当今社会，楼市的起伏变化牵动着亿万人的神经，而房产交易税费更是广大网友关注的焦点。
最近，有关上海等地下调部分涉房产交易税费的新闻在网上热传，这些消息是否属实？这项税率变化对购房价格有多大影响？
细心的小编整理了央视的权威内容，赶快来看一下。
央视报道
根据网传消息，本次调整后，不动产交易中的增值附加税有所下调。
以上海为例，个人出售房屋增值税附加由增值税纳税额的11%下调为6%，增值税及附加一共为5.3%，以缴税时间为准。
对此，记者咨询了税务部门12366服务热线，热线工作人员表示，目前个人出售住房增值税附加税率减半征收情况属实。
根据报道，国家税务总局12366税务服务平台工作人员回复记者称，个人是可以享受的，减半，减50%。
此外，来自二手房交易一线的情况也显示，近期交易的二手房，实际缴纳的税费视不同情况也已经有所降低。
而对于上述政策的适用主体，专家表示不同的房屋增值税及附加税的征收标准是不一样的。
比如，满两年及以上的普通住宅都可以免征，对这些交易来说，税费没有变化。影响的主要是未满两年的住宅和超过两年的非普通住宅的交易税费，影响的范围有限。
地产行业专家表示：这次影响的变化是附加税部分减半了，简单的折算一下的话，大概只影响了部分房源的税费。
两年以内的是全款网签价的0.2%到0.3%，两年以上只有非普通住宅网签价的0.2%到0.3%，这个影响的房源比例在整个市场交易比例，在百分之十几到二十之间。
另一方面，也有业内人士分析指出，此次涉及下调的不只是房产，而是包括“六税两费”减免，是为了落实小微企业普惠性税收减免政策。
就在今年初，1月17日，财政部、税务总局印发了《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》，除明确对小微企业实施增值税和企业所得税的减免政策外，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征部分地方税费。
有专家预测，此次税额下调幅度有限，对于二手房市场来说影响很小。此次下调只是减税降费的宏观背景，对房价的影响最终还是取决于供求关系。
环京小编认为，随着房地产改革的进一步推进，更多会去强调保有环节的税，即一方面要降低交易环节的税费，一方面也会逐渐增加保有环节的税。大家倒不必谈税色变。
房子是用来住的，不是用来炒的。诚然，购房置业是人生的一件大事。随着北京房价越来越高，房源越来越少，北漂们选择环京地区置业成了一种社会现象。
在北京新机场建设及北京城市副中心加快建设等利好的影响下，北京周边不断承接外溢的购房需求。
房子，更多时候就是一种归宿感，不管每天有多忙有多累，也想要回家，想要有家可回!最后，祝愿每一位在城市奔波流浪的年轻人都能早日拥有属于自己的房，自己的家。
位于香河的大运河智慧中心，以优越的地理位置、便捷交通、醇熟配套设施，实现与北京同城化发展，奢享交通、教育、医疗等全能生活圈，开启新北京城市生活，正为梦想而来，为追逐梦想的年轻人提供一个温暖的港湾。
来源丨图文综合央视财经等媒体及网络
免责声明
1.内容仅供参考，不构成任何合同或承诺的基础。
2. 发布的内容有可能因发布日之后的情势或其他因素的变更而不再准确或失效，本公司不承担更新义务，在对相关信息进行变更或更新时亦不会另行通知。
3.部分图片源自网络，版权归原作者所有，本公司只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。
4. 版权归本公司及相关内容提供方所有。
本文来源：网易房产
责任编辑：
亚立峰_NBJS8140
