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荣盛发展获评2018上市房企经营能力第四名

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5月6日,和讯房产发布《2018年上市房企经营能力榜单TOP50》,荣盛发展因为在2018年更加重视经营质量和效率,盈利能力持续增强,名列第四位。

和讯房产称,此次排行榜算法,对一个公司经营能力的评估,采用对ROE(净资产收益率)、营业收入增速、扣非净利润增速、市值等指标分项排名计分,加总后得到这个公司的综合得分,再根据综合得分进行排名。

荣盛发展一贯以低调稳健为业内所认可。2018年,荣盛发展凭借稳健的经营,累计完成合约销售额1015.63亿元,跻身千亿房企阵营,同比增长49.5%;合约销售面积共计983.4万平方米,同比增长54.7%;2015年至2018年荣盛发展合约销售金额和合约销售面积的复合增长率分别达48.7%和26.7%,业绩持续高速增长。

荣盛发展2018年在保持业绩高速增长的同时,营业收入和盈利能力表现同样亮眼,各项财务指标全面向好。2018年荣盛发展实现营业收入563.68亿元,同比增长45.64%;归属于上市公司股东的净利润75.65亿元,同比增长31.31%,毛利率达31.23%,较上年同期增长4.07个百分点。

荣盛发展股东收益情况也在持续提升,加权平均净资产收益率(ROE)达24.89%,较上年同期增长2.45个百分点。每股收益为1.74元,同比增长31.82%;2018年度利润分配预案为每10股派发现金红利4.50元(含税),继2016年每10股派发4.00元,2017年每10股派发4.20元后,现金红利再次提升,连续多年的稳定高分红收益让其成为机构投资者眼中的优质价值投资标的。

2018年,荣盛发展销售回款达815亿元,新增融资额449.93亿元,良好的销售回款和融资情况,为荣盛发展的现金流情况带来极大改善,经营活动产生的现金流量净额达175.12亿元,同比大增670.19%。现金流的持续改善,也带动企业债务结构的改善,根据年报相关数据测算,荣盛发展2018年末净负债率大幅下降35.89个百分点,至87.86%。

业内人士认为,中国房地产行业已由高速增长过渡到稳定发展阶段,如今更加考验地产企业精细化经营能力。荣盛发展以千亿销售额进入上市房企经营能力前四强,说明其在追求规模增长的同时,更加注重经营效率和发展质量,取得了较高的ROE和扣非净利润增速,盈利稳定性强。

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