14号线东段开通楼市躁动：价格分化该买哪儿？

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在14号线新开通的东段延长线上，分布着十余个新老楼盘，这些楼盘均价依新线路分段呈现分化。其中，新线南段朝阳公园板块价格高至7至15万/平；中南段价格相对较低，在5至6.5万/平方米之间；中北段望京区域价格走高，至北部末梢孙河区域，价格回落至中南段水平。业内人士分析认为，价格的起伏变化与地段的远近有关，相对较低的区域未来有上涨可能。

14号线新线南段：顶豪扎推 均价7万/平起

沿线代表楼盘：泛海国际、骏豪·中央公园广场、丽都壹号

泛海国际

地址：朝阳区朝阳公园东侧

价格：均价72000元/平起

电话：4008-163-163 转 11374

最新动态：泛海国际二期2号地泛海世家部分8、9号楼10月18日开盘，为10层低密度板楼，主力户型为366平米四居（3梯2户）、460平米五居（2梯1户），均价95000元/平米，精装标准15000元/平米，物业费为9.8元/平米/月，2016年3月交房。

泛海国际二期4号地泛海容郡部分11月8日开盘，为25层低密度板楼，主力户型为203平米三居（1个单元，2梯2户），均价72000元/平起，精装修，物业费为7.8元/平米/月，预计2016年3月交房。

泛海国际位于东四环朝阳公园桥东侧，距离朝阳公园、红领巾公园都比较近，是名符其实的公园地产。多年来，朝阳公园板块新盘供应停滞，此次泛海国际二期入市，用稀缺形容并不为过。此外项目整体绿化率超过70%，容积率也在1左右，这种密度在城市核心区也是难以想象的。

目前在售的泛海世家，为9到10层的“平墅”产品，从内到外都走“顶豪”的路线。外立面全部采用沙特产保利金钻花岗岩，内部精装修均为全球顶级品牌，连地下车库都考虑到了业主对Tesla的特殊充电需求，做了充电站的规划预留。

骏豪·中央公园广场

地址：朝阳公园南门棕榈泉西侧

价格：均价12万-15万/平

电话：4008-163-163 转 10726

最新动态：骏豪·中央公园广场位于朝阳公园南门棕榈泉西侧。该项目为建筑综合体，总建筑面积223421平方米。首期主推住宅、写字楼、商铺，已于11月初开盘。住宅户型为300-500平米3-4居，带精装修，均价12万-15万/平；写字楼面积为110-1100平米不等，均价8万-12万/平；商铺面积为25-400平米不等，均价21万/平。物业费30元/平方米/月，住宅70年产权，写字楼50年，商铺40年，预计2016年交房。购房享98折优惠。

骏豪·中央公园广场北临朝阳公园南路贯通三、四环，接轨首都机场二号高速，东倚西大望路，地铁14号线、M3（已规划）双线接入，地铁换乘通达全城。项目选址北京市朝阳区朝阳公园南侧，立足北京中央商务生态板块——朝阳公园板块绝版地段，汇聚燕莎时尚氛围、国贸商务 氛围、央视传媒氛围。

合生·霄云路8号

地址：朝阳区霄云路8号

价格：最低12万/平

电话：4008-163-163 转 10308

最新动态：合生·霄云路8号位于朝阳区东北四环内。项目主推大户型房源，D1号楼为27层板楼，2个单元均为2梯四户，户型为450平四居，均价120000元/平。D3号楼为29层板楼，2个单元，均为3梯2户，户型为520平米五居，均价160000元/平.精装修，装修标准为12000元/平。物业费8元/平/月，70年产权。现购房可享全款97折、贷款99折优惠。

合生·霄云路8号位于朝阳区东北四环内，地处燕莎商圈和第三使馆区，一期规划建筑面积70万平米，主要户型450和530平米，同时，在建筑的顶部构筑了平层别墅式的空中华邸和空中四合院。