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“第二金融街”立体路网接驳四方,房山北延又有新突破!

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德国人文地理学家F.拉采尔曾说“交通是城市形成的力”,交通作为连接城市的重要纽带,也是为城市发展运送人流、物流的重要通道,对城市的流动、城市体系的发展有着决定性的影响。

处于城市黄金要位,发展“第二金融街”的丽泽商务区,京港台高铁联动雄安,市内高效连接北京西站、北京南站、草桥等区域,除了高铁、高速、公路等通达交通之外,还是北京唯一五轨交汇的点,全面联动新机场与市内各区,构筑起“上天入地”的立体交通网,而有望于2019年底完工的房山北延线,也将全线连通10号线,带动丽泽又一利好!

丽泽商务区 交通路网全面崛起

丽泽金融商务区毗邻北京西站、南站和丰台火车站,京开、京港澳高速公路;距新规划的北京新机场40余公里;地铁14、16号线贯穿并交汇于商务核心区,丽泽与CBD、金融街、中关村等重点区域的联系更加紧密,新机场丽泽城市航站楼选址就在三路居附近。

目前丽泽正在积极构建立体交通网。轨道交通方面,地铁14号线东管头站、菜户营站已主体结构完工,地铁房山线北延丰益桥南站加快建设。地下交通环廊全长4.3公里,已完成结构施工1.95公里。

道路方面,丽泽南区3条主干路,全长5公里,已建成通车3.2公里,占总里程64%;13条次干支路,全长10.3公里,累计完成铺油6.5公里;北区全长1.3公里的三路居路正在进行施工。在丽泽路断路交通导行的基础上,推进丽泽路现状市政管线导改工作,为同时建设地铁14、16号线丽泽商务区站、地下空间一体化、市政综合管廊等项目创造条件。这些项目建成后,将实现地铁车站与核心区12个地块互联互通。除了真正实现“立体交通网”外,还将打造连通地铁的15万平方米的地下商业等配套设施。



丽泽商务区效果图

作为“一轴、两廊、两带、多点”区域空间结构中的“多点”之一,丽泽金融商务区是新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区。目前,丰台区正加快推进丽泽与金融街一体化发展进程,主动承接金融街、北京商务中心区外溢配套辐射,不断提升区域品质,优化交通组织,明确产业定位,着力打造成为“第二金融街”。

丽泽一公里,实业家内城办公首选

北有丽泽“第二金融街”,东接草桥下一个“三元桥”,龙湖地产开发的西宸广场,地处三环内城黄金区位,地处10号线和房山线双地铁上盖,并处在由北京南站、北京西站、新丰台火车站三大火车交通枢纽围合而成的黄金三角中心地带,形成了强大的客流吸引力。



丽泽商圈交通示意图

未来,不管是从客流还是交通来看,西宸广场依托“丽泽一公里”的位置优势还将享受到更多便利。外加雄安新区、京津冀一小时经济圈的区域协同发展的共同加持,作为三环内城唯一在售的现房商办资产,西宸广场的潜力值得被看好。




西宸广场实景图

自开售以来,西宸广场写字楼售价仅在5-6万/㎡之间,现有在售产品建筑面积约60-500㎡写字楼/商铺,以层层退进的设计打造数千平米空中花园露台,层高4.2米,可构筑双层办公空间。在市场小面积段商办产品稀缺的当下,多面积可组合空间的灵活选择使企业可量身订制专属的空面,属同等区域性价比超高的私产现房办公空间。


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