<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

金融、IT、联合办公发力,北京写字楼市场再迎新高

0
分享至


第一太平戴维斯于近日发布2018年中国写字楼市场报告,以市场需求端为聚焦,同时研判了市场基本面和未来趋势。对于北京而言,去中心化城市发展战略已成定局,市场以此为导向正在向周边区域倾斜。京西以冬奥经济及新首钢计划的产业优势,领跑全城。

 

金融继续占主力,IT和联合办公齐发力

中国写字楼市场正持续发展和演变,不变的,是企业用户的商务需求。近年来,政府对新兴金融公司整顿和监管加强,促发该类企业需求不稳定性激增,持续一年的强力去杠杆举措也引发金融企业在三地的2018年全年成交占比大幅下降,成都更是仅为20%。但随着中国加快推进金融业改革和对外开放,推动资管行业专业化,金融业对办公空间的需求预期也将有所回升。目前,金融业已然是甲级写字楼最主要的租户类别,平均占比高达34%

 

IT行业占比国内GDP3.9%,但在过去三年中始终保持两位数增长。行业多年高速发展已然推动科技企业成为甲级写字楼重要需求来源。同时,政府的招商引资和政策扶持发酵促进本地和外来科技企业释放较大办公需求,科技企业在全市新增租赁需求占比连年提高,2018年均跻身前三,成为年度新亮点。

 

上海和北京是目前国内最大的联合办公市场,2018年门店数量占比分别达到33%32%。随着联合办公市场的爆发式供应增长,这一数据还将增加。



写字楼实景图

 

新首钢计划落地,联袂冬奥经济释放产业办公需求

随着新首钢行动计划的落地,在工业创意产业与奥运经济的双重加持下,新首钢地区的发展蓝图似乎已可以预见。在完善且具有竞争力的区域规划下,国内外企业进入纷纷投资。据悉,仅AI智能园一个项目,就将吸引超过400家企业入驻。产业的集群效应将在不久的未来集中释放,门头沟写字楼市场亦将受益于此,成为北京“去中心化”发展后的一个主要的办公区域。

 

另外,由于新首钢及冬奥的双重利好,京西门头沟板块在交通路网方面也将有大的改变。2019年建成长安街西延线,新首钢大桥将在9月底竣工,2021年建成苹果园交通枢纽。据相关负责人介绍,苹果园交通枢纽建成后将有地铁1号线、6号线、S1线等三条轨道交通线路在此换乘。而地铁11号线将于2019年上半年开工建设,未来会在金安桥实现与S1及地铁6号线的换乘,以促使轨道交通在京西板块内实现多线联动。届时,将极大地加强京西地区与京城核心区的连接,促进人才、资本、机会的流通。



新首钢大桥实景图

 

长安天街现房办公,优化企业资产配置

长安天街位于长安街西延长线首排,接驳地铁上岸站,可同时链接S1线和R1线(规划中)。便捷的交通优势,以及明显的区域产业利好,将为长安天街吸引越来越多的入驻企业。现房实景呈现,让企业无需等待、不必另行支付办公楼的租金,即可拥有属于自己的不动产。另外,长安天街Mall也将于今年盛大开业,辐射周边多个高端住宅,定向解决区域内日益高涨的消费需求,满足入驻企业员工的品质生活所需,为推进长安街西延城市繁荣贡献力量。



长安天街效果图

 

目前长安天街在售建面约106-530㎡现房办公,收官倒计时,为即将进驻京西片区的企业,提供更加自由、灵活、自主的办公空间,以龙湖品牌擢升企业商务形象,营造高端商务氛围,为企业搭建发展平台,共享区域发展红利。VIP详询热线:010-61867777




相关推荐
热点推荐
刘畊宏:曾一周吸粉上千万,直播间400万人同时在线,今如何?

刘畊宏:曾一周吸粉上千万,直播间400万人同时在线,今如何?

王老师日常
2024-03-28 19:50:06
NBA最新排名:老鹰创NBA奇迹,快船岌岌可危,尼克斯剑指第二

NBA最新排名:老鹰创NBA奇迹,快船岌岌可危,尼克斯剑指第二

篮球大视野
2024-03-29 11:56:49
44岁冯坤现状:发福严重不敢认,56岁老公家世显赫,混血儿子像妈

44岁冯坤现状:发福严重不敢认,56岁老公家世显赫,混血儿子像妈

经济百说
2024-03-29 18:45:19
权威机构联合揭示中国人化学物暴露,江浙沪血清化学物浓度最高!

权威机构联合揭示中国人化学物暴露,江浙沪血清化学物浓度最高!

生命科学前沿
2024-03-27 17:37:07
电价调整!5月1日起施行!

电价调整!5月1日起施行!

荆头条
2024-03-29 12:34:49
大陆下最后通牒,台军设立落弹区,民众加速离岛,邱毅说了两句话

大陆下最后通牒,台军设立落弹区,民众加速离岛,邱毅说了两句话

戎评说
2024-03-27 11:49:54
冥界金融解密:清明祭祖烧纸,阴间如何收到?烧多少?有何讲究?

冥界金融解密:清明祭祖烧纸,阴间如何收到?烧多少?有何讲究?

阿胡
2024-03-26 12:15:54
网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

网传山西柳林县一“交警队公职人员‘入室’打砸”?官方:对高某依法做出行拘处理

界面新闻
2024-03-29 12:58:54
53分惨案!广东10连胜锁定前4,8分钟打崩比赛,广厦或反向争第6

53分惨案!广东10连胜锁定前4,8分钟打崩比赛,广厦或反向争第6

环太平洋老正太
2024-03-29 21:33:45
对《杜鹃花落》的查处会是一个标志吗

对《杜鹃花落》的查处会是一个标志吗

观人随笔
2024-03-27 11:28:16
​70岁伊万下狠手!弃用李铁5大爱将,不讲人情,带国足只想赢球

​70岁伊万下狠手!弃用李铁5大爱将,不讲人情,带国足只想赢球

侃球熊弟
2024-03-29 11:42:53
大海的温柔

大海的温柔

农人老寓
2024-03-29 19:43:48
宁波女子确诊癌症!家人震惊:都这么养生了怎么会?!这个习惯害惨她

宁波女子确诊癌症!家人震惊:都这么养生了怎么会?!这个习惯害惨她

极目新闻
2024-03-29 08:49:18
广东131-78胜广厦!赛后又传来3个好消息,张明池黄明依徐杰爆发

广东131-78胜广厦!赛后又传来3个好消息,张明池黄明依徐杰爆发

CBA殿堂
2024-03-29 22:13:35
刚刚,美囯终于扛不住了!强烈请求中方“支援”,中方如何处理?

刚刚,美囯终于扛不住了!强烈请求中方“支援”,中方如何处理?

星辰故事屋
2024-03-29 19:50:53
拜登的“中国牌”要打多久?中国接连取消美国订单,不惯臭毛病!

拜登的“中国牌”要打多久?中国接连取消美国订单,不惯臭毛病!

趣史微视频
2024-03-28 21:53:19
北约酝酿危险行动,或引爆大规模战争,美国紧急表态,法国闯大祸

北约酝酿危险行动,或引爆大规模战争,美国紧急表态,法国闯大祸

张牧之
2024-03-28 20:44:48
林更新今晚在家看到自己被拍成这样嘴都要笑歪了

林更新今晚在家看到自己被拍成这样嘴都要笑歪了

娱乐圈酸柠檬
2024-03-29 16:45:19
夏思凝惹争议,参赛穿着被指大胆尺度大,网友:吴艳妮都不敢穿

夏思凝惹争议,参赛穿着被指大胆尺度大,网友:吴艳妮都不敢穿

尘语者
2024-03-29 11:00:29
“卫星导航”第一龙头,利润大增2000%,或将成为4月妖股!

“卫星导航”第一龙头,利润大增2000%,或将成为4月妖股!

小叶聊股
2024-03-29 18:10:46
2024-03-29 23:04:49

佛山房产

恒大物业去年收入约124亿

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

头条要闻

"相亲强奸案"男子改判无罪获赔57万:以后踏实过日子

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

体育要闻

足坛反腐涉案金额:6人超千万李铁1.2亿

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

数码
艺术
手机
公开课
军事航空

数码要闻

微星笔记本推出限时大促 魔影15仅售6499 配4060显卡

艺术要闻

专访|“提香·花神”策展人:用经典再现威尼斯画派

手机要闻

全套深度定制配件!红魔9 Pro+大黄蜂限量典藏套装发布:6499元

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版