被看好的顺义，被低估的潮白河

无论新老北京人，只要长期驻扎在京城，对顺义就绝不会陌生。

牛栏山、燕京啤酒，以往的老顺义用生产产业，与北京建立了一种十分接地气的基础联系，并在后续发展的数十年间，不断进行区域风貌优化与产业转型。现在的顺义新城，城心商业发达，林立的别墅区更是北京的居住名片。值得注意的是，顺义的规划走在了开发之前，以城市建设为例，顺义是“临空经济区”概念引入中国以来的首个尝试区，燕京啤酒厂等重要企业都打上了空港经济发展的快车；整齐而成体系的公路网，也为经济往来全面提速；除发展经济，顺义同样注重城市生态区的保护，潮白河绿色发展带、东部浅山区，都是顺义生态建设的重要举措。比起“睡城”燕郊，顺义日常的能量与活力显然要生动的多。

被资源优待的顺义新城，包括房价在内，一直被市场看好。“潮白河畔的顺义城区是顺义传统的政治、商业和居住中心”，经过多年的建设与完善，形成了北京知名的潮白河墅区板块，聚集了国内众多品牌开发商，业主多来自城市各行业精英阶层，居住圈层优质。但对比北京各大高端居住区，潮白河墅区价值在京城人心里的认可度并不高。特别是在近阶段，顺义政府新址、马坡金融城均已落位潮白河墅区板块，人们是时候应该去重新认识潮白河，颠覆对河资源配套单一、距离远的固有认知。

顺义马坡潮白河板块，现聚集了民生、中信、北京三大银行总部基地，比邻金蝶软件园，带来了约3万精英人口的就业流量。无论是从经济引擎驱动方面，还是从金融人群阶层方面，金融城对潮白河住区的积极影响，将从区域大格局逐级深化至个人生活，提升居住舒适性，强化人群生活的归属感。

此外，顺义新址的迁移，也将是马坡潮白河板块巨大的发展契机，这一点并不是无根可循：北京市政搬迁至通州后，通州的价值进阶全程共睹，现被称为“北京副中心”。政府办公地的选址一定程度上代言了区域潜力所在，与未来规划所向。政府选择潮白河的同时，便也赋予了河岸更强的吸引力。

每个城市都有自己的资源优势，同样，每个城市终将也会面对资源饱和的问题。从前马坡潮白河板块输出的第一形象是生态，也只能是生态，但现在，板块配套日趋完整，潮白河定将更加紧俏，细数版块内新有的置业机会，真正能做到潮白河第一排的亲河新项目，谨有新城·国誉府。

虽为潮白河别墅区中心之上的最后一块拼图，新城·国誉府的区位并不将就，甚至拥有更大的优势：建筑面积约78-140㎡新中式低密洋房，面积段灵活，总价低，选择性强；坐标墅区正央，享受真正的墅质生活；距政府新址仅2公里，近水楼台享受市政红利；近高尔夫场，距马场仅一路之隔，便于日常休闲、商务会客，做到了全生活形态的住宅标准。不难想象，未来新城·国誉府面市后，将再次掀起河居热潮。但这一次，人们的焦点绝不仅在于河，更在于资源的高度整合，潮白河，值得我们继续期待。