!质量不保证还“不退不换”,年轻人却抢着买

70元一盒炒到3000元!质量不保证还“不退不换”,年轻人却抢着买

涵豆说娱
2025-05-09 09:31:11
上海离婚预约爆满,人民日报的评论绝了:原来这才是好婚姻的真相

上海离婚预约爆满,人民日报的评论绝了:原来这才是好婚姻的真相

匹夫来搞笑
2025-05-03 13:18:58
发钱了!纽约州长批20亿美元,每家发“通胀补助”,自动领取!

发钱了!纽约州长批20亿美元,每家发“通胀补助”,自动领取!

华人生活网
2025-05-10 04:36:02
三星新机官宣:5月13日,正式发布

三星新机官宣:5月13日,正式发布

T科技衍生
2025-05-09 00:25:15
70岁米歇尔表白52岁巩俐:嫁给我,我年入5亿!巩俐:我每周做4次有氧运动,你跟得上吗?

70岁米歇尔表白52岁巩俐:嫁给我,我年入5亿!巩俐:我每周做4次有氧运动,你跟得上吗?

美芽
2025-05-04 06:02:57
张嘉译拿命换钱!驼背导致178身高不足170,55岁像七八十岁老头

张嘉译拿命换钱!驼背导致178身高不足170,55岁像七八十岁老头

八星人
2025-05-09 09:50:17
0:1,1:1到1:2遭绝杀,兰帕德难了!英冠升级附加赛,桑德兰险胜

0:1,1:1到1:2遭绝杀,兰帕德难了!英冠升级附加赛,桑德兰险胜

万花筒体育球球
2025-05-10 08:07:23
网传男主人去世了,全村500多户没人随礼!起因居然是他没儿子…

网传男主人去世了,全村500多户没人随礼!起因居然是他没儿子…

火山诗话
2025-05-09 07:33:34
这才是中年男人“反油腻”三大秘诀:不穿polo、不姨化、不露皮带

这才是中年男人“反油腻”三大秘诀:不穿polo、不姨化、不露皮带

时尚搭配师Nicole
2025-04-27 23:12:41
中药注射液,我们还要为此付出多少生命?

中药注射液,我们还要为此付出多少生命?

老爸讲科学
2025-05-08 21:01:33
中美坐上谈判桌前,美副总统先说了一句:台湾问题不会进行交易

中美坐上谈判桌前,美副总统先说了一句:台湾问题不会进行交易

涵豆说娱
2025-05-09 20:47:40
谴责苏修霸权主义 要求归还北方领土 1975年1月26日《人民日报》

谴责苏修霸权主义 要求归还北方领土 1975年1月26日《人民日报》

那些看得见的老照片
2025-04-28 07:00:06
克拉拉澳门红毯翻车!造型用力过猛暴露身材缺陷,括号臀太突出

克拉拉澳门红毯翻车!造型用力过猛暴露身材缺陷,括号臀太突出

一路朝南
2025-05-08 14:11:07
金巧巧适不适合演农村人?

金巧巧适不适合演农村人?

新民周刊
2025-05-09 19:31:00
中国对印度出手了!

中国对印度出手了!

新动察
2025-05-08 16:55:56
2025-05-10 09:20:50

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

特朗普加征关税当天 中国卖家接到美国的上千万大单

头条要闻

特朗普加征关税当天 中国卖家接到美国的上千万大单

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

健康
本地
教育
家居
公开课

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

教育要闻

师范大学有“六大天王”有“四大诸侯”,还有“两大考研神校”?

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版