“被漏掉的3号线”敲定动工 重磅利好东坝受益(全文)
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地铁1、2号线开通数十年之后,在北京地铁版图上一直被“漏掉”的3号线终于敲定,预计于年内动工建设。北京终于有了3号线,将数字编号的“断档”连接起来。按照设计,3号线全线单向旅行时间32.5分钟,途经东城、朝阳两个行政区,线路全长约22公里,全部为地下线,设站14座。
三号线一期工程示意图
据悉,年底前将动工的3号线串联了石佛营、东风、东坝等主要居住和功能区,衔接了朝阳公园、工人体育场等大客流集散点,既服务于中心城地区,同时服务于东坝等新兴大型生活区。全线单向时间32.5分钟,由东坝到红领巾桥、朝阳公园仅约十几分钟。到由此可见,东坝无疑是3号线通车的受益板块。
其实,在东坝这块宝地,楼盘价格也是水涨船高,阔气开发商数十亿拿地红眼,甚至今年出现了获批单价超过20万元/平方米的顶级豪宅。在这样顶豪当代的年代,东坝还有哪些高性价比盘值得入手呢?
一、自住房项目——恒大江湾
推荐理由:自住房项目,价格优势;周边成熟社区较多,生活配套齐全。
价格:22000元/平
户型:54-90平1-3居
电话:4008-163-163 转 13968
恒大江湾位于朝阳区东坝乡东坝路与东坝中街交汇处东北侧,项目已于7月11日完成首次选房,目前仍有部分房源未选,即将进行二次选房,具体时间待定。项目户型为约54平一居,79-90平米两居,90平米三居,单价22000元/平米。
项目位于北京市朝阳区东坝乡,朝阳、望京、国贸京城三大商圈交集的黄金分割地,是政府规划的高端商务休闲区、高品质大型低密度绿色生态居住区、未来的北京第四使馆区。项目紧邻东五环,立体路网通达四方,多条公交线在此周边设站,地铁线路3号线(海淀—东坝)规划建设中,衔接京城各大交通大动脉,30分钟即可速达国贸CBD及多个商圈,换乘可通达全市。
朝阳区东坝南区1106-692、634、693地块东至规划驹子房路防护绿带西边界,南至南侧单位边界及现状围墙,西至规划东坝东二路东边界,北至规划坝河南路南边界。建设用地面积为46486.13平方米,规划建筑面积为68269平方米,挂牌起始价为7.91亿元。该宗地将以“六通一平”形式供地。
二、普通住宅——利锦府
推荐理由:作为东坝核心区唯一在售住宅,相比众多待售住在项目,4万多的单价尤显稀缺性;属地铁上盖(3号线)项目;拥3万平米商业配套。
户型:103-138平2-3居
价格:46999元/平
电话:4008-163-163 转 13818
利锦府位于东五环(七棵树)出口东1500米,东坝中街与东坝中路交汇东北角。项目由住宅、商业、酒店三部分组成,住宅产品为纯板楼,南北通透,规划总户数569户。目前6号楼即将开售,主力户型为6-A,138平三室两厅两卫、6-B,130平三室两厅两卫,均价59909元/平。103平二居,均价46999元/平。精装修,装修标准5000元/平。70年产权,预计2016年年底交房。
注:贷款不支持组合贷款,合作银行建设、工商、中国银行利率最低享9折。
项目距离五环七棵树出口2千米,距离首都机场18千米,东坝北区未来定位于成为北京市最大的商务区,还将建成第四使馆区。
三、商业立项——首开·常青藤
推荐理由:住宅项目的售罄提供了社区人气基础,200-500平大面积商铺用途广,合下来34000的单价在东坝地块亦是少见。
户型:200-500平商铺
价格:680万/套起
电话:4008-163-163 转 10325
首开·常青藤位于朝阳区东坝(东五环七棵树出口向东200米)。项目户型为260平四居带地下住宅已售罄,现推出200-500平商铺,折后总价680万/套起。
注:支持公积金贷款和商贷,不支持组合贷款,商贷合作银行最低利率折扣88折,合作银行为北京银行、工商银行、渤海银行。
首开·常青藤项目位于朝阳区东坝东五环七棵树桥出口向东200米。首开·常青藤紧邻东五环,良好的交通网络将东坝居住组团与CBD、东二环(国家支柱产业 带)、燕莎、望京丽都及首都机场临空经济带五大商圈有机地连接,使之处于五大商圈的中心区位,是东部产业带重要居住功能区的核心区域之一。
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