京北恒大国际文化城项目解析

北京房价居高不下，限购限卖政策又频频出台。一切迹象表明，国家近阶段以维持房价稳定为主，这让北京楼市一直处于不温不火的状态。买卖双方都呈现出观望心理。但随着京张高铁建设与2022冬奥举行，京北地区的巨大发展潜力吸引了越来越多的关注目光。

区位与北京接壤，但又不受北京购房政策影响；不限购、不限贷；低总价，首期3万起，即可置业。加上最近又出台了北京公积金可在冀买房的利好政策，让人们看到了新的置业机遇。吸引人们将视线聚焦于怀来，聚焦于万亩湖山大盘——京北恒大国际文化城。

高铁首站，京北崛起的首站

随着京张高铁的建设与2019年底开通，做为京北第一站的怀来，27分钟直达西直门，正式进入北京半小时生活圈。京张高铁起始站-北京北站可接驳地铁4号线、2号线、6号线，大大提高京张高铁的辐射面积。加快了京怀通勤化与同城化进程，升值潜力不言而喻。

除高铁之外，京藏京新两高速环伺在侧，并可直接通连京礼高速，为进京路线提供更多选择。同时，怀来通用机场即将投入运营，立体化交通格局逐渐成型。

山水环伺，胜景为邻

京北恒大国际文化城最引以为傲的便是其坐拥多类不可复制的自然配套。后有燕山山脉，挺拔俊美，怀来风电机组点缀其上，给人只此一处的视觉盛景。项目周边1小时车程范围内覆盖北京八达岭长城、鸡鸣驿古城、百里画廊、康西草原、野鸭湖湿地公园、龙庆峡、天漠等85处自然与人文景致，旅居胜地实至名归。

官厅水岸的生态栖居

毗邻253平方公里官厅湖湿地公园，中高层产品均可拥有瞰湖视野。官厅湖风景秀丽，政府累计完成投资7.3亿元用以打造京畿生态水源地。它已成为京北最大的生态保护湿地公园。当地生态优良水系丰沛，PM2.5全年低于50，并不断改造迁移湖区重工产业，全年空气优良天数超过300天。

北纬40度的葡萄酒之乡

“北纬40度”历来是黄金葡萄酒产地的代名词。项目周边的葡萄酒加工企业达35家，产值达40亿元。拥有“长城”“中法” “德尚” “容辰”等12大品牌，远销20多个国家和地区。以长城桑干、波尔多、德尚为代表的多家知名酒庄分布在项目周边10公里范围内。在这里，可以第一时间品鉴各类红酒臻品，近距离领略红酒文化魅力。

冬奥带动，崛起在即

2022冬奥举办在即，北京至会场沿线，以京张高铁为首的京北发展建设早已拉开序幕，表明了国家决定振兴京北地区的决心。怀来做为联通南北的枢纽要地，已成为该区域发展的门户，进一步加快了当地交通升级、生态升级和产业升级。由此可见，冬奥不是目的，让京北崛起繁荣才是。投资、置业怀来大有可为。

问鼎京北的旅居胜地

京北恒大国际文化城是个总体涵盖高层、洋房、公寓、别墅等的大型综合项目。项目总占地面积约1.5万亩；建筑面积约266万㎡；绿化率达30%，除去别墅之外，高层、小高层、花园洋房、公寓均为精装修交房。项目集合五星酒店集群、儿童梦幻城堡、恒大影视城、私人铂金会所、欧式皇家园林、一站式商业购物中心、世界主题美食街、11国风情酒吧街、奥运全能运动中心等15大航母配套于一体，打造全年龄、全天候、全舒享的文化旅居胜地。

详解项目配套

商业配套：

超五星酒店集群——集35000㎡五星铂金酒店，8000㎡世界风情酒店，满足奢享度假、高端旅居、异域体验等多种需求。

一站式商业购物中心——100000㎡一站式商业购物中心国际品牌街，汇聚世界知名品牌，带给您尊贵的购物体验。超级百货商场、品牌酒楼、大型超市、数码家电商场、豪华KTV等多种业态汇聚一体，魅力生活一站尽享。

11国风情酒吧街——这里是酒文化、创意艺术和休闲娱乐的完美组合。每当夜晚各类美酒恭候大驾，各国美食云集一堂，夜景尽显璀璨，邂逅醉美时光。

教育配套：

项目聚合3000㎡国际双语幼儿园、8000㎡国际双语小学、中学等优质教育资源。提供优越的教育环境和开放式的教育理念，让孩子在快乐中学习成长。

文体配套：

恒大影视城——17000㎡恒大影视中心，国际化标准缔造，每个厅的音响设备和声学环境全面超过五星级标准，切身体会电影带来的饕餮盛宴。

奥运全能运动中心——17000㎡奥运全能运动中心，按国际奥运标准打造，规模恢弘气势磅礴，是集国标游泳馆、篮球馆、网球馆、羽毛球馆、桌球馆、健身大厅及理疗馆等8大功能区为一体的运动场馆，让运动成为一种美好的享受。

65亩室内儿童水上乐园——打造高峰雪道区、激流河道区、巨浪演绎区、阖家欢乐区、极限滑道区等主题游乐区、热带雪山超长索道、漂流河穿越海底世界，水上过山车、滑板冲浪，高速滑梯、自由落体等全方位的精彩体验。

医疗配套：

做为京北最大的居住综合体，完全入住后，社区总人口近5万人。因此，医疗配套均在后期规划之中。因距怀来主城区仅5分钟车程，现阶段完全可以与怀来医疗资源实现共享。

热销户型解读

经典48㎡LOFT:

挑空客厅，带来天高地阔的空间体验，餐厅与客厅连为一体，营造无障碍宽阔空间，休息与活动空间分层设计，生活自在随心，独立封闭阳台，满足更多居家需求。

经典64㎡LOFT:

挑空客厅，营造内有乾坤的空间延伸，合理布局抵消拘束感。大胆的便利双卫设计，更是出于对空间灵动性的自信。餐客一体，方正分割，尽显灵活阔绰。超高落地观景大窗，室内每一处均匀受光无暗角。环形二层设计，预留足够中通空间，避免压抑。

综合点评

北纬40度葡萄酒产地，领略红酒文化。

坐拥253平方公里官厅湖，风景秀丽。

PM2.5全年低于50，天然康养胜地。

京张高铁开通，27分钟直达西直门。

15大百亿航母配套，服务品质生活。

雄居京北核心，周边85个景区环伺。

低总价，首期3万起，即可置业。

金碧物业提供7*24小时贴心物业服务。

京北首站，冬奥贵地，极具升值空间。

满屋名牌9A精装，细节彰显品质。

不限购，不限贷，安家京北,逐梦北京。