国际绿色建筑与建筑节能大会 微城市绿建筑论坛（二）

史建：多谢李迅先生精彩的演讲，他从宏观到微观多方面阐述了中国的城市梦，现在这个梦有可能变成现实，但是现实还是比较严峻，问题还是比较严峻，但是它实际上已经进入到一个可操作的阶段，我们但愿这个梦最后能够实现。

下面我们有请北京万通立体之城投资有限公司总经理郝杰斌先生，他演讲的题目是“微循环 正能量”，大家欢迎。

北京万通立体之城投资有限公司总经理郝杰斌

郝杰斌：谢谢大家，大家上午好，刚才李迅秘书长一开始讲我们这个题目有点儿纠结，纠结其实是一个人生的常态，我们叫拧巴，生活拧巴，生活不能太舒服，一个人太舒服，另外一波人就不太舒服。我今天穿着西装自己不是特别舒服，我要穿个拖鞋、背心挺舒服，但是大家看着我不舒服，所以，拧巴是人生的一个常态，往往真理就在拧巴中，如果一个真理太伟大，另外一波真理就太渺小。所以，真理可能在拧巴的过程中。我们讨论城市的时候，因为城市特别大，有时候包括跟一些中央的主管机构讨论城市的时候，大家一谈就是几十平方公里的规划，这个东西我觉得我们作为企业很难操纵，有没有可能小一点儿？讨论了一个题目叫“微城市，正能量“，正能量这个词现在很流行，昨天讲最终还是要关乎到人文关怀上，所以，我昨天临时把题目改了一下，昨天邱部长和我一起交流的时候，希望立体城市能够实现人文关怀。所以，我就这些跟大家分享一下我的见解。

我们为什么讨论城市这个题目，以及为什么讨论小城市这个题目？一说到小城市，我们看看地球吧，现在全球70亿人，生活在这么大一个地球上，左边这个图是一个月球的航拍图，右边是全世界在晚上亮的时候城市是什么样子，我为什么这么探讨呢？我很想分享一个数据和经验，城市到底应该是一个什么体量和规模的，我也不知道，包括一些经济学家也在研究这个问题，为什么人到城市里来，城市到底给人带来什么？全球的数据统计也都不好有经验，这是美国航空航天局和一个经济学家联合做的研究，他们找不到这个根源，他们就利用夜航拍全世界晚上灯光最亮的城市到底在什么地方，灯光亮意味着这个地方的人群活动比较多，而且这个数据得到一个完整的统计的结论挺让我们惊讶。全世界70%的GDP产生在七个地方，是七个很小的地方，它把区域划分了一下，芝加哥、匹兹堡、波士顿、纽约、华盛顿、伦敦、阿姆斯特丹、东京，再加上还有香港、深圳，全世界70%以上的经济产出在这么几个小地方，全球大部分地区都空着。所以，如果把世界比成一个区域的话，世界上只有七个城市产生真正的经济活动。

我下面标的数字是关于它的GDP产出，这个GDP产出占据了整个世界GDP产出的70%以上，还有一个特别有意思的事情，这七个区域的科研研发和经济活动占据了85%以上的比重，全世界的专利总量85%都在这七个地方，科学家的活动区域80%—90%都在这个区域范围内，这给我们一个很大的信心，世界是这样的集中，中国的城市应该有一个更小的集中，中国960万平方公里上不一定需要几千上万个城市，很可能我们努力集中的做一些区域性的城市就会给经济带来很大不一样的改变。这是我们一个思考的出发点。

回到立体城市本身，城市可以小一点，它具备城市的功能。四年多以前我和冯仑先生一起研究城市到底应该有一个什么样的体能，我们回到自己本身，我们是一个民营企业，有一个理想很好，但是要实现这个理想必须要有边界。所以，我们把自己的边界缩定在这样一个小的范围内，在一个平方公里的范围内有没有可能实现一些关于城市生活的功能，然后把经济，把产业，把生活平衡在这样一个小的区域范围内，这是我们一开始的一个出发点。所以，主要想实现四个东西，节约土地的问题，后来你开始实现才发现想让人生活在一个小的范围内你得让人在这儿能找到工作，吃得上饭，过上好的生活。所以，我们开始思考所谓支柱平衡的问题。企业家做事情很有意思，企业家和科研人员做事情的思路完全是两套，科研人员希望把事情研究完看怎么实现，企业家做事情是一个出发点开始，把所有不相关的事情都实现，这就是做企业人的想法。所以，我们开始做产业的引入和主导，后来我们发现一个城市要想未来可持续发展，需要资源集约的利用，我们四年前一开始做这件事情的时候就在新加坡设立了研发中心，叫亚洲可持续发展宜居城市研发中心，全世界人口积聚的城市主要在亚洲，可持续发展是未来的一个主题，还有一个是宜居，包括有的城市的生活到底怎么宜居，怎么幸福，这个课题非常重要。所以，最后的根源我们希望实现一点社会的所谓和谐，其实就是幸福问题。

后面我们做了一些思考，跟大家分享一下。一个是微规划，不做那么大的城市规划，我们也掌控不了，也实现不了，所以，是不是可以做的小一点儿。保留原有地块，保护，刚才李秘书长绿是自然，建筑是人文，在自然和人文的平衡，也还有大地和规划的平衡，万通最早做二十年房地产开发我们参与了很多开发，也参与了很多所谓城市拆迁安置，道理很简单，一般的城市做拆迁的时候都是把土地一扫而平，路网一铺，基础设施一建，上面开始建城市。实际上自然和城市之间也有一个和谐共生的问题，我们规划的时候尽可能保留原有的植被和地貌特征。

右边的图一般做城市规划的都看着很不舒服，既不方，也不正，拧拧巴巴，这是我们充分的利用成都的地形地貌做出的一个平面规划的格局。

第二讲能源问题，能源问题在中国是一个非常挑战的问题，我们知道能源牵扯到国家战略问题，能源从国家战略安全的角度上在做事情，我们都是大能源，电网都是大电网，电网公司不是说垄断有什么问题，垄断在短时间内集约效率，但是很大程度上浪费资源，我们都是大电网，集中供电，远程输电，今天我们还请来远大的同事跟我们分享他们的一些思考，远大最早做，中国在15年以前对于电空调和非电空调的决胜中就是因为我们的电空调成本低，使用方便，所以，电空调战胜了非电空调，从此中国走入电空调时代，我们每个楼外面挂一个小空调，全是靠高品位的电驱动家里的功能和供暖，我们发电很不容易，挖煤、石油、天然气，弄出来送到电场发电经过几千公里的传输，衰减50%，到家里给空调供，我们享受一点冷气，能耗的循环非常可怕。因地制宜做一个批次的利用一点也不复杂，就是看大家是怎么思考的。

最近能源局对分布式能源还有局域能源使用效率开始关注，这给我们很大的信心，我们可以通过集中式的能源安排，梯级的能源利用，提高能效，提高社会的效益。所以，我们有一个微能源，在每个立体城市都有一个能源中心，主要是就地能够产生的热能、电能，还有热效率的交换，一会儿我们可以听听远大的同事对这方面的分享。

还有微交通，我们做立体城市本身就是为了减少交通，今天我们来开这个会很不容易，交通一个半小时，不留一个半小时会迟到，留一个半小时会早到，经常在纠结中。我们注意到北京雾霾的天气最近一直特别吓人。因为有大气研究表明我们大概在PM800—900的时候差不多等于汽车尾气的排放总量，有好事之徒认真算过PM2.5=800的时候，空气中粉尘的总重量差不多等于北京600万辆汽车尾气排放的总重量，车多了，城市大了，其实城市小一点，生活会好很多。我们曾经做过一个假设，在立体城市生活，每天节省两个小时的交通时间等于多少呢？等于每个人每年增加18个星期的休假，我们现在连18天的休假都不敢奢望。结合中国下一步我们想在轨道交通，你只有依靠轨道交通才能连接小城市和其他小城市之间，再结合区域地块的高密度发展，更多的利用步行交通解决交通问题，这或许是城市未来一个很重要的出路。

医养，医疗健康养老产业是城市重点要做的产业，我们看产业，我们不能做石油炼油，还有其他的一些行业，我们着重三个领域思考产业，一个不容易衰退的产业，第二一个社会需求很旺的产业，第三，一个高就业系数的产业。这三个产业我们可能在医养领域努力想做一点突破。做这个突破非常有意思，我们发现最后定义医疗和养老，这是两个完全不同的东西，但是两个东西有非常紧密的关联，因为人老以后对医疗的需求非常旺盛。冯仑先生自己开过玩笑，他有能力支付很贵的房子，也有能力给老人买很贵的房子，他说我给老人买的房子就应该在阜成门，在心脑血管医院旁边，五分钟送到还能活，在顺义郊区买个房子，突然一天发病送到医院人没了。这是很有意思的一个想法。养老也是这个问题，我们现在典型的家庭结构是421结构，四个老人，一对夫妇，一个孩子，我们四个老人给我们在座这个年龄段的年轻人很大的压力，老了以后都得照顾，这个照顾离你远了全是成本。所以，立体城市再设计整个社区结构的时候我们提出三代共居的理念，让每个人的生活近一点，让每个人离得医疗近一点儿，让老人离孩子近一点儿，这样一个设计和思考。后面还有很多具体的，我们希望把医养的社区和幼儿园的教育体系放在一起，老人看着小孩都非常高兴。我们家老人根本不希望看到我，他只希望看到我儿子，这是一个颠扑不破的真理，他看到我很烦，看到我儿子很高兴，我们是不是物理空间上有点儿区隔，在一个社区有一个多元综合化的安排，未来生活从根源上能解决问题的一些思考。

微农业，农业现在已经是增加碳运输合碳排放非常重要的工具了，北京吃的菜是山东种的，北京吃的水果是海南的，甚至吃的很多水果是南美种的，运输过来压力有多大？我上个星期去新加坡，新加坡有一家公司叫天仙农场，新加坡和中国不一样，新加坡土地资源非常紧张，周边的环境非常恶劣的一个国家，但是GDP发展很好。所以，他们在有限的国土面积上还要努力的实现一部分的生活的平衡。所以，天仙农场的这位创始人以前是个工程师，他就开始创造所谓立体种植，其实立体种植已经不是什么科学了，也不是什么神秘了，但是他做的立体种植的方式引起了全世界的关注，BBC都对他进行过专门的采访，他用我们最传统的水动力驱动一个轮轴，让植物的平台一层层到屋顶晒太阳，我们以前立体种植架子搭起来不动，他是动的，利用水动力，而且能源消耗非常小，我们水车的技术几千年以前中国就在用，他把它和现代机械结合在一起，能够提高九倍的产出率。所以，他们现在种的菜已经进到消费者的超市，而且新加坡政府也已经在投资跟他们一起做。我们的想法，我们研究过，他大概有三种规格的，三米、六米和九米高的体系，我希望立体城市未来的楼顶上都能有这样一套种植的体系，至少能供应这一个楼小的水果和蔬菜的供给，只有农业离我们近一点儿，食品安全离我们近一点儿，我们生活才会安心一点儿。

还有城市管理，我们刚才一直讲，城市管理是更大的一个人文关怀的挑战，坦白讲我们没有答案，中国的城市管理和一般的城市管理的难题还不一样，我们还有行政区的规划。所以，我们当时思考立体城市的时候是想让它具备完整的城市功能，但是我们不希望有四大班子，四大班子可以不用再这儿存在，但是其他的城市功能要存在。但是没有行政体系城市管理如何做，如何提高效率，这是我们要思考的一个非常挑战性的话题。现在我们解决的答案是通过管理效率的提升。所以，我在这儿找了两个我们未来可能出现的所谓服务于这个城市的平台模式。

左边是北京的首都之窗，右边是纽约的城市网站，为什么让我们同事在纽约的城市网站里圈了几个小圈呢？可能大家不一定看得清楚。全都是搜索引擎，你要找到任何的东西，分享任何的信息，全是靠搜索引擎，还有纽约提供的便民的服务，我们的城市之窗都提供了什么呢？反对铺张浪费，这个我不知道跟我们的生活，比如我今天有点儿什么事儿，我点一下反对铺张浪费能出来什么，可能什么也出不来。所以，这些未来能够服务于真正有用的城市管理的平台都是人性化导向的。我们每一个点进去很可能反馈的信息都是瞬间的。现在再加上智慧手机平台的应用，我们现在几乎都是iPhone。大家举起来的手机70%以上都是智能手机，如果我们这些信息平台和智能手机能做一个无缝的衔接，我们的生活才会真正的开始美好。所以，未来城市的机遇和挑战，刚才李迅秘书长出来的一个片断，我们2013年，宜居、智慧，很多东西，先不要想2049年怎么样，我们先看2019年怎么样，希望我们在2019年的时候能把我们刚才提到的关于规划的问题，能源的问题，城市管理的问题，产业平衡的问题，能够在我们几个  示范点上做一个解决，我们今天的实践已经在中国的成都、西安和温州开始推动，我们今天也请到西安和温州两个城市的城市管理者一起分享这些所有专家的专业意见，希望这些好的意见我们能够带回到城市的实践当中去，为当地未来十年的城市发展带来一个崭新的面貌。谢谢大家。

史建：谢谢郝总。他的整个演讲都是在围绕着微系统，城市的微系统中的自平衡，中国的企业家一直有他们的责任感，万通也一直在这方面有很多的努力，包括在世博会之前就开始通过他们的展览展示他们的立体城市梦想，我们希望这个梦想尽快的变成现实，让我想到另外一个事儿，就在前几个月，同济大学出了一本书叫《紧缩城市》，研究西方的城市，包括能源枯竭型，城市突然间衰落会怎么样，论坛嘉宾也有万科的董事长参加，中国的企业家还是蛮有忧患意识，有责任感，那天非常不幸是北京雾霾最重的一天，我们三点散会，从国展中心出来感觉呼吸非常困难，毒气，深灰色的雾霾。不管从官方，还是从企业家来讲，理想已经非常的可视性了，但是我们现实也是超级的严峻，希望现实尽快的能够有所改变。

下面我们请到的是ARUP奥雅纳（中国）规划/发展总监叶祖达先生，从生态城市到健康城市：理念与实施。大家欢迎。

叶祖达：我是叶祖达，非常高兴有机会讲讲有关健康城市，我准备的PPT是有关生态城市与健康城市之间的关系，有一点技术性，但是今天早上听完李迅秘书长讲过以后，听过郝总讲过以后，我觉得我必须先把这个题目放在一个有意义的地方，健康城市很多人讲，我不是一个人讲，在网上可以找到很多有关健康城市种种的资料，为什么我今天要把健康城市房到生态城市里讲？我们如果从一个比较宏观的角度来看，中国的城市规划在过去五年很多新的理念出来，但是我们有两个最基本的问题，第一点，我们一直讲可持续发展，生态城市、低碳城市，等等都是希望通过把资源的使用合理化，来减低我们对环境的影响，但是可持续发展不单单是环境，还有经济。所以，也有人研究有关成本，我们的经济产业，往往有一部分我觉得很缺乏研究，也很缺乏讨论，是所有城市发展模式最后对社会影响有多大，这一块对社会的影响是我们可持续发展中很重要的一部分，但是我们不够研究，也不够实战证明我们某一个方向对社会的影响多大，社会影响跟对资源环境经济比较是比较困难的，很多社会的影响是很难量化，你讲出来可能只有口号，也可能只是一个名词。所以，我们面对可持续发展的研究，我们必须花多一点时间了解到底我们发展模式对社会的影响多大。健康往往是社会影响最重要的一部分。所以，从我们的经济、环境进入社会领域来看成是发展，健康是最关键的因素。所以，我今天讲健康城市。

第二个理由为什么讲健康城市？从可持续发展来讲，不单单是环境社会和经济，我们对于社会来讲，我们在过去几年推动很多新的理念，低碳、生态，我们都懂这是什么，但你有没有想过，你把这些理念放到一个地方里，跟一般的市民讲，对他最密切的关系在哪里呢？很多市民不一定明白，你为什么做生态城市，为什么低碳，因为这个东西对他来讲太宏观了，如果我们的一些城市发展里没有得到最基层市民的认知和支持，我们推动是很困难的。所以，我们必须把一些宏观的概念演绎到一个面对每个市民，每个普通的人都听懂，为什么推动低碳城市对他有什么好处，健康是所有人比较容易明白的，跟市民讲我们减低生病的情况，可以改善你的健康，你可以活到八十、九十岁，这比较容易了解。如果我们把健康城市放在城市规划里必须解决两个问题，从健康城市角度来看，我们进入社会影响的领域，不单单经济和环境是社会，才是完整的可持续发展的理念，同时，使每个市民都了解我们为什么要把这个理念引到城市规划里，从他本身的角度看我们做这个事儿。今天我希望通过不到15分钟的时间把这个概念讲讲，也希望通过健康城市的理念，我们从健康城市大的发展，两个不是冲突，是很密切的关系。目前建设健康城市在中国面临什么挑战，未来走什么路，希望15分钟可以把这个讲的清楚一点。

首先，有关生态城市发展的模式，李秘书长和很多专家，我们花了十年时间都在这方面推动，我们把资源引进到城市发展的过程中，循环的概念不再详细说了，希望可以把我们的投入，我们产出费用减低，循环用良性循环，资源重新再用，通过这个可以减低对地球资源的使用，可持续发展。从技术层面来讲还是环境资源的角度，它没有落实到一个人的全身问题。我过去在研讨会上，面对市民的社区研讨会，我讲低碳、生态的时候，很多市民他不明白这对他有什么关系，我是往前走了一步，从生态城市再往前看，到底生态城市带来怎么样的健康。所以，健康城市的概念应该从这里衍生出来的。

健康城市在中国特别重要，未来二十年还有一个城市化的过程，城市化过程高速发展，对我们健康，对我们医疗的体系，对我们医疗的资源，对每个人的健康情况都造成很大的冲击。所以，人均的卫生投入跟其他国家比较还是很低的，我们新的理念打造新的好的城市到底为什么？还是有一个健康的生活，这是最基本的，这是底限，如果我们没有一个健康的生活，没有一个比较长的寿命，每天活在病痛中，你生态城市、低碳城市有什么用？很多市民是不明白的。所以，我们城市化速度很快，未来面对健康的问题很大，所以，必须从现在开始思考，我们影响城市发展，规划、设计、管理人员，你可以找很多资料有关健康城市，世界卫生组织很久之前，在80年代、90年代的时候已经开始在不同城市里推动，特别是1980年在加拿大多伦多已经有这个概念，什么是健康城市，通过一个城市的发展方向来提高每一个市民健康的情况。所以，大概有二十多年，三十年左右，主要的一个概念，它是把环境、社区、经济都拉回一个健康城市的理念里，通过提高环境的条件，通过社区发展的模式，通过经济来支撑资源，每一个人达到宜居平等健康的生活方式，世界卫生组织也已经有一个比较明确的定义，每个城市应该往一个健康城市的标准，这个标准从营养、饮水、住房，很多方面，什么才是健康。

这一条理念，WHO不是一个推动城市建设的组织，主要是从健康的体系、卫生的体系来看，要达到这个目的，城市规划，城市建设很重要的地位，这一块是恰恰十几年都没有一个比较明确的往前走的发展趋势。WHO很强调一个健康的城市政府的责任是很重要的，通过政府不同的政策手段来推动健康城市的标准。所以，在最近的2012年，去年WHO有一个很新的报告出来，讲的很清晰，把地方政府的管制纳入到我们如何推动健康城市的主要手段。

WHO从卫生的角度来看，他觉得健康城市的元素包括几大块，从环境、食品到水到能源到文化到工作的地方，的地方，住的地方，工作、安全，都是一个健康城市最标准，最起码的元素。有两点我们作为城市规划师留意的，它很强调城市有提供不同种类的活动空间，而往往我们作为城市规划，你会想到谁用这个空间，我们是单一的空间还是所有人都可以不同的空间给他使用，给所有人提供健康的空间，是所有人，不单单是面对一小群人，是所有人，同时无论你是老人、残疾人、工人还是老板，你必须有一定的空间给你，空间是多元化，同时是面对多对象的。通过这个角度来讲，我们知道从我们城市发展，城市规划有一个很主要的角度，很主要的角色，通过空间推动健康的生活，这方面的理论是比较少的。WHO把城市发展有一个生命周期，一个城市从婴儿，一直到退休，老人家，每一个阶段都有它需要的生活环境，需要的空间，需要的场所。一个健康的城市是多元把所有这些都提供出来，这个角度是很重要的，包括我们做城市规划的时候，你没有从生命周期来看人的活动和人的需求。所以，如果从这个角度出来，我们从空间的角度来看健康城市，从城市空间的环境把所有人的对象都纳入一个很多元化，从生命周期需要来做规划的内容，这是很重要的一个概念。通过这个，我们把WHO都往这个方向纳进来。这在英国很多这方面的尝试，在北美也有一个很明确的健康城市战略，我们认为有很多城市都希望探讨健康城市，健康城市的概念在国内发展目前还是停留在卫生的角度，不是一个城市建设的角度，如果我们有一个新的城镇化的战略，健康的城市肯定是新的城镇化战略的一部分，是建设的手段。我们推动了十年，这十年还是卫生，不是整体健康。所以，我们面对的主要挑战有几个。

第一，目前在健康城市里没有一个完整的框架，跟城市规划建设管理接轨我们做我们的城市规划，卫生健康卫生设施两个接不起来，这几年讲的比较多的是养老地产，养老地产很火，很多人在谈，养老地产是健康城市的理念通过我们城市发展的理念把它结合起来的接轨点，但不是唯一的点。第二，由于没有接轨，我们现在城市规划的指标体系跟我们建设的指标体系，我们没有谈健康，我们没看到一个城市规划的体系里把健康这个理念放进去的。第三，由于这样，没有管理体系，没有从空间对于城市发展的保障，也更没有一些规范，基本上没展开，这个领域太大了。第四，缺乏管控和管理，我们未来从可持续发展，从环境经济两个大领域，我们基本上有处理的，迈向社会的领域，以最主要，比较容易的就是健康，大的理念。所以，我的建议是希望通过我们已经有一套生态城市从资源到手段推动城市发展模式，把社会，特别是健康的理念引进来。

通过生态城市作为手段达到健康城市的目的，我们希望把卫生健康的理念放到投资规划建设理念里，不单单是一个战略问题，土地利用、服务水平、社会、人群、环境空间融在一起，我们必须把对象和生命周期变成我们规划框架的一部分，然后通过不同的手段提高我们健康城市的指标，创造一套生态指标上，再引申到人群的健康指标，社会的健康指标，还有健康服务水平的指标。我觉得养老地产只有一部分，但不是全部，我们刚刚了解到为什么养老地产发展到现在，很多理念不一定落实，因为我们还没有把健康的概念跟生态城市发展的概念结合。

WTO有很明确的指标，通过这个指标还有最主要的要求，真的健康城市的概念必须有统计，有监控，每一个市民可以知道通过某一个发展模式产生的效果是影响每一个人个人的生活生态，还有卫生健康的状态。所以，我的理念，希望通过今天展开，把社会健康的概念引入到可持续发展的目标里。谢谢。