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收入三年翻两番!荣盛帮扶平山县李家庄,乡村旅游成产业扶贫法宝

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建国70年之际,中央进京赶考的最后一站——革命圣地西柏坡所在的河北省平山县,再次成为新闻关注的焦点。人民日报、新华社等中央媒体纷纷派记者蹲点采访,并于近日发文报道这个国家级贫困县的脱贫成就和经验。

平山县1986年入列国家级贫困县,去年“十一”前夕成功摘帽,正式退出贫困县序列。这里面,就有河北千亿房企荣盛发展的一份功劳。

楼市资本论注意到,荣盛发展坚持产业报国精神,积极参与地方扶贫行动。尤其在荣盛总部所在的河北环京区域,荣盛广布扶贫项目,不断探索适合各地实际情况的扶贫模式。2016年,荣盛进驻平山县岗南镇李家庄定点扶贫,仅用三年时间就实现村民人均收入翻两番——从2015年的5255元,增加到去年的2万元。


改造前后的农家院

楼市资本论实地走访发现,李家庄的快速脱贫,离不开的正是荣盛“乡村旅游”这一扶贫新模式。

1

产业扶贫开启乡村旅游新篇章

李家庄位于平山县中东部,距石家庄70公里,距西柏坡仅7公里,全村81户,共262人。


虽然这儿只是太行山里一个普通的小山村,但来历可不简单。

1948年4月,中央城工部进驻李家庄,更名中央统战部,广邀民主人士来此共商建国大计,在新中国建国史上留下了浓墨重彩的一笔。


1949年3月,中央统战部从这里进驻北京。十年后,为修建岗南水库,村民就地后靠,搬上高岗旱岭重建家园,全村耕地面积因此缩减到157亩,人均不到6分地。

岗南水库是石家庄的饮用水源地。为了保护水质,库区产业发展受到很多限制,2015年,李家庄村民人均纯收入仅5255元,是远近闻名的穷山村。

2016年,平山县与荣盛签订李家庄特色小镇旅游开发项目合作框架协议,依托李家庄红色旅游资源,结合扶贫攻坚和山区综合开发,统一规划,整体打造,建设美丽乡村,推动旅游产业提档升级。李家庄就此拉开区域发展新纪元。


荣盛平山项目公司负责人李改强告诉楼市资本论,荣盛在李家庄目前已完成三期建设任务。

一期,佐邻佑里农家院。

2016年4-5月,荣盛扶贫开发团队用35天时间,突击完成李家庄10户闲置农家院的升级改造,然后由经营团队租凭经营、示范带动,推动乡村旅游发展。


二期,荣馨院子。

2017年上半年,荣盛又依托中央统战部旧址,建造了一所精品农家院,成为全域旅游接待中心,也为当地乡村旅游产业确立了服务标杆。


三期,荣逸乡村客栈。

2017年11月,荣盛在李家庄荒石山上建造乡村客栈,承担国家级接待任务。开发团队奋战140天,使这家山村大酒店如期落成,不仅给平山发展全域旅游提供了重要保障,更成为石家庄旅发大会的重要场馆。


三期工程先后落地,开启了李家庄乡村旅游的新篇章,也给这个穷山村带来了天翻地覆的变化。

2

租赁经营开拓村民增收新渠道

这种看得见的变化,特别是家庭收入的变化,李家庄村民的体会最为真切。

“燕子来时新社,梨花落后清明。”李家庄的4月,树添新绿,花开五色,山青水秀,到处是浓浓春意。


村民任美书坐在自家改造后的农家院里,掰着手指头,给楼市资本论算了算家庭收入:

农家院租给荣盛经营,年租金2.75万;

家里土地流转收入,每年9千左右;

自己在荣馨院子做保洁,年收入约2万;

她老伴在岗南镇里做点生意,年收入也有2-3万……

任美书今年58岁,此前和老伴长期在石家庄打工。每年除去食宿,能落下2万元就不错了。如今每年七八万的稳定收入,让他们的乡居生活非常惬意。

“村里有山有水空气好,日子非常滋润。”她开心地对楼市资本论说。

任美书家的房子始建于1984年,正房五间,东厢房一间,住了30多年,非常破旧。2016年荣盛进村改造农家院,村里人当时看不明白,接受不了。

“我们是第一家接受改造的。”任美书对此颇为自豪,“我们相信荣盛,觉得他们是来做实事的,发展旅游这事一定能成。”


改造后的农家院内景

荣盛租赁经营农家院,源于两个想法:一是盘活村里闲置资产,增加村民收入;二是通过示范效应培育旅游市场,带动村民自主经营,把乡村旅游产业做起来。

齐颖超今年35岁,是荣盛派驻李家庄经营农家院的负责人。他说,荣盛与10户村民签了五年租赁协议,每年租金共计46万元,户均4-5万,这是实实在在拿到手里的收入。

村民闫俊潮家里有6间客房和一间餐厅租赁给荣盛,每年租金收入6.7万元,她本人也在荣馨院子上班,年工资收入2万左右。“荣盛把村里乡村旅游带起来了。村里自主经营农家院的,年收入有十几二十万。”她对楼市资本论说,五年租赁期满后,可以考虑让儿子儿媳接手,自主经营。

3

收入翻两番,扶贫见实效

对于荣盛产业扶贫的实际成效,岗南镇镇长梁伟杰给楼市资本论提供了一组权威数据:

2015年,李家庄人均收入5255元;2016年1.1万元;2017年1.6万元;去年达到2万元。

同期,平山县农村居民人均收入依次是:2015年6500元;2016年7270元;2017年8165元;去年8500元。


对比可见,从2015年到2018年,平山县农村居民人均收入增加了30.77%,而李家庄村民人均收入增加了280.59%,翻了两番。梁伟杰说:“李家庄的增收,主要是荣盛产业扶贫的功劳。”

他将荣盛这三年的扶贫效果,总结为四个方面:

一是,依托当地红色旅游资源和水库景观资源,通过农家院的示范带动,推动乡村旅游产业的发展。如今李家庄乡村旅游已成气候,全村跟进经营农家院的还有20多户,给村民增收提供了持续保障。

二是,乡村客栈和荣馨院子提供了200多个工作岗位,其中90%是当地人,解决了村民家门口就业难题,并吸引周边村落年轻人就业。据镇里统计,2016-2018年,李家庄回流劳动力90多人。

三是,荣盛的盛行天下APP平台,利用其百万会员推广营销当地土、特、野、鲜等农产品,开辟全新增收渠道,形成完整的产业链条。这种精准扶贫帮助种植户实现经济效益,增加其自主脱贫的造血功能。

四是,高档旅游业态落地山村,不但彻底改变了山村面貌,也激活了村民的致富热情,使村民生活观念、经营理念、精神风貌都有了很大改观,生活水平、生活方式都在向城市转变。


在梁伟杰看来,人是生产力中最具决定性的因素,荣盛在李家庄对人的改变,是对其产业扶贫最为成功的注解。

4

可以复制推广的“李家庄模式”

楼市资本论了解到,荣盛对李家庄开发扶贫高度重视,董事长耿建明认为,这项工作不仅关系着红色革命圣地的发展与未来,更是一个企业造福家国、社会的价值所在。去年10月,李家庄旅游开发项目被列入石家庄十大旅游投资项目,得到了社会各界的肯定和认可。


荣盛在李家庄扶贫的显著效果,让岗南镇萌生了新的想法:复制李家庄乡村旅游产业扶贫的试点经验,向全镇七个行政村推广,2020年实现1700户全部脱贫。

镇长梁伟杰对楼市资本论说:“从建设美丽乡村,到发展乡村旅游,再转入乡村振兴战略,我们希望继续深化与荣盛的合作。”他以农家院为例,荣盛租赁经营到期后,可以考虑转入村民入股的股份合作制,让双方结成持久稳固的利益共同体。

去年11月,岗南镇与荣盛签订框架协议,这场脱贫攻坚战在岗南片区全面打响。荣盛以乡村健康旅游地产为主打,后续将对岗南各村进行整体开发,包含迷情雪域、美丽乡村、修心驿站、幸福公社、怡养福地、乐心小筑、康乐年华七大主题。


据测算,项目开发完成以后,能拉动当地5000人就业,形成每年400万以上旅游人次的接待能力。按照每人次消费千元计算,预期增加效益40亿元,可彻底完成岗南精准扶贫指标任务。

项目负责人李改强给楼市资本论展示了一幅岗南镇片区规划图。“片区规划用地1321公顷,总投资60亿元。”他说,开发团队现已将建设重点转向与李家庄相邻的石盆峪村,整个项目够他们再干三、五年的。


楼市资本论注意到,在荣盛发展的产业扶贫版图上,李家庄只是冰山一角。

这三年,荣盛以“产业扶贫,强根造血”理念,在京西百渡、野三坡,保定涞源,承德兴隆、围场、滦平,以及张家口沽源、蔚县等地,探索“旅游+民宿”产业扶贫模式,推动乡村旅游片区化发展,打造环京特色小镇近10个,解决就业近万人。

目前,荣盛特色风情小镇、乡村旅游产业已在河北多地落地生根。楼市资本论相信,在这一扶贫神器的撬动下,昔日的环京津贫困带,可望变成首都都市圈外一道道亮丽的风景线。

来源: 楼市资本论

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