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伴随城市规划调整和内城土地日益减少，定居内城，似乎已经成了人们眼中的奢望。而四环，可能是奢望中的唯一一点曙光，即使四环当下也面临着成为北京地产调控“临界值”的现实。
事实上，针对北京内城的土地规划限制，可以向上追溯到2012年，当年政府公布的《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》提出，“十二五”期间，三环内原则上不再新增供应住宅用地，四环内原则上不再新供集中建设的经适房用地。这个文件在当时可能没有太强影响力，在如今看来则更像是一个内城土地管控的启动标志。
真正让购房者意识到四环价值的，其实是五年之后的另一份政府“官宣”。北京市规划国土委发布2017年度绩效任务，明确将严格落实新编制的城市总体规划，严格管控生态红线和城市开发边界。其中，2017年二环内将禁止新增建设用地，四环内严控新增建设用地。在业内看来，考虑到北京四环内存量地居多的格局，继续新增建设用地空间确实较小。
然而，针对内城的管控依旧没有停止。2018年4月，北京市规划国土委正式发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，作为北京首次在用地性质上设出的“负面清单”，更是将四环内严控新增建设用地消息进一步坐实。
目前，在东、西、北四环已经发展十分成熟的情况下，南四环是当前的一大价值洼地。而中国中铁诺德地产，正抓住这个时机，去年落子南四环白盆窑地块，力求为全城购房者、为区域打造一个匹配四环的高品质项目。据悉，项目当前已确定案名：中国中铁•诺德春风和院，预计将于近期面世，敬请期待！
中国中铁•诺德春风和院热线：010-57318888
本文来源：网易房产
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