谁是北京最“不可复制”的豪宅？

[摘要] 2000万元，还能在北京买到比泰禾·西府大院更好的顶豪吗？

2000万，在北京可以买到什么样的顶级豪宅？

放在2、3年前，也许你能立即给出好几个答案，但随着北京楼市猝不及防地跨入限竞房时代，顶豪客群一时竟然在市场中找不到几个真正具备顶豪价值的目标。

去五环外看看别墅，或者是市区选大平层？随着供地结构的改变，哪怕是放眼整个五环内，符合顶豪需求的大户型新房项目都已经非常稀少。除了霄云路8号、泛海国际世家等一批较早的产品，就剩下泰禾·西府大院、壹亮马等为数不多的几个新盘。

在这一背景下，北京西三环板块的顶豪城市名片泰禾·西府大院，理所应当地成为顶豪市场的流量当担。2019开年以来，泰禾·西府大院已经接待了数千高净值人群到访参观，成为顶豪市场最具热度的项目。

2000万+，在西三环的核心位置，买到一套197㎡大平层，配套齐全，内带园林外临公园，且具有泰禾顶豪产品力和“泰禾+”全生命周期服务资源赋能。这样全面的硬实力和软实力，让泰禾·西府大院成为北京顶豪市场综合地段、产品、服务等多种价值衡量过后，最为稀缺甚至唯一的顶级豪宅。

中国的富豪阶层，热衷于在纽约、伦敦、香港等国际一线大都市购置世界级的顶豪物业，这些物业或位于久负盛名的豪宅区，或位于不可复制的城市核心地段。

放眼整个北京，当得起“不可复制”四字的，只有三环覆盖的城市核心区，尤其是随着“四环限住”政策的推行，让三环的物业更加具备稀缺价值。

随着中国经济崛起，北京作为国际都市的地位攀升，内城的顶豪物业同样进入了高净值人群资产配置的优选序列。就房小评了解，此前就有香港财团大手笔购买西三环的顶豪项目来进行投资，原因无他，买一套少一套的物业，作为金融资产其保值和抗风险能力极强。

如今的北京楼市，三环边在售的顶级豪宅一只手都完全数的过来。正是因为这种不可复制的稀缺性，屹立西三环的泰禾·西府大院成为高净值人群争相选择的资产保值途径。

尤其是这个项目紧邻丽泽金融商务区，面向广大的金融行业高净值人群，既可提供第一居所的便捷，又享受丽泽金融商务区发展的利好，更可通过丽泽城市航站楼20分钟抵达新机场。

这意味着，泰禾·西府大院不仅占据着城市核心的珍稀资源，而且这个核心并不是老旧、不变的，而是正处在飞速发展中，拥有广阔发展前景的。泰禾·西府大院的稀缺属性因此格外凸显。

泰禾·西府大院实景图

泰禾·西府大院的稀缺性，还体现在独树一帜的产品价值上。

北京不缺贵的房子，但真正的好房子并不多。如今，房价普遍疯长的行情结束，高品质的楼盘才最具备投资价值。

作为泰禾“大院系”的开山之作，泰禾·西府大院代表着泰禾的塔尖级产品力，立足城市核心区域，缔造城市第一豪宅。

泰禾·西府大院户型图

泰禾·西府大院197㎡的顶豪产品，全部享受270°的三面观景效果，采光及视野极佳。

在户型设计上，区别市面上传统的元宝户型，泰禾·西府大院大胆借鉴了西方豪宅的设计方式，将客餐厅与卧室完全分离，整个起居室+餐厅享受到近10米的东西向视野，真正实现豪宅的气度。

各个楼栋之间长达80米的楼间距提升了居住舒适度和视野效果。泰禾招牌的内部超大公共园林景观，九州盛景汇一园内，一路之隔即是玉璞公园。站在窗前，即可俯瞰内外超大双园林景观，居住品质不言而喻。

从土地角度来说，泰禾·西府大院本身就是一个无配建的纯粹顶豪项目。规划上只有2种大户型，不进行高低配，保证了整个社区客群的纯粹性。单就这一点已经对豪宅居住品质影响极大。去年，一些顶豪项目中配建住宅与豪宅业主屡屡爆发冲突就是一个现实例子。

更关键的是，泰禾·西府大院的塔尖品质已经通过部分实景和准现房的方式呈现，今年下半年，项目就将进入交房阶段。业主们不仅可以更加直观地看到自己所买的房子，还可以省去等待收房这段时间所沉淀的资金成本，更突显价值。

泰禾·西府大院实景图

在不可复制的土地上，泰禾打造出了名片式的顶级豪宅，享受着城市核心的优质配套资源，同时从集团层面对项目进行全资源赋能。

近日，泰禾集团为高净值人群打造的私属论坛“六禾经略”经济对话平台，首次落地泰禾·西府大院。知名经济学家马光远作为首站主讲嘉宾，对于当前的经济形势和理财投资等高净值人群关注的问题进行了解读。这些软性资源的价值无法用数字衡量。

泰禾在更多与顶豪业主生活切实相关的维度，通过高端服务来满足。

以西府大院打造的私家会所为例，能够为业主提供精致高雅的生活方式，涉及高定私宴、茶室、健身（恒温泳池）、私家影院、儿童亲子等多种服务。

通过这些高端服务，泰禾为业主的社交、健康、休闲、娱乐、亲子关系等等与生活品质息息相关的需求提供解决方案。

“泰禾+”全生命周期服务，为这种生活方式提供了充足的资源保障。极致物业服务水平——金钥匙物业标准满足塔尖圈层尊贵需求。

泰禾·西府大院的唯一性就在于不仅提供最稀缺的物业，最好的房子，更提供更好的生活方式。

2000万元，还能在北京买到比泰禾·西府大院更好的顶豪吗？