一个“抢”字揭秘 天津全年走向

摘要：3月以来，各地楼市迎来成交的稳步回升，天津土地市场也非常活跃，在此基础上，楼市动向受到更多人关注。

房利率再回基准，全国火热抢房

最近一段时间打开新闻，有关房贷利率下降的新闻不绝于耳，甚至有些地方房贷利率已经回落到了基准利率的水平。根据有关数据统计，2019年2月，全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%，上升3.11%。此番房贷利率的下降为楼市带来了不小冲击，多地成交率上升，天津也不例外，3月成交量大幅度上涨，或迎来楼市上传统的“金三银四”。

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天津土地溢价率飙高  全城高调抢地

2019年一季度天津土地市场共成交宅地总面积达414万㎡，同比大涨173%，仅3个月时间便完成了18年全年成交量的一半，更是刷新了近9年来同期成交量的历史峰值。此外据克而瑞数据统计显示，2019开年天津商品住宅累计新增供应98万㎡，同比上涨约22%；成交117万㎡，同比涨幅近30%。由此不难发现，天津楼市正迎风而上。

截至3月30日，天津共有18宗宅地出现溢价，最高溢价率达34%；7宗成交土地出现自持，最高自持占比达到15%，楼市前景呈现稳步升温局面。

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津南发展利好不断4月红动购房节启动

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纵观近几年天津的发展规划，其中津南的影响力已经越来越令人无法忽视。近期，落址津南的国家会展中心已破土开工，而津南区借助国家会展中心启动建设，正在加快打造会展服务业发展区。未来津南区将通过串联咸水沽、辛庄、双港、双桥河、葛沽五个镇和津南开发区等节点，对接海河教育园、西青开发区，高标准建设天津大道北侧国家会展经济区、高端居住区、高端商业区、森林生态休闲区，打造“以国家会展中心为主题的海河中游南岸高端服务业发展带”，未来发展可期。

天津龙湖·紫宸效果图

津南发展的强势进阶，已经达到高端圈层对居住环境的需求，而诸如龙湖等品牌开发商的进驻，也大幅拉升了津南的人居标准。其中，龙湖·紫宸落址津南心，基于天津洋楼文化构筑了1.5容积率纯洋房住区，无论从桃花源园林理念还是建面约125平/153平的大三居产品，都为高品位圈层人士量身定制。当下市场与区域的双重热势，令龙湖·紫宸更呈现了空前的火爆，第一季度销售总额达到3.6亿。如今龙湖·紫宸更为天津客户开启了“红动4月，紫宸抢房节”，为期4周的超值福利正在招募中，第一周首发嗨购周盛启，成交即可赢网红戴森热品！

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