北京新盘平价跑量比拼自住房

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近日，北京楼市出现多个大幅降价的新盘，“零首付”项目涌现，降价预期甚嚣尘上。然而，记者实地调查后却发现，虽然成交量有所下滑，销售速度减慢，但多数楼盘并未做出实质性的大幅降价决策，尤其老项目的新一期房源，与上一期房源开盘价格持平或者小幅上涨是其主流的定价策略。同时，轰动一时的“零首付”卖房销售行为也已经取消。

有业内人士认为，即使不能促成大量成交，但在大家都平价入市且尚不愿意打真正价格战的当下，市场竞争也很激烈，使用各种销售手段吸引客户到访促成成交，进而抢占市场份额是目前多数房企应对当下市场的主流战略。

开发商在北京项目大多是“假摔”，真正降价的则极少。多个被传降价的项目实际上谈不上降价，最多算开发商调低了价格预期，或者干脆就是开发商的营销宣传策略。

金域公园

[地址]：长阳CSD核心区，北侧紧邻京良路

[价格]：22000元/平起

[电话]：4008-163-163 转  10621

[最新动态]：金域公园位于长阳CSD核心区，北侧紧邻京良路。项目于6月15日1、3、8、9、10号楼已开盘，项目为7-10层，1、8、9、10号楼为板楼，均为1梯2户，主要分布97-125平米三居，3号楼为板塔结合，2梯4户，主要户型为88平米两居，两居均为纯南向，三居均为南北通透，价格22000元/平起，精装修，目前首付七成有3万优惠，项目为现房，2014年年底交房，70年产权。

住总万科橙

[地址]：地铁大兴线生物医药基地站北行150米

[价格]：均价22000元/平

[电话]：4008-163-163 转  10661

[最新动态]：住总万科橙位于地铁大兴线生物医药基地站北行150米。项目在售户型为60平米1居、75平米2居和92平米3居，一居室总价月132万/套，均价22000元/平。毛坯房，70年产权，预计2015年12月交房。

中国铁建·北京山语城

[地址]：丰台区长青路南宫体育公园北侧100米

[价格]：22000元/平起

[电话]：4008-163-163 转  10247

[最新动态]：中国铁建·北京山语城位于丰台区长青路南宫体育公园北侧100米。项目已开盘，目前在售户型为125-160平3-4居，22000元/平起。70年产权，2015年下半年交房。全部为纯6层花园洋房，一梯两户，南北全明通透，1.3容积率，毛坯房。

世茂维拉

[地址]：地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西

[价格]：19200元/平米起

[电话]：4008-163-163 转  10727

[最新动态]：世茂维拉位于地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西。项目于2014年5月29日加推洋房产品，户型为99平米三居，共286套，1梯2户，毛坯交房，19200元/平米起。目前有洋房2万抵4万、别墅3万抵6万优惠。叠拼别墅320套，首期已于2014年3月19日开盘推132套，南区188套于2014年4月12日取得预售许可证。户型面积为155-250平米，赠送地下及露台面积150平米，上叠总价500万元/套，下叠总价800万元/套。70年产权，2015年8月交房。

天恒乐活城D5

[区位]：京港澳高速阎村出口向西1500米

[价格]：均价18500元/平

[电话]：4008-163-163 转 10082

[最新动态]：天恒乐活城D5已于5月31日开盘，推出整个小区的收官产品，户型为81平方米两居、88-128平方米的三居，均价18500元/平米，现房入住。目前有5000元抵2万的优惠。

以81平米两居为例，总价约150万，最低首付30%约为50万；91平米三居总价约为168万，最低首付30%约为50万。

此次推出420套房源，为4-6层电梯洋房。A1-A3号楼为9层4个单元，A4号楼为6层6个单元，户型为81平米两居、88平米三居；A6-A8号楼为6层3个单元，户型为91、98、128平米三居；B1-B3号楼为4层1个单元，户型为125平米三居、139平米四居。

首地·浣溪谷

[区位]：大兴孙村组团二期B-12-2地块

[价格]：20000元/平米起

[电话]：4008-163-163 转 10563

[动态]：首地·浣溪谷位于大兴孙村组团二期B-12-2地块。项目5月18日已推出二期南北通透房源，样板间已开放，主推产品为2-3居花园洋房，主力户型为83-95平米两居，115-128平米三居，125-128平米四居，均价20000-21000元/平。毛坯房，70年产权，现房2014年7月入住。目前有1万抵2万优惠活动。

首开·缇香郡

[区位]：通州于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧

[价格]：均价13800元/平

[电话]：4008-163-163 转 10729

[动态]：首开·缇香郡位于通州于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧。项目目前在售55平一居、70平两居，均价13800元/平，其中55平一居大约83万/套；70平两居大约95万/套。所剩房源不多，毛坯房，70年产权。

合景·领峰

[区位]：房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）

[价格]：均价21000元/平米

[电话]：4008-163-163 转 10787

[动态]：合景·领峰位于房山长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）。项目目前在售户型为86平、98平、107平三居，均价21000元/平米，目前在售房源已不多。预计2015年内入住，毛坯交房，70年产权。

项目将于近期推出叠拼别墅，面积为130-140平，联排面积为170-180平。具体开盘时间和价格待定。