城市太拥挤 1万4起逃离喧嚣宜居住宅分类购（全文）

2015-05-27 20:49:45　来源: 网易房产举报

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近日，北京市统计局发布了2014年人口抽样调查报告，北京市超过一半的常住人口都住在了远离城区的五环以外，郊区迁移成主流。人们越来越关心居住的舒适度和周边的生态环境，尤其是在近年来北京雾霾污染严重的情况下，低密宜居，生态大盘成为了诸多购房者的首要选择。

近日，北京市统计局发布了2014年人口抽样调查报告，首次增加了环线人口分布数据。调查数据显示，北京市超过一半的常住人口都住在了远离城区的五环以外。数据显示，北京市的中心城区人口从上世纪80年代起就持续下降，郊区迁移已成为主流。生态宜居、低密花园、山水大盘成了近年来的搜索热词，怀柔、固安、延庆、海南等因诸多生态养生盘而发展迅速，而京内六环周边的优质房源多以环境优美、低密度高绿化取胜。

八达岭孔雀城（优惠购、楼盘相册、最新报价）--八达岭高速旁生态资源丰富

项目坐享京北生态新城区域各项利好优势。PM2.5指数常年为北京市区内一半以下，于此同时，若7月份申办冬奥会成功，发展前景无限。项目6月份主推北京市内稀缺85平南北通透两居室，一梯两户设计让居住舒适度更高，40万/套的低总价更是值得入手。

适宜人群：高知、高新技术类、养生、度假类人群

地址：八达岭与官厅水库之间（八达岭高速康庄出口[第23出口]西南约5公里处）

价格：40万/套起

电话：4008-163-163 转 10153

动态：八达岭孔雀城位于河北省怀来县八达岭高速，康庄65出口西南约5公里。项目将推产品为高层18层，公寓：4、5、6、7层，多层洋房：7、9层，户型以1-2居为主，预计6月份开盘，总价40万/套起。70年产权，不限购。

八达岭孔雀城从北三环马甸桥上八达岭高速向北至康庄出口( 第23出口) 南行约5公里即可到达，全程仅需约40分钟。还有建设中的从北京北站始发的京张高铁，在项目附近康庄站也设有站点，预计2013年建成通车。北京城区至延庆县的城市轻轨S2号线已经开通，在延庆县城设置有站点，未来项目将有社区巴士，实现社区与轻轨站之间点对点的通车，届时20分钟直达轻轨站。

顶秀美泉小镇-低密欧洲小镇背山面水

项目为怀柔首席低密度高尚居住社区，周边青山环绕，自然资源得天独厚，是怀柔区域“望山、近水”的最适宜人类居住的项目。项目容积率仅为1.2，是目前怀柔区内容积率最低的普通住宅项目，在北京楼市中也十分罕见。项目分三期开发，三期除了有4-5层的欧式洋房外，还有六层和七层电梯直接入户的大宅。小区内部资源丰富，成为多数摄影爱好者拍照首选之地，由此可见项目的高端定位。

适宜人群--朝气蓬勃80后，追求法式浪漫情怀的年轻人

地址：怀柔区雁栖湖范各庄村

价格：均价待定

电话：4008-163-163 转 10112

动态：顶秀美泉小镇位于怀柔雁栖镇范各庄村。项目三期预计2015年下半年开盘。项目一期二期现均已售罄，预计2015年年中推出三期新房源，项目规划为5-7层板楼，主推户型为113平、116平、118平、123平及134平三居，另还有88平两居室。价格待定，二期收盘价18000元/平，精装修，1梯2户，赠送太阳能，现房入住，70年产权。

顶秀美泉小镇位于北京市怀柔区雁栖湖范各庄村，距怀柔市区约4.5公里，距北京市区约55公里，南临京加公路，916路、936路公交车可直到市区。项目规划有3.9万平米的社区配套，由三大功能团构成，以餐饮、文化、娱乐为主的欧式休闲风情商业街；以幼儿园、托老所、卫生所为主的教育、医疗卫生组团；以住宿、会议接待为主的泛会所式主题休闲度假酒店和酒店式公寓组团。

金宝院著-低密花园洋房改善首选现有优惠

项目为低密五层电梯花园洋房，距地铁M15号线顺义站1.5公里，未来地铁S6号线可直达小区，交通便捷，出行方便，车行30分钟可直达望京核心地区。同时毗邻潮白河畔，是顺义新城的发展的强力催化剂。户型面积偏向于改善型购房者，容积率仅为1.4，绿化率高达46%。且，现项目5万抵10万优惠，为出手最佳时机。

适宜人群：三口之家，想要低密的改善型人群。

地址：顺义新城马坡组团白马路与顺安路交叉口向北100米，金宝花园酒店西门

价格：22000-23000元/平

电话：4008-163-163 转 13859

动态：金宝院著位于顺义区新城马坡组团金宝花园酒店北侧，该项目共有楼盘8栋，房源134套。1期3栋花园洋房现已开售，5层高，共有户型15种，主力户型为120-260平米3-4居平层及跃层，1梯2户，南北通透，1层赠花园顶层赠露台，层高3.2米，套内得房率90%，并配有1:1车位，均价22000-23000元/平。目前有全款91折，贷款93折优惠。准现房，预计2015年6月毛坯交房。容积率1.1，物业费3.80元/平/月，70年产权。

项目仅支持商贷，商贷合作银行为华夏银行、交通银行，利率最低9折优惠。

孔雀城大湖-湖景环绕 200%使用率紧邻机场发展潜力大

项目是继中央别墅区之后，又一国际高端生活版块耀世呈现。紧邻新机场，坐享临空经济圈的国际配套与无限升值潜力，200—240平方米欧洲学院经典建筑，北京八中名校入驻，首度开创13万㎡大湖公园，美国湖居生活的原装呈现。大湖会所集美食、咖啡、便利店、健身房、阅览室于一体，可以满足业主多方面的生活需求。环境优美、定位高端、潜力无限，此时不买待何时。

适宜人群：高端、追求生活品味人士。

地址：北京大兴野生动物园南（京开高速直达永定河畔）

价格：250万/套

电话：4008-163-163 转 10698

动态：孔雀城大湖目前剑桥别院、一期大院及联院在售。孔雀城大湖剑桥别院，均为地上3层、地下1层，共推44套；户型面积为200-235平，总价250万/套起，双车位，赠送35-140平的庭院；物业费为4.5元/平方米/月，交房时间为2017年5月。

孔雀城大湖一期产品，联排及大院产品，共3-4层，地上2-3层和地下花园层，户型面积为391平、438平、499平，赠送花园层、双车位、露台、庭院等约300平超大赠送面积，总价550万元/套起；物业费为4.5元/平方米/月；交房时间为2015年12月。使用率200%。70年产权，项目样板间现已开放。

首开·香溪郡-三区交汇低密纯质4-8层花园洋房

项目原味移植的意大利托斯卡纳原乡风格建筑。地处北京最具价值的土地——东坝，与第四使馆区、首都机场相邻，区域发展潜力无限。项目紧邻温榆河自然生态区，绿色宜居，且全程一站式教育，让子女教育得到保障。社区内超大楼间距，一步一景，尽享绿意浓浓。中小户型的设计紧凑功能性较强，赠送面积提升产品附加值，大尺度户型赠送面积大，功能完善、舒适性高。项目现首付仅需40万起，又有诸多优惠，适宜入手。

适宜人群：财智新贵、投资类购房者

地址：朝阳东坝生活圈（伯爵园高尔夫西侧）

价格：21000元/平

电话：4008-163-163 转 10711

动态：项目位于朝阳东坝生活圈，项目二期示范区5.1正式开放，预计5月开盘。产品为105-126平米3-4居，主力户型为105平米3居，均价21000元/平，会员独享优惠4万抵20万起，首付40万起。“白住70年”活动进行中，另办理轻墅卡享总价减1万元优惠。项目为低密纯质4-8层花园洋房，一梯两户，户户通透，毛坯，70年产权。

项目支持公积金贷款、组合贷款、商业贷款，商贷合作银行为北京银行、农业银行等，利率最低享88折优惠。

崖州湾壹号-三亚海景度假房星级配套低密高绿化

项目为海南度假项目，总建筑面积13.3万平方米，容积率为1.5，绿化率35%。项目为三亚罕缺一线海景房，5A级全方位度假资源，5星级超大型城市生活配套，最便利的交通，成为购房者冬季度假的首选楼盘。

适宜人群：投资、度假买房的购房者

地址：三亚市崖城创意产业园2号路与6号路交汇处

价格：14300元/平

电话：4008-163-163 转 13997

动态：项目位于三亚市崖州湾创意新城创意产业园2号路与6号路交汇处。项目主推52平1居、68平2居、91-113平3居，起价12300元/平，均价14300元/平，全款97折，含3000元/平精装修；别墅均价30000元/平，毛坯交房；预计2016年12月30日交房。目前有网易电商优惠2万抵6万。