<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

一线城市30-34岁人群为租房主力军 40%的租客每年都在换租

0
分享至


 

“约67%受调人群接受房租收入比在10%-30%之间,约25%受调人群接受10%以下,约7%受调人群表示可接受占比为30-50%,仅有约10%受调人群接受50%及以上的房租收入比。”近日,贝壳找房联合微博房产发布《有young青年租房指南报告》(以下简称《报告》),通过抽样调查贝壳找房平台近一年内的租房记录,以及结合在线调研的方式,描绘主要城市的租赁市场现状,并全方位展现当代青年的新租住观念。

 

整体租金呈下降趋势  新一线城市成交量上涨

“对除去广州的七个城市进行研究发现,其整体租金均值保持下降趋势。”《报告》指出,其所调查的城市重点覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆、西安八个城市。分城市来看2019年3月同期对比北京、上海、深圳的月租金均有所增长,北京涨幅最低,深圳涨幅最高。以成都、杭州、重庆为代表的新一线城市,房租出现了下降,西安租金保持同等水平。值得关注的是,调查数据表明,2018年9月至今广州租金也在整体下降。



从合租与整租两种租住方式出发,《报告》用更详细的数字揭示了各城市真实的租金水平。合租方面,八城市中,北京租金最高,平均约为2326元每月,其次为深圳约1946元每月,租金最低的是成都约811元每月;整租方面,深圳租金最高,平均约为5770元每月,北京紧随其后约5611元每月,重庆租金最低约1899元每月。

观察成交量的话,以北京、上海、深圳为代表的一线城市,交易量均出现了下降,在这之中,上海降幅最明显。而以西安、重庆、成都及杭州为代表的新一线城市,交易量均出现了不同程度的增长,其中,西安增幅最明显,《报告》分析主要原因之一应为西安推出的人才引进政策,极大刺激了当地的租房市场。

 

北京4000元可实现合租自由  深圳合租单间面积约为10平方米

数据显示,合租的话,4000元可以作为一个标准,租客基本能够实现租房自由。事实上,对于租客而言,相较于对市场走向的关注,他们更关心的是个人在所处环境中能获得的体验。对此,《报告》将不同价格区间与累计可租房源对应,帮助用户进一步了解所持用于租房的资金,能为自己带来多大的租住选择空间。以北京为例,4000元即可以租到98.5%的合租房源。

另一边,关于整租,《报告》表明,在北京4000元可以租到19.9%的房源,5000元可以租到37.6%的房源,6000元可以租到54.6%的房源。而同样价格相比,6000元在杭州可以租到90.2%的房源,成都可以租到97.8%的房源,西安可以租到98.5%的房源。不过,考虑房租收入比,《报告》指出在各个城市想要实现整租的租房自由难度相对较高。



 

《报告》除了研究不同租金区间直接决定的租房选择范围外,亦对城市租客的人均居住面积进行了统计。“从合租来看,八城市合租单间面积均不超过25.9平方米,其中,面积最大的是西安达到21平方米,最低的是深圳为10平方米;整租来看,八城市人均居住面积为23.1平方米(按照一家三口人这种最基本的家庭形态计算),西安面积仍最大,达到 26.7平方米。”结合早前恒大研究院估算的数据,当前一线、二线、三四线城市人均住房建筑面积分别为25.9、32.0、33.5平方米展开分析,也就是说无论是整租还是合租的用户,其人均居住面积均低于标准。

 

 

上海租客相对更年轻  舍得在住上花钱

一直以来,城市中到底是哪些人在租房子,他们有着怎样的租房理念,对于市场的发展与大环境的营造都有着极大的影响。《报告》发现,八城市租客群体年龄区间主要集中在25-29岁,占比约为29.8%,其次为30-34岁年龄段占比约为25.7%。分城市级别来看,一线城市年龄主要集中在30-34岁,新一线城市主要集中在25-29岁。上海却较为特别,25-29岁年龄段租客群体占比高达43.6%,与此同时,上海平均租金在八城中位列第三,综合来看上海的租客较年轻又舍得在住上消费。

实际上,从某种程度来说,换房的周期对市场的繁荣与否也有一定作用。《报告》显示:“整体来看,‘大于3个月,小于1年’占比最高,达到41.2%,这意味着约40%的租客每年都要考虑是否续租或者换房。其次是12年内的长租,约22.8%。不过,广州与主流趋势不同,租客更愿意选择‘3年以上’的长租。”根据调研数据统计,约34%受调人群表示由于工作变动而搬迁,约28%受调人群是不满意租住环境,19%受调人群是迫于房租上涨,仅约3%受调人群表示是因为收入提高而选择换租。



有关更细致的租住诉求,《报告》调查表明,34.5%租客租房时首要考虑的因素是职住距离,22.5%租客关注房租,此外,交通便利性、安全性及周边生活设施也为部分人最为关注;面对整租还是合租的选项,若不考虑租金问题,65%的男性与71%的女性表示更愿意选择整租;至于通勤时长,54.7%的受调人表示期望在半小时之内,36.1%人群表示可以接受在30-60分钟之内,仅有1.1%人群可以接受超过2小时的通勤时长。

相关推荐
热点推荐
揭秘:斯诺登在港澳潜逃时发生枪战,我军出动击毙多人,细节曝光

揭秘:斯诺登在港澳潜逃时发生枪战,我军出动击毙多人,细节曝光

叶天辰故事会
2024-03-13 11:25:14
18分+6前场篮板,上海奇兵单挑浙江内线,刘铮不受影响,下三分雨

18分+6前场篮板,上海奇兵单挑浙江内线,刘铮不受影响,下三分雨

替补席看球
2024-04-19 20:40:45
詹姆斯发声谈如何击败掘金!约基奇重提横扫湖人:最艰难的系列赛

詹姆斯发声谈如何击败掘金!约基奇重提横扫湖人:最艰难的系列赛

罗说NBA
2024-04-18 06:21:37
高盛资本大胆预言:未来中国房价跌幅,将高达40%,大家怎么看?

高盛资本大胆预言:未来中国房价跌幅,将高达40%,大家怎么看?

简约装修设计美图
2024-04-17 16:45:03
以色列彻底慌了!伊朗迎来了强大帮手,中美俄紧急预警:不要去!

以色列彻底慌了!伊朗迎来了强大帮手,中美俄紧急预警:不要去!

言金于此
2024-04-19 04:55:03
阴茎为什么有时候会缩的特别小?阴茎软下去非常小怎么回事

阴茎为什么有时候会缩的特别小?阴茎软下去非常小怎么回事

说点事
2024-04-16 12:16:30
建议女人,生活别太节俭,常吃这5种食物!脸色红润,越活越年轻

建议女人,生活别太节俭,常吃这5种食物!脸色红润,越活越年轻

今日养生之道
2024-04-17 14:44:07
中国象棋高手历史排名金字塔

中国象棋高手历史排名金字塔

小马哥谈体育
2024-04-14 07:40:02
2003年,张柏芝和陈小春同游曼谷,结果两人被媒体拍摄下来

2003年,张柏芝和陈小春同游曼谷,结果两人被媒体拍摄下来

小白兔趣闻
2024-03-28 20:32:17
高中校花在我手下气喘吁吁,只因我假装成盲人按摩师,但这不算完

高中校花在我手下气喘吁吁,只因我假装成盲人按摩师,但这不算完

茶馆说书人
2023-09-08 11:52:28
笑不活了,和泼天的富贵擦肩而过,是什么体验,要被评论区笑死了

笑不活了,和泼天的富贵擦肩而过,是什么体验,要被评论区笑死了

石辰搞笑日常
2024-04-15 20:05:36
百年龙眼树被搅拌车撞损后死亡,广州两单位被罚27.9万

百年龙眼树被搅拌车撞损后死亡,广州两单位被罚27.9万

澎湃新闻
2024-04-19 09:58:28
广东“大老虎”落马:贪财好色,以权谋私,还帮助儿子在香港“镀金”

广东“大老虎”落马:贪财好色,以权谋私,还帮助儿子在香港“镀金”

天闻地知
2024-04-18 10:04:34
谁走谁来?齐达内若执教要求拜仁后防引援,目前队内4中卫+6边卫

谁走谁来?齐达内若执教要求拜仁后防引援,目前队内4中卫+6边卫

直播吧
2024-04-19 19:56:15
广东VS广厦G2时间确定,杜锋能否拿两连胜?徐杰对付孙铭徽有一套

广东VS广厦G2时间确定,杜锋能否拿两连胜?徐杰对付孙铭徽有一套

体育大学僧
2024-04-19 10:15:15
意媒:罗马老板觉得解雇穆里尼奥太迟了 他真江郎才尽了

意媒:罗马老板觉得解雇穆里尼奥太迟了 他真江郎才尽了

卡托斯体育
2024-04-19 11:36:15
云南一富豪被观音托梦,身上接连发生怪事,至今无法解释

云南一富豪被观音托梦,身上接连发生怪事,至今无法解释

纪实录
2024-04-11 20:24:57
大结局! “提灯定损”楼房拆除,政府回应!邻居叫苦连天: 害人不浅

大结局! “提灯定损”楼房拆除,政府回应!邻居叫苦连天: 害人不浅

一口娱乐
2024-04-18 19:41:51
陈钊:我之前一直在申花效力,对阵申花是一场特殊的比赛

陈钊:我之前一直在申花效力,对阵申花是一场特殊的比赛

懂球帝
2024-04-19 19:15:09
江苏“非标”电动车大限已至  专家:应多倾听百姓的心声

江苏“非标”电动车大限已至 专家:应多倾听百姓的心声

央广网
2024-04-19 18:40:05
2024-04-19 22:20:49

佛山房产

越秀地产进入房企十强榜单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

以总理执意要对伊朗强硬回应背后:整个以色列陷入困境

头条要闻

以总理执意要对伊朗强硬回应背后:整个以色列陷入困境

财经要闻

新华资管香港的秘密:猛投地产或致巨亏

体育要闻

安息吧勇士王朝,2013-2023

娱乐要闻

北影节开幕之夜,内娱女星千娇百媚

科技要闻

最沉默的李想,最便宜的理想

汽车要闻

风神L7预售 东风汽车北京车展阵容公布

态度原创

家居
亲子
健康
艺术
军事航空

家居要闻

光影浮动 色块碰撞与线条起伏的情感呼应

亲子要闻

春夏戏水必备玩具,带娃这样玩才过瘾!

这2种水果可降低高血压死亡风险

艺术要闻

最全展览单元剧透!北京最受瞩目艺术现场100青年艺术季终极解读

军事要闻

以军打击伊朗7处目标 伊拉克等地上空出现大量战机

无障碍浏览 进入关怀版