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强强联合 泰禾集团与世茂股份开展业务合作

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3月22日,泰禾集团发布公告,将与上海世茂股份有限公司(以下简称“世茂股份”)围绕杭州蒋村项目开展合作。在完善资源共享之余,实现项目稳步发展。

根据公告,泰禾集团全资子公司将向世茂股份全资子公司转让蒋村项目51%股权,本次交易完成后,泰禾将间接持有蒋村项目49%股权。公告称,双方将充分发挥各自优势,提升蒋村项目的产品品质与服务品质,并加快项目的开发与运营进度,本次交易预计将为泰禾增加净利润并提前兑现收益。另外,根据协议约定,若项目销售净利率高于约定水平,则高出部分将给予泰禾一定比例的超额奖励,这体现了世茂股份对泰禾产品品质和溢价能力的认可。

杭州蒋村项目(杭州泰禾中央广场)以西溪“岛田”为形制灵感,打造约31万平方米群岛式街区;涵盖BLOCK商业、LOFT公寓两大类产品。

这将是一次双赢的合作。在业内,泰禾集团素有高品质产品研发能力、溢价能力、操盘能力和管理运营能力,深研新中式建筑,打造的院子系产品名动中国。在日前克而瑞发布的2019年1-2月中国房地产企业TOP100榜单中,泰禾位列操盘榜第20位,展现出极强的营销和操盘能力。同时,世茂股份亦将以其强大的成本控制能力、较低的融资成本等优势,共同推进合作项目的规划、设计、开发、建设与运营等。

两家明星企业携手,将对双方长远发展产生积极影响,“志同道合,强强联合,门当户对,优势互补”,一位接近泰禾的人士如此评价此次合作。

泰禾集团自创立以来,始终秉持“深耕核心一线,全面布局二线”的布局战略,坚持“为城市创造作品,为时代奉献精品”,旗下产品广受好评,这也是此次战略合作的前提和基础。目前泰禾产品已经涵盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区、海西经济区等,业内人士预计,泰禾或将吸引更多的优质合作伙伴。

值得注意的是,泰禾集团一直属于权益集中度较高的公司。在克而瑞、亿翰智库发布的2019年1-2月中国房地产企业权益榜中,泰禾集团分列第18位及第14位。有分析认为,部分项目权益让渡之后,泰禾将获得更多资金、资源的支持,拥有更大的发展空间。

此前市场对于泰禾资金的质疑和担忧也将迎刃而解,业内认为,地产板块之外,泰禾积极布局医疗健康、教育、文化院线、养老、金融等领域,在地产“白银时代”之际,开拓出新蓝海,伴随这些业务条线不断成熟,泰禾集团将迎来更多可能。

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