供暖季的北京城，“雾霾”是网友的调侃焦点之一。这个周末，北京是难得的湛蓝好天气，笔者也终于摘下了戴了大半个月的3M口罩。
一个令人充满无力感的事实是，面对雾霾天，机动车单双号限行、工厂停工都没有直接的抗霾效果。在寒冬里期待一场大风，成为大北京人民最“奇怪”的期待。
雾霾问题困扰已久，国家层面虽已重拳出击整治，但是不可否认的是短期之内仍难解决。在商业不断颠覆、创新的今天，具有前沿眼光的大型购物中心纷纷重新定位自身优势，从单纯销售商品演变成为新的生活方式和生活体验的倡导者。在雾霾持续重度污染的生态背景下，能否为顾客提供良好的室内环境和用户体验已成为一个优秀购物中心提升服务体系所面临的重中之重。
11月的一条新闻曾引起了笔者的注意：“北京住总万科广场引入RESET健康建筑标准，成全球首例进行室内空气质量认证的商场项目”。RESET作为全球唯一一个基于实际性能数据的实时建筑标准，通过实时监测室内环境质量来确保居住者的健康。北京住总万科广场在获得认证的同时，也成为RESET试点项目和学习中心。2017年1月14日，带着对环保专业领域的好奇，笔者应邀参加了该项目主办的“净·体验——北京住总万科广场新风除霾系统行业分享会”。
本次分享会以“净”体验为主题，邀请了环境行业专家、除霾系统设备专家、GIGA循绿机构专家、北京万科商管公司高层领导及主流媒体等，就北京住总万科广场新风除霾系统原理、显示监测系统和二次升级改造详情，以及商业RESET认证等方面做了详细的讲解，并结合国内外商业地产市场优化经验，在商业购物体验环境上的改善和优化等层面展开深入探讨。同时，此次分享会也旨在传导北京住总万科广场“绿色生态”服务理念，倡导健康环保生活，推动除霾事业发展，希望每个消费者在逛街时不再担心雾霾，畅快呼吸。
北京万科商管公司董事总经理张媛女士表示，万科集团作为中国房地产行业的领跑者，一直致力于做好城市配套服务商，贯彻绿色环保理念，为业主提供最优质的服务。为应对雾霾现状，万科很多住宅项目都配备了新风除霾系统。
同样，万科商业也要秉承绿色生态理念，为消费者筑造一个健康安全的体验式空间。在北京住总万科广场项目启动初期，新风除霾系统的铺设面临前期大额投入、开放空间条件以及效果无法保证等问题困扰，难度非常大。该理念得到万科集团高级副总裁兼北京公司总经理刘肖的强烈支持，并提出要攻坚克难，解决障碍问题，基于万科以客户为中心的理念，打造安全良好的全新购物环境，技术要达到国际先进水准，数据全部公开化，让所有消费者能直观看到监测及改善成果等高标准要求。
张媛女士也提到，北万的商业项目秉承万科绿色环保理念，不仅仅是支持环保公益活动，更重要的是保障消费者安全优质的购物体验，为全社会维护生态和谐发展的使命贡献力量。在未来，北京住总万科广场将坚持以绿色生态环保发展为出发点，承担更多的社会责任，继续提升服务体系与用户体验，。
融合全球顶尖技术，打造低能耗环保新风除霾系统
据GIGA循绿机构RESET认证专家及TRION静电式空气净化技术的负责人介绍，北京住总万科广场采用的新风除霾系统，集空气净化、监测、显示为一体，通过新风净化治理以及循环风净化治理等技术手段，控制室外进入室内的空气质量，凭借该系统一年365天，每天源源不断为室内提供新鲜空气，满足人体的健康需求。
l 顶尖静电除尘技术应用
该系统采用全球顶尖技术，其中系统技术和除尘优化是项目的关键核心，系统技术包括：风管式循环风静电除尘系统、风口式循环风静电除尘系统、新风处理机组内空气净化系统等，在除尘优化设计方面，PAU机组和HRU机组起到了很关键的作用，在满足新风量达到使用要求的前提下，尽可能的提高净化过滤效果。PAU机组采用了“高压静电+亚高效过滤”的方式，而HRU则采用了“双极静电”的形式。
静电除尘的原理是气流中的尘粒经过电离段，带上正电荷，在气流速度引导下进入集尘段，受到电场力的影响, 被负极板捕获；同时高强度的电脉冲放电会产生冲击波，对附着在颗粒物上的细菌产生不可逆的破坏，或是使细菌中的蛋白质变性、分离，达到灭菌的作用。
l 净化效率高，节能、运行维护费用低
JCI电子净化机属于亚高效杀菌除尘产品，净化效率可达90%以上，并具有权威的第三方测试机构(北京空调所)的测试报告。JCI电子净化机电路板设计有电源补偿功能，在一定时段内可保证净化效率稳定不变，捕杀有害生物效率可达90%以上。
该技术采用先进离子片设计，相比于介质过滤阻力低，在风速2.5m/s风速下，阻力不超过30pa，可节省末端设备的风机能耗达10%，离子箱可反复进行清洗，清洗风干后便可安装，无耗材，日常维护费用低。
高压静电除霾及双极净化除霾技术都属于国内购物中心第一次大规模使用，而净化设备则采用了国外高端品牌，美国爱斯克-垂恩空气净化除尘器和美国3M空气过滤器V-bank系列，特别是3M亚高效过滤器，在新风通过空调机组时，不仅可以利用介质密度来拦截新风所携带的微小颗粒物，还可以利用静电材质对细小颗粒物进行高效吸附。以上新风除霾技术手段是北京住总万科向无霾购物中心迈进的一个重要里程碑，也为全国各商场、超市完成实质意义上的环保绿色生态购物起到了带头作用。
智能监测系统科研专项攻关，顾客感知体验全覆盖
智能监测系统应用物联网技术采集数据，云计算和大数据技术处理数据，最终实现室内环境在线监测和分析功能。从大数据的采集、到节点监测清理，然后完成数据传输，通过云平台解析和数据计算处理，最终将通过Web网页、移动终端展示给消费者。消费者通过微信端或互联网浏览器在线访问， 随时了解PM2.5、温度、湿度、CO2浓度等数据，配合室内绿色建筑和花卉净化，在不知不觉中让消费者体会到一个真正会呼吸的购物中心。
在分享会上，各媒体记者们在通过行业专家讲解与沟通深度了解绿色生态除霾专业知识后，对环保事业充满了好奇心与认同感，分享与提问环节的气氛都十分热烈。大家围绕绿色生态、雾霾治理、环保公益等话题展开了深入交流。此次笔者也深受感染，对环保事业的未来发展趋势充满了期待。
新风除霾系统虽是商业领域下一个发展趋势，但现在还并未普及。北京住总万科广场凭借行业领先的顶尖室内空气净化机及检测系统，正在以领跑者的姿态展现于市场。这个不断创新突破、与自然和谐共生的商业项目，引领着商业地产行业绿色生态服务发展方向。除打造顶尖除霾科技外，这个“万科运动员有限公司”的商场还即将开创大型室内晨跑新型生活运动方式，呼吁大家告别雾霾，共享健康丰盛的人生。
万科不愧为一个具有深厚社会责任感的企业，在激情碰撞的交流中，我们可以深切的感受到万科商业在做好购物服务体验以外，更多的是为人们身心健康所带来切实可行的改善举措，以及对自然生态和谐所做出的不懈努力。笔者期待万科商业在这雾霾笼罩的穹顶之下，能给我们带来更多的创新与惊喜。
本文来源：网易房产
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