如果说，城市核心商圈的大型购物中心是城市商业的“主要动脉”，那么社区商业就犹如“毛细血管”一般，“毛细血管”和“主要动脉”相比似乎微不足道，而趋势却是未来商业发展的蓝海，下一个“风口”很可能就是“社区商业”。
社区商业与社区粘连性高
社区重要吗？马云的“新零售”红遍大江南北，首要服务的是社区；政府近年来提出三社联动（社区，社工，社会组织），重点发展的是社区；医疗、养老、文化、娱乐、教育，攻城略地的首要目标还是社区！谁能为社区创造价值，社区就能反哺它多少价值！
湖畔新都孔雀城5000㎡社区商业，入驻门槛低，消费人群层次精确，收益速度快，主要以餐饮、儿童类，健身馆等零售业态为主，是对传统社区商业的补充升级，从本质上区别于城市区域中心商业，大型购物中心，主题商业步行街等，以区域内和周边居民为主要服务对象。
长尾效应和最高气温效应
从长尾效应来看，社区商业作为尾巴，其价值可窥见一斑。特别是城镇化、去城市化和特色小镇等国家政策的颁布和实施，到2020年常住人口城镇化率达到60%左右，郊区小型商业品质化发展势不可挡。而从最高气温效应来看，购物中心发展最辉煌的时候，一定是太阳西下的时候。
湖畔新都孔雀城·新都汇社区商业定位精准，服务区域明确主要以家庭消费为主，提供“便民消费”，商业气氛浓厚，不会出现突然遇冷。
国内商业经过二三十年的发展，大型购物中心的体量已经相对较多。在这样一个巨大的存量市场情况下，购物中心遇到瓶颈，社区商业大环境下，呈现出了一个变化——便利店增多，而这也是城市化的必然选择。中国到了2018年，城镇化已经接近60%，商业深入社区小型化、便利化是个必然的趋势。例如，日本的便利店达到5万多家。因此，随着城镇化进一步加深，随着文安城市聚集效应的体现，社区化、便利化会进一步加深。
城市型的购物中心，到访次数有限，但社区性的就不一样了，步行10到15分钟是极限，碎片化的时间都能用上，半个小时、一个小时可以去喝杯咖啡，买一些自己喜欢的衣服。同时，社区商业还能产生新的消费刺激。另外，从国家政策来说，大量的住宅产生了以后，配套商业也是一个必然的选择。在地块出让过程中，往往会与商业挂钩，以街铺和底商的形式出现。
按照2008年到2015年全国35个大中型城市住宅面积，以及3%到5%的住宅与配套商业比例来算，8年里新增商业面积（底商）面积达到了1到1.7亿平。如果今后房地产市场按照这样的增速发展，相信每年都有千万平方的社区商业进入市场，对比一个城市型、区域型购物中心来说，社区性商业的发展也是最为看好的。
湖畔新都孔雀城配建5000㎡社区商业，满足全家庭医、养、娱、购、教等需求，双商圈鼎力，成就繁华与静谧兼得的惬意生活。
本文来源：网易房产
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