新首钢三年计划在发展目标中强调，到2021年，以服务保障北京冬奥会为契机，高质量完成首钢北区、东南区建设任务，力争南区开发的基础性工作全部完成，带动区域环境面貌、重大基础设施服务能力、城市功能全面提升，产业转型活力开始释放，“三区一厂”（石景山区、丰台区、门头沟区、首钢集团）经济社会发展协同度明显提高，群众获得感明显增强，新时代首都城市复兴新地标建设取得阶段性成果。自此，京西正式成为北京“去中心化”建设的重点区域之一。
首钢北京园区夜景图
新首钢相遇奥运，新发展崛起
利用工业遗产发展创意产业的先例，国际上早已有之——伦敦东区。对伦敦东区而言，际遇就是2012年奥运会。时任英国首相的托尼·布莱尔早早作出承诺，如果奥运会在伦敦举办，将在东区兴建一个“新伦敦”。
奥运工程给曾经满目荒芜的东区带来了高覆盖的绿地，修复了曾经被重度污染的土壤。工程建设为失业人口带来了就业机会，基础设施的建设补全了这里曾经缺失的大型购物中心、经济适用房和交通枢纽，丰富的体育设施和场所更是让为当地人的生活添加了新的维度。更重要的是，奥运会后，投资也纷纷涌向东区，商铺、住宅、基础设施进一步完善，东区一举甩掉“贫困区”的帽子。
在工业创意产业与奥运经济的双重加持下，新首钢地区的发展蓝图似乎已可以预见。在完善且具有竞争力的区域规划下，受新首钢规划辐射影响利益最大化的不是石景山，而是门头沟。
景观、交通双重质变，带动区域发展
区域景观方面，门头沟区将打造新首钢滨河地区，这一区域是门头沟新城的重要组成部分，同时也是推动新首钢地区高端发展的重要支撑区域，是连接门头沟和中心城区的重要枢纽区域，主要承接海淀区的高科技人才。
交通路网方面，2019年建成长安街西延线，新首钢大桥将在9月底竣工，2021年建成苹果园交通枢纽。据相关负责人介绍，苹果园交通枢纽建成后将有地铁1号线、6号线、S1线等三条轨道交通线路在此换乘。届时，将极大地加强京西地区与京城核心区的连接，促进人才、资本、机会的流通。
苹果园交通枢纽效果图
另外，据透露地铁11号线将于2019年上半年开工建设，将在金安桥实现与S1及地铁6号线的换乘，以促使轨道交通在京西板块内实现多线联动。
长安街首排，天街现房资产
坐落于长安街西延线首排的长安天街，项目位于S1线上岸站和R1线（规划中）的上地铁上盖，将先享新首钢“三区一厂”改造带来的优势与利好，趁冬奥会将迎来全新的商业办公增长极，区域产业带来集群作用，还将引爆京西片区对写字楼资产的商务需求。
与此同时，北京龙湖第四座天街——长安天街Shopping Mall也将于今年盛大开业，博纳影城、物美&多点Dmall、肯德基已经签约进驻天街Mall。以天街Mall为繁华依托，辐射周边多个高端住宅，定向解决区域内日益高涨的消费需求，满足入驻企业员工的品质生活所需，为推进长安街西延城市繁荣贡献力量。
长安天街效果图
龙湖物业作为入口，是连接人与空间的重要服务手段。物业能够通过更有温度的服务，与业主建立起具有黏性的关系，更能够通过精准的数据采集，为业主提供更加有需要、有意义、有价值的服务内容。企业选择龙湖的写字楼，也正是选择了这样一份服务。有价值的物业管理，能够为企业擦亮形象名片，无形中增加企业获得商务机会、价值提升的机会。选择龙湖“天街”系，与商务伙伴共赢未来，是越来越多企业主的明智之选。
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本文来源：网易房产
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