为美好而来，产业商业地产意义

一、促进区域产业升级

产业商业发展是基于区域产业发展的需求，出现的大的商业服务平台，能有效的整合区域产业链，促进区域产业的转型提升。

第二、提升区域产业竞争力

产业商业地产的出现，将产业链各个环节整合在一起，缩减了流通成本，将增强区域产业竞争力。

第三、促进第三产业发展

产业商业模式的出现，既能通过劳动密集型的产业解决就业，又能形成具备一定影响力的产业集聚中心，同时对交通、运输、餐饮等第三产业的发展，具备了极大的带动作用，因此受到各地政府的重视。

席卷全国的财富神话

乐从、义乌、永康......如果说目前的中国进入产业商业时代，绝不过分。由于其优异的财富吸引力和创造力，使得越来越多的行业选择其成为未来发展方向。

经典案例分享 —— 家具产业商业地产篇

成都香江全球家居CBD：成都香江全球家居CBD是香江全国九大战略平台布局的站，项目距离成都市中心40公里，位于6平方公里成都家具产业园内。一期30万平米“品牌家居工厂总部批发城”于2011年10月开业，开业部分仅为总面积的1/20，而交易额为西部传统主力卖场的20倍以上！

一期租金现为：一楼190元/㎡.月， 二楼170元/㎡.月，三楼150元/㎡.月， 四楼140元/㎡.月。相比传统商业15-20年收回的惯例，成都香江全球家居CBD仅用4年多就可收回，而十年租金和物业增值收益相对前期投入，将远远超过十倍。

中国大的家具集散中心家：广东乐从，是位于顺德市的小镇，但它目前通过产业带动商业的发展，在整条原来到珠海的路上，现在差不多一路十公里左右，两边全是大的家具卖场，目前已有180多座卖场，展示全球各式加剧10万余种，年交易额突破1500亿，生产商家直接驻点销售的目前有2000多家，也就意味着，当地的生产企业，生产出来的产品，直接就在这个平台上销售。乐从已经成为中国大的家具原材料市场，世界大的家具集散市场，目前乐从家具类商铺的租金在很一般的地段是500—600每平米租金，好一点的位置，商铺租金是在800— 1200，贵的是1800，在罗浮宫里面，所以这个租金的水平远远超过了北京、广州等一线城市的租金，目前在广州和深圳，它的好的家具商场的近都没有超过300块钱。同时还有几个例子，比如说海宁的皮革城，还有浙江永康的五金城。

目前大运河智慧中心9号楼正在销售中，即将推售3号楼、5号楼，8号楼，商铺、SOHO公寓、LOFT、底下商街4中产品应有尽有，满足各种人群的需求，工作在城市中，居住在城市公寓里，出入繁华，才是当代青年人的生活。在北京副中心的建设赋能下，大运河智慧中心将成为代言新香河美好生活的样本。在这样的环境下，也许你会希望能有更多的机会能够住在这里，住在自己想要的房子里。创造美好生活不是一句空话，而是孔雀城给予人们居住的保证，一种责任，一种信念。这种坚毅的理念，势必成为每个客户居住的有力保护盾。随着时代推进，它的内涵与形式也在发生变化。SOHO作为一种时尚、轻松、自由的生活方式和生活态度，既可以专注一职，也可以是兼职工作，都可以自豪的称自己是SOHO一族。于是，SOHO的内涵有了进一步的演绎，Super Office (and) Human Office，即超级的办公室、人性化的办公室。可办公可住可创业的多元功能成为SOHO大的优势，因此，SOHO式公寓天生自带光环，成为很多人的理想之选，百变空间，宜居住宜办公宜社交。

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