2018房企营收排行榜出炉 荣盛发展列第十七位

4月23日，乐居财经发布2018中国上市房企营收排行榜，荣盛发展以538.36亿元名列第十七位。

榜单显示， 荣盛发展营收同比增长45%，显著高于TOP10企业营业收入37.16%的平均增速，以及TOP100企业25.08%的平均增速。

对于房地产企业而言，销售额反映市场变化中企业的营销能力，营业收入则直接影响着企业的经营成果，是其取得利润的基本保障。地产行业营业收入一般滞后于销售业绩。

根据荣盛发展年报，2018年，荣盛发展累计签约面积983.4万平米，同比增长54.73%；累计签约金额1015.63亿元，同比增长49.51%，销售业绩首次突破千亿，成功迈入千亿房企大军中。

年报显示，2018年荣盛发展实现营业收入563.68亿元，同比增长45.64%。乐居财经此项榜单主要统计房地产开发及相关业务收入。

荣盛发展营业收入快速增长的同时，盈利能力也取得强劲增长。2018年荣盛发展营业利润110.69亿元，同比增长42.51%；实现归属于母公司所有者净利润75.65亿元，同比增长31.31%；增速均保持在业内较高水平。

此前，同策研究院统计了房企归属母公司股东净利润前50强。荣盛发展以75.65亿元，位居该榜单前十二强。

在京津冀调控较严的情况下，荣盛发展2018年实现增收又增利，主要受益于全国布局版图逐步成型，基本形成“两横、两纵、三集群”的项目布局，业务版图扩大至50余个城市。

其中“两横”是指沿着长江及陇海铁路沿线的布局，“两纵”是以京沪、京广铁路沿线的布局，“三集群”是指深耕“京津冀城市群”，稳步拓展“长三角城市群”、“珠三角城市群”。

在地产业务获得较快发展之际，荣盛发展也在积极发展多元业务，公司“大健康”板块以“旅游、度假、养老、养生”等产业为切入点，经过三年多发展，实现了高起点、大规模快速进入和布局，迅速进入行业第一梯队。

荣盛发展的后续业绩释放，也有充分保障。其年报显示， 2018年，荣盛发展实现销售回款815亿元，回款率约80.3%。2019年计划签约金额1120亿元，对应同比增长10%，计划实现销售回款920亿元。

截至2018年末，荣盛发展预收账款达870.5亿元，同比增长38.2%，是2018年地产营收的1.7倍，预收账款覆盖率相当高，可以基本锁定2019年业绩持续增长。

土地储备是房企持续发展的基础。截至2018年末，荣盛发展总土储3614万平方米，其中河北占35%，具备深厚的京津冀城市群底蕴；其余土储广泛地分布在二、三线城市，将受益于户籍放开政策；充足的土储可以满足未来三年的开发需求。