<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

金融、IT、联合办公发力,北京写字楼市场再迎新高

0
分享至


第一太平戴维斯于近日发布2018年中国写字楼市场报告,以市场需求端为聚焦,同时研判了市场基本面和未来趋势。对于北京而言,去中心化城市发展战略已成定局,市场以此为导向正在向周边区域倾斜。京西以冬奥经济及新首钢计划的产业优势,领跑全城。

 

金融继续占主力,IT和联合办公齐发力

中国写字楼市场正持续发展和演变,不变的,是企业用户的商务需求。近年来,政府对新兴金融公司整顿和监管加强,促发该类企业需求不稳定性激增,持续一年的强力去杠杆举措也引发金融企业在三地的2018年全年成交占比大幅下降,成都更是仅为20%。但随着中国加快推进金融业改革和对外开放,推动资管行业专业化,金融业对办公空间的需求预期也将有所回升。目前,金融业已然是甲级写字楼最主要的租户类别,平均占比高达34%

 

IT行业占比国内GDP3.9%,但在过去三年中始终保持两位数增长。行业多年高速发展已然推动科技企业成为甲级写字楼重要需求来源。同时,政府的招商引资和政策扶持发酵促进本地和外来科技企业释放较大办公需求,科技企业在全市新增租赁需求占比连年提高,2018年均跻身前三,成为年度新亮点。

 

上海和北京是目前国内最大的联合办公市场,2018年门店数量占比分别达到33%32%。随着联合办公市场的爆发式供应增长,这一数据还将增加。



写字楼实景图

 

新首钢计划落地,联袂冬奥经济释放产业办公需求

随着新首钢行动计划的落地,在工业创意产业与奥运经济的双重加持下,新首钢地区的发展蓝图似乎已可以预见。在完善且具有竞争力的区域规划下,国内外企业进入纷纷投资。据悉,仅AI智能园一个项目,就将吸引超过400家企业入驻。产业的集群效应将在不久的未来集中释放,门头沟写字楼市场亦将受益于此,成为北京“去中心化”发展后的一个主要的办公区域。

 

另外,由于新首钢及冬奥的双重利好,京西门头沟板块在交通路网方面也将有大的改变。2019年建成长安街西延线,新首钢大桥将在9月底竣工,2021年建成苹果园交通枢纽。据相关负责人介绍,苹果园交通枢纽建成后将有地铁1号线、6号线、S1线等三条轨道交通线路在此换乘。而地铁11号线将于2019年上半年开工建设,未来会在金安桥实现与S1及地铁6号线的换乘,以促使轨道交通在京西板块内实现多线联动。届时,将极大地加强京西地区与京城核心区的连接,促进人才、资本、机会的流通。



新首钢大桥实景图

 

长安天街现房办公,优化企业资产配置

长安天街位于长安街西延长线首排,接驳地铁上岸站,可同时链接S1线和R1线(规划中)。便捷的交通优势,以及明显的区域产业利好,将为长安天街吸引越来越多的入驻企业。现房实景呈现,让企业无需等待、不必另行支付办公楼的租金,即可拥有属于自己的不动产。另外,长安天街Mall也将于今年盛大开业,辐射周边多个高端住宅,定向解决区域内日益高涨的消费需求,满足入驻企业员工的品质生活所需,为推进长安街西延城市繁荣贡献力量。



长安天街效果图

 

目前长安天街在售建面约106-530㎡现房办公,收官倒计时,为即将进驻京西片区的企业,提供更加自由、灵活、自主的办公空间,以龙湖品牌擢升企业商务形象,营造高端商务氛围,为企业搭建发展平台,共享区域发展红利。VIP详询热线:010-61867777




相关推荐
热点推荐
著名填词人黎彼得火力全开再批乐坛发展不健康 四位天王涉及其中

著名填词人黎彼得火力全开再批乐坛发展不健康 四位天王涉及其中

娱乐留声机彡
2025-07-11 11:21:59
印度坠毁客机燃油开关是自行移动,还是飞行员操作所致?

印度坠毁客机燃油开关是自行移动,还是飞行员操作所致?

奇闻不要看
2025-07-12 07:43:24
佩通坦时代或结束,泰新总理浮现,上台就出兵金边?王室陷入沉默

佩通坦时代或结束,泰新总理浮现,上台就出兵金边?王室陷入沉默

boss外传
2025-07-11 19:20:03
为了圈钱脸都不要了!刚复出就开演唱会,票价卖1280,哪来的自信

为了圈钱脸都不要了!刚复出就开演唱会,票价卖1280,哪来的自信

洲洲影视娱评
2025-07-02 18:21:10
广东考生601分看不上广警,冲公安大学,没选政治直接落选

广东考生601分看不上广警,冲公安大学,没选政治直接落选

小义了不休
2025-07-11 21:58:53
杨少华死因公布:肺衰竭,冤枉4个儿子了,当天在室外仅待1分钟

杨少华死因公布:肺衰竭,冤枉4个儿子了,当天在室外仅待1分钟

振华观史
2025-07-11 22:22:22
贵州财经大学党委副书记彭洁调任贵州大学党委副书记

贵州财经大学党委副书记彭洁调任贵州大学党委副书记

澎湃新闻
2025-07-11 22:10:36
中汽协怒怼汽车销量周榜:严重歪曲行业运行情况

中汽协怒怼汽车销量周榜:严重歪曲行业运行情况

大象新闻
2025-07-11 20:36:05
江宏杰原谅福原爱!双方为孩子和解,已放下仇恨相处融洽

江宏杰原谅福原爱!双方为孩子和解,已放下仇恨相处融洽

素素娱乐
2025-07-12 06:43:52
东北财大4次补录仍0投档,看到专业和学费后,网友:遇冷很正常

东北财大4次补录仍0投档,看到专业和学费后,网友:遇冷很正常

梦史
2025-07-11 13:06:01
生命守护|心肌梗死有征兆 这些信号莫忽视

生命守护|心肌梗死有征兆 这些信号莫忽视

大象新闻
2025-07-10 18:16:41
张成泽掌控“39号”后,敢睡金正恩的女人,这是什么神秘机构?

张成泽掌控“39号”后,敢睡金正恩的女人,这是什么神秘机构?

摇扇公子聊天下
2023-12-12 21:56:52
天水幼儿园铅中毒后续:毒源公布,系彩绘颜料,稀释后供孩子食用

天水幼儿园铅中毒后续:毒源公布,系彩绘颜料,稀释后供孩子食用

娜乌和西卡
2025-07-08 13:48:41
难怪菲律宾这么狂,菲防长断言:不管谁是美总统,中国都不会打他

难怪菲律宾这么狂,菲防长断言:不管谁是美总统,中国都不会打他

离离言几许
2025-07-09 18:34:18
湖南两初中生骑摩托撞墙身亡视频曝光,鬼火少年被甩出去

湖南两初中生骑摩托撞墙身亡视频曝光,鬼火少年被甩出去

九方鱼论
2025-07-11 07:02:02
杨少华带货价格曝光!一条3万一天拍十几条,自曝被儿子当驴使唤

杨少华带货价格曝光!一条3万一天拍十几条,自曝被儿子当驴使唤

郑丁嘉话
2025-07-12 09:37:03
中纪委再划红线!公务员下班后吃饭,这4种行为将被严肃追责!

中纪委再划红线!公务员下班后吃饭,这4种行为将被严肃追责!

鬼菜生活
2025-06-17 12:39:27
起飞后是谁切断双发供油?印航空难初步调查报告发布

起飞后是谁切断双发供油?印航空难初步调查报告发布

娱乐八卦木木子
2025-07-12 10:42:59
苏联废弃核掩体内,一群没有食物的蚂蚁,靠着吃200万具同类尸体活了20多年...

苏联废弃核掩体内,一群没有食物的蚂蚁,靠着吃200万具同类尸体活了20多年...

读史
2025-07-12 06:59:49
拉莫斯社媒晒与大力神杯合照:15年前我们梦想成真

拉莫斯社媒晒与大力神杯合照:15年前我们梦想成真

直播吧
2025-07-12 06:04:14
2025-07-12 13:48:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

牛弹琴:越南或在最后一刻遭特朗普暗算 十分失望愤怒

头条要闻

牛弹琴:越南或在最后一刻遭特朗普暗算 十分失望愤怒

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

黄仁勋警示AI风险:没新想法,就集体失业

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

旅游
亲子
手机
本地
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

时间跑的拦都拦不住

手机要闻

vivo四连冠,小米排名第二,荣耀重返前五

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版