房山楼市遭遇秋老虎 旭辉E天地领衔日光潜质盘

8月22日，房山区长阳镇理工大学9号地出让，最终成交的纯商品房部分折合楼面价超过2万元/平米，创下区域楼面价新高，并超过目前房山区域销售价格。记者本周通过走访和多方了解发现，虽然仅过了几天时间，但是地王的影响效力已经显现。

记者了解发现，虽然房山新地王诞生仅仅一周时间，但已经迅速成为了房山楼市的“新名片”。无论是在售楼处现场还是电话推销，新地王都成了必备的素材。

良乡某楼盘的销售人员在介绍项目时就表示：“现在所有区域的房子，价格都在涨，我们也是随行就市。最近房山成交了一块地，离我们这里也就1000多米，楼面价超过2万元/平米，和我们现在的房价差不多高。”

目前看来，购房人也在很大程度上受到了地王效应的影响。位于良乡大学城附近的旭辉E天地的相关负责人告诉记者：“自从房山地王出来以后，我们项目的来电来访量剧增。”

他还介绍说：“目前我们项目准备在9、10月份入市，据我了解，目前其他项目准备在9、10月份入市的房源量也很有限，只要能拿到销售证，应该都是不愁卖的。”

业内分析人士认为，优质地块频繁入市，房企购地积极，使得经营性用地地价总体振荡上行，部分区域尤其是房山、亦庄等地长期存在的价值洼地正在被拉升的“面粉”价格所填平。

在旭辉E天地的售楼处，记者与前来看房的陈女士聊了起来。陈女士告诉记者，她从去年开始就一直在看房，在房价涨跌变化中犹豫不决，如今发现房山房价又涨了，现在她讲遇到性价比高的项目不得不变得果敢起来。

“像旭辉E天地，地处良乡大学城核心地带，地铁房山线良乡大学城站距离项目也非常的近，周围又有北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学等全国五所重点大学资源，文化积淀就优越的多，更何况大学城的房子一向都是不愁卖，不愁租的。”陈女士在言语之间难掩兴奋。

受访中，不少购房者对记者表示，随着房山区域价值的持续升温，具有差异化竞争力的楼盘将被进一步热捧，旭辉E天地这种成功规避了政策限制的项目，无疑为很多苦于购房资格的置业者提供了一次绝好的机会，在售的LOFT产品都具有绝版的投资潜力，“金九银十应该是出手的最好时机！”