大运河智慧中心，用科学研发创造美好生活

香河家具展开幕，大运河智慧中心引“围观”

近日，全球家具家居省会——香河国际家具展在香河家具城开展。位于家具城西侧“黄金旺角”的大运河智慧中心，引起来自全国家具展商的关注。

作为华北首屈一指的家具供应物流集散地，每年往来香河国际家具城的客流量大约为650万。每天，会有最先进环保的家具原材或样品运到香河；每天，也会有大量的家具从香河销往全国各地。红火、热闹。香河的四星及宜商的酒店加在一起的客房大约有260间。单次家具的参展商基本都在千家以上。没有“抢”到酒店的商户只能宿于更远的廊坊。因此，部分常年往来于此的家具商会选择在附近买房，以便解决住宿问题。

事实上，。以较低置业成本解决常年往返的差旅损耗，可以理解为“一次性买断、分次均摊”，也可以理解为“置下家业，好过于每次几千”中国商人善于“算账”，近几年香河物业价值的提升和增收也是促使外埠展商置业香河的原因之一。

适配多种空间需求，大运河智慧中心多元产品被“点赞”

“在香河买房”，是大部分常年往来于此的家具商们的共识，大运河智慧中心作为香河国际家具城的“近邻”近水楼台，自然是上上之选。眼光更为敏锐的部分展商，看重的则是大运河智慧中心多元业态背后的无量商机。

距离大运河智慧中心约3公里处，是享誉全球的机器人小镇，聚集着世界级的顶尖码农。距离运河智慧中心约4公里处，是中粮可口可乐在华北最大的生产基地。与可口可乐基地对望的约4公里处，是中国京津冀汽车零部件物流交易中心。上述产业激发出优质人居、酒店住宿、员工食宿、企业办公的巨量需求，给与此次参展展商强烈且明显的信号。他们也深知，普通住宅小区的配套和单纯的市政功能配套很难满足上述需求。大运河智慧中心共44万㎡、9栋。涵盖平层、loft、商业商街、类住宅四种产品，组合形式灵活、可编辑性强，具备能与多种经营型商企空间、非经营型自用空间需求进行适配的天然属性。建成入住后，将汇集商务、休闲、居住、娱乐、美食、商服等全方位城市及产业功能，可为周边企业员工置业、日常消费、商业休闲、商务接待等提供支持。

比如平层产品位于环中央景观区，南向房源采光充足，适宜做时尚居所，办公或居住均可；临城市主干道房源展示效果佳、毗邻商街，更适宜于做酒店式公寓、中小企业办公。LOFT产品既适宜于作为办公与生活独立的工作室，也适宜于和父母孩子生活在一起各有独立的空间。类住宅产品南面采光丰富、北临中央景观区，更具居住舒适性。商业商街作为生活、酒店、办公的配套，容纳购物、休闲等功能。

用产业思维做研发，孔雀城参与“美丽幸福新香河”共建

大运河智慧中心的综合业态和不同楼栋不同产品之间的相互服务、供需相互承接，极为适配产业产能爆发引发的综合型空间需求。这些各有功能特色的产品在大运河智慧中心内部形成生态闭环，同时也为城市商圈、商务功能提供配套支持。

大运河智慧中心是孔雀城品牌在京东板块崛起时代重金布局副都心及环副都心核心带的代表性作品。建筑空间是城市生态中的基础型配套之一。现代城市发展更要求发展商的研发理念和研发水准与城市发展、人居需求进步的节奏适配。大运河智慧中心以“美好生活住区体系”社区生态辅助和补给城市功能，与目前城市功能现状和未来发展互补；同时，借助城市“美丽幸福新香河”提升社区生活幸福度。

研发理念、研发标准能与城市发展双向赋能、互为提升，是产城协同发展时代开发商应当具备的真功夫。在城市化进程更加深入的当下，以产城协同发展为研发格局和理念的开发商，更能够在城市景观提升、消费升级满足、优质资源吸附、产业经济增长等方面助益城市，实现共同提升。

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