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为美好而来 固安交通任督二脉!

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多部门联合规划新机场经络网

打通京南交通任督二脉

如今的固安,很容易让人想起当年的通州。

二者一个在东,一个在南,一个依靠副城区的战略定位,一个依靠城南计划的政策导向和新机场的建设红利,都肩负着北京城市功能外溢的重担。而作为城市外溢任务的主要助力手,交通配套往往是紧跟着政策脚步的。

而固安显然在环京区域的交通配套上先行一步。

近日,北京“市民对话一把手”栏目中披露北京城市副中心城市规划、通州区总体规划、北三县总体规划将于今年内出台。而在今年北京62项年度绩效任务中,也明确将新机场周边地区的规划衔接,配合住建部、市京津冀协同办等积极探索跨界地区规划联合审查和管控机制,促进统一规划、统一政策和统一管控。

高铁城市框架的重构与新生

地段!地段!还是地段!在谈到房地产价值的决定因素时,李嘉诚如是说。而在城市化高速发展的今天,地段还被赋予了第二次含义——时间距离。

现代化轨道交通颠覆了人们对“距离”的认知,重塑了城与城之间的生活方式。据统计,在全球城市中,临近轨道交通的不动产资产高于同城其它区域至少20%。而城际铁路,作为都市圈与城市群之间的专线高速轨道系统,定义了新型的出行模式,改变了中国的经济版图,带动了城市价值的飙升。

作为京津冀一体化发展“大动脉”的重要交通节点,固安是离北京新机场极近的空港核心区,地铁四号线规划将延长至此地,紧邻高速路,拥有以航空、港口、高速公路、铁路为主体、全方位的立体交通网络。而固安县南侧的牛驼镇,随着未来北部新机场规划与建设,以及南部新区的利好消息,其区域黄金三角价值将变得日益凸显。

在不久的将来,周围会出现“七轨交汇”的盛况:4号线南延至固安;新机场将建快线,实现半小时到达北京城区;S6线北起首都机场T3航站楼,经顺义区、通州区至亦庄后线路分叉,一叉向南经过采育镇至廊坊市北侧廊坊东站,与廊涿城际接轨到北京新机场;廊涿城际线路东起廊坊市,向西经大兴区、固安县、涿州市,终止涞水县;固保城铁东起固安西站,西至保定站,将进一步加强与北京区域的交通联系。另一条是京雄城际,全长约93公里,距离牛驼最近的是霸州北站仅5公里,位置在西北岸村东侧。未来周边还会有津雄城际铁路等等。为保证摊铺质量,施工过程中,两台大型摊铺机,以每分钟3一3.5米的速度匀速向前推进,5台碾压机按要求顺序往返碾压。为保证铺油质量,技术人员盯在现场,对施工质量进行实时监控,通过对进场沥青混凝土的油温控制以及虚铺厚度、压实系数、碾压遍数的掌控,使运料车、摊铺机、压路机合理配合摊铺及碾压速度,以保证成型沥青混凝土的平整度,确保了桥面沥青混凝土的成型质量。

轨道交通没有堵车风险的将会拉近固安与北京城的距离,并且,在多轨环绕的情形下,进京路线的选择也是灵活的,不必守着一条线“一站到底”。

此外,未来随着新机场的建设,将会增加3条纵向的高速,分别为南中轴南延线、新机场高速、京台高速。加上大广高速,南侧的北京大七环和京开高速,牛驼周围将形成立体式的交通网络。

环京楼市的等待与酝酿

据了解,位于大兴与廊坊交界地带的第二机场,预计在2019年投入运营,廊坊也将承载大量的机场吸引而来的产业、就业人口、置业需求。目前廊坊经济技术开发区,包括美国的天和集团、德国的鲁尔集团、西门子、韩国的LG集团等世界500强已入驻;另一重要产业——会展经济,带来廊坊经济总量的扩容,所涉及的服务、交通、旅游、广告、通信、酒店居住等等商业消费价值,难以估量。换言之,廊坊已拥有了产业先行的城市发展先决基础。

总之,从大环境来看,不能因为限购政策的升级就否定环京区域未来的发展可能。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说,在京津冀一体化趋势下,环京楼市稳定需要京津冀楼市调控的一体化,城市规划的一体化,以及产业和人口的合理布局。现在是对高房价的紧急刹车,让房价回归理性。抛开政策的影响,从现实情况来看,未来在各项交通设施、基础建设的完善下,环京区域仍会迎来新一轮的发展。

此外,固安城市配套蓬勃发展带来经济的腾飞,在此深耕15载的孔雀城始终致力于助力城市发展及幸福人居的构建,此次英国宫推出的优居top系剑桥组团80-130㎡两居三居,格局方正,采光通风效果都很好,配套非常成熟,居住在这里可以享受到更纯粹的居住环境,非常宜居。

活动地址:大广高速向南3公里;参与热线:010-584 12306

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