北京通州新城距纽约曼哈顿、日本新宿还有多远

当城市越来越繁华，人们开始渴望更便捷地享受一切生活元素。纵观全球国际大都会，纽约、巴黎、东京等都已完成了从早期单中心的环形结构向多中心的网状结构转变。纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、日本新宿，也早已成为三座被世界仰望的城市。而其实他们有另外一个共同的名字——世界城市副中心。

纵观世界城市副中心的形成，渊源无外乎三种：一种是自发形成的，如美国的曼哈顿，初期是商业中心，后来逐渐演变成中央商务区；另一种是政府引导形成，如法国的拉德芳斯，当地政府出于保护巴黎老城的目的而将各公司迁出巴黎，在新的地段建成商务区；还有一种是为了分担主要中心区的经济发展压力而建立起来的副中心，如日本新宿的中央商务区。

美国曼哈顿：奠定纽约为全球第一大城市的地位

20世纪70年代中期形成的曼哈顿CBD是纽约市发展的催化剂。 这里汇聚了纽约的主要商业、贸易、金融、保险公司，是纽约市的象征，也是世界上最富裕的地区。曼哈顿是世界上最大的摩天大楼集中区，如帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心、联合国大厦。还有一些城市标志：中央公园、时报广场、百老汇、第五大道、纽交所、自由女神像。当然，还有奠定纽约作为全球第一大金融中心的华尔街。

曼哈顿CBD的形成与发展，促进房地产的繁荣，拉升区域内商业和住宅物业的价值。曼哈顿CBD的住宅和商业用房的成交额，占美国房地产市场中此类用房成交额的40%；1969年至1983年间，曼哈顿区地产价值增长了约58%。而一所面向中央公园的城市公寓，售价竟然高达5000万美金，号称“史上最贵公寓”，这足以印证曼哈顿的中心魅力。

法国巴黎拉德芳斯：世界首座城市综合体

拉德方斯位于巴黎市的西北部，地下拥有道路、火车停车场和地铁站的交通网络，被业内视为“世界上第一个城市综合体”，于上世纪50年代开始开发建设。目前已建成写字楼247万平方米，其中商务区215万平方米、公园区32万平方米，法国最大的企业一半进驻这里。住宅区有1.56万套单位，可容纳3.93万人居住。这里还有面积达10.5万平方米的欧洲大型商业中心，内有欧洲大型公交换乘中心。整体环境和绿化系统良好，各种庞大资源互相影响、互相作用，让拉德芳斯具备小型城市的基本功能，它给人们提供了商务、居住、办公等一站式的完备生活，它也一跃成为巴黎的次中心区。

日本新宿：东京叫响世界的标志片区

20世纪50年代末开始规划建设的新宿已成为东京城市繁荣的一个象征。日本的经济、行政、商业、文化、信息等部门云集于新宿商务区。

金融业齐聚新宿。仅在以新宿站为中心、半径为7000米的范围内，就聚集了160多家银行，新宿已成为日本“银行战争”的缩影，从而也奠定了东京作为亚洲金融中心的地位。新宿是东京的一个交通枢纽，共有9条地铁线路由此经过，日客流量超过300万，随着新超高建筑的完成和12号地铁环线等交通线路的建成使用，新宿的日客流量将超过400万人。

现历经几十年开发，新宿已形成了以新宿车站大楼和车站以东地区为商业娱乐中心、车站以西为行政办公及商务办公中心的集商务、购物、文化娱乐为一体的完整布局。

反观中国，在同样国际化的北京，将享有同样殊荣与地位的所在，却只有一个，这就是通州。

中国通州：一流国际现代化新城

将通州设为北京“副中心”概念自2010年就已出现，直到2014年4月才被“坐实”，正式定义为“城市副中心”、“京津冀桥头堡”。以通州运河两岸为核心的通州新城，也正是副中心的精要所在。

作为北京的城市副中心，通州，是首都的东大门，是实现京津冀一体化的重要连接地带，更是北京市规划建设规模最大、区位优势最明显、基础设施条件最好的城区，一个政府斥资数千亿的新CBD，正在这里恢弘崛起，将集文化艺术、高端商务、会展服务等多种功能于一身，更将建成彩虹之门、珠江国际、实地大船、长安运河、新北京中心、侨商总部基地六大世界级地标！

同时，汇集世界顶级奢侈品牌的新光天地，更将在此呈现，未来繁华毋庸置疑！显而易见，如此宏伟的城市战略，将勾勒出的不仅仅是同步全球的都会天际线，更将成为中国崛起时代的一个伟大注脚，为心怀未来的时代精英创造人生大舞台！

有些建筑，因地段而显贵;有些地段，因建筑而增值。在城市的生长中，总有一些符号是永远无法复制与克隆的，像巴黎拉得芳斯、纽约曼哈顿、东京新宿等世界著名综合体都位于城市中心地段，如今占据着城市最高的土地价值空间，更是财富的聚集地。

“炙手可热”的通州版块已经成为各大建筑、规划的新宠儿。通州新城已经开始代表着未来的繁荣，代表着经济、人流、资讯、传播的集中营。经济迅速崛起、规划建筑日益剧增已成为现实，一个崭新的城市CBD已慢慢跃入世界级别。

可以预期，随着区域国际化形象显著提升，城市高端配套加速建成，通州已经远远超越了旧日的"新城"定位，而以金融商务及高端文化产业核心的地位，形成与CBD的互动之势，并以良好的生态环境成为北京的宜居之地。根据国家战略重点布局，通州将规划成为北京副中心，黄金区位价值不言而喻。

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