专访·泰华房地产销售协会会长李荣——“一带一路”的践行者

2019年3月5日, 汇群星、聚群英的第一届泰国房地产“金鼎奖”颁奖典礼在泰国曼谷圆满举行。

第一届泰国房地产“金鼎奖”颁奖典礼重要嘉宾

第一届“金鼎奖”群星海报

泰华房地产销售协会主成员单位

获奖开发商单位代表集体合影

泰华房地产销售协会是此次“金鼎奖”的主办单位，促成此次盛典的操盘手就是协会的会长李荣先生。

泰华房地产销售协会LOGO

泰华房地产销售协会李荣会长

小编有幸采访李荣会长，与大家共同揭秘成立泰华房地产销售协会的初衷，李会长也借此机会向大家解答在泰国置业的疑问。

Q1成立泰华房地产销售协会的目的和目标？

答：促使在泰的华人房地产中介公司相互认识以及维护行业秩序；另一方面希望投资者能够更多地认识泰国本土开发商、本土楼盘以及购买房产的标准；现在在泰国的中介公司非常多，所以希望通过举办这次活动相互认识。

Q2泰华房地产销售协会的Vision和Mission是什么？

答：成为在泰国拥有最多房地产中介公司会员的平台并发布相关消息；激发会员单位的竞争潜力。

Q3泰华房地产销售协会的日常运营模式是什么？

答：今年是协会成立的第三年，协会每个月都会开会，也有年度汇报等；举办这次活动也让协会开会的频率更高；每家会员的领导都会将时下行业内热门话题拿来讨论，分享资讯。

Q4自成立起，泰华房地产销售协会有多少成员单位？

答：现在会长及副会长单位一共14位，还有20家理事单位；目前还有多家合法的中介公司正准备成为协会的一份子。

Q5在推动泰国房地产行业发展中，泰华房地产销售协会扮演怎样的角色？

答：协会成立的目的是维护行业秩序，也为成员提供最前沿的行业资讯；促进与本土开发商的合作信任关系，每次有新盘入市，协会成员都会去捧场。

Q6协会的未来发展计划？

答：吸引更多有资质的单位成为协会的会员，不仅仅面向在泰国的中介公司，还包括中国大陆、中国香港、台湾省，扩大交流，分享最前沿的行业信息。

Q7是什么因素吸引中国投资者关注泰国房地产？

答：每年来泰国旅游的中国游客非常多，2018年更是突破1000万人次，舒服的天气、低廉的生活成本、开放养老签证等都是吸引中国游客的原因，除此以外，泰国高质量的国际学校、医疗条件也吸引着中国投资人。

Q8中泰房地产的区别？

答：最大的区别就是产权时间。泰国的是永久产权，而中国的是70年。

Q9在投资泰国房地产上，中国投资人有几种主要的方式？比如共同投资、购买以居住、租赁以居住等。

答：目前最受欢迎的投资方式是两种：直接购买以及购买后出租。中国投资者目前看重一手房，对二手房的兴趣还不大，而共同投资的方式也还没有成为主流形式。

Q10相比2017年，中国投资者在2018年购买泰国房产的总价值增长了多少？

答：目前还在汇总资料中，但据看到的一些资料来看，增长率不低于30% 。

Q11中国投资者在泰国地产行业主要投资哪类型？酒店？公寓？办公室？

答：最多的是公寓，而酒店等还没有得到中国投资者的青睐。

Q12单价多少的公寓最受中国投资者喜爱？

答：单价10万泰铢/平方米的最受青睐，总价在200-300万泰铢的公寓；而高端投资者可以接受1000-2000万泰铢的公寓。

Q13中国投资者做决定买房的因素有哪些？

答：靠近轻轨、地铁，或者临近国际学校等。

Q14未来中国投资者在泰国购买房产的趋势是怎么样的，有哪些积极因素？

答：开放的投资环境吸引着中国投资者，如今开放的养老签证更是刺激着更多潜在中国买家来泰国购房。

Q15觉得泰国开发商需要做什么准备以应对越来越多的中国投资者的购房需求？

答：首先是语言，其次是了结客户需求，现在20平方米的公寓正备受青睐，但大一点的公寓也有相当的需求量。

此次采访可以看出李荣会长力求共同维护好泰国的房地产行业的繁荣和投资者的权益的决心。成立泰华房地产销售协会以来，会长始终秉承维护消费者权益，致力于维持好行业秩序，保证行业健康有序发展。至今成效显著，正如李荣会长在盛典上的发言，泰国房地产业协会的成立是泰国房地产行业发展的结果，本次大会的成功举办是协会的工作成果，更是泰国房地产行业繁荣发展的结果。

感谢以下单位对此次活动的大力支持：

泰国荣耀Honor手机

Cozy地板

尚品装饰

中科电子

The Agent

曼尼赫整体规划设计

泰国唐会国际贸易两合

海尔集团、泰国海康威视

One Group Development

Innocentrade

Bao jia feng International

中国太美国际贸易

韩成兴燕窝贸易

I Curtain窗帘

康莱定医疗中心

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泰丰资产管理有限公司