热销解码｜5个月56亿，北京泰禾·金府大院的硬核综合实力

房地产市场风云变幻，但不管任何时候，数据都是实力的最好证明。在这个连行业巨头高喊“活下去”的时代里，北京泰禾·金府大院却创下了5个月56亿的抢眼销售业绩，成为2019年北京楼市，禁得住全方位解读的热销样本。

冰冻三尺非一日之寒，滴水石穿非一日之功。北京泰禾·金府大院在市场整体表现平平的大环境下，实现销售数据的持续领跑，究其根本，还要归功于项目整体难以复制的硬核实力。

难以复制的稀缺内城价值

北京泰禾·金府大院的持续热销，很大程度上要归功于其独一无二的内城区位优势。随着限制四环路以内各类用地调整为住宅商品房用地这一消息的传出，四环路以内，除非是原先规划性质为住宅的用地，否则很难在新增商品住房用地。“四环限住令”让四环现有的住宅用地显得弥足珍贵，在售项目只能用卖一套少一套来形容，而北京泰禾·金府大院，便是为数不多的现有高端改善住宅中的优质首选，稀缺价值日益明显。 

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值得注意的是，北京新机场预计在6月底实现全面的竣工，并在接下来的3个月时间里面，将全部的验收工作完成，最终将在9月30号正式投入运营。这一总投资超2000亿的北京新机场临空经济区将对南城产生巨大影响，大量高端产业汇集对于高端住宅产生了强大的需求，而南四环中轴沿线凭借便捷的交通和四环的城市配套，或将成为高端改善人群置业的首选。

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在这种情况下，项目还拥有自然公园环绕的稀缺生态环境、以及周边3公里齐全的商业配套等城市核心资源……无可复制的城市板块，万千繁华的内城生活，稀缺而紧张的内城门票，一系列区位因素的叠加成就了北京泰禾·金府大院持续热销的市场效应。

精准把脉高端改善需求点

在这个限竞房遍地开花的市场大势下，改善型需求正在受到挤压，尤其是在北京这座中国富人阶层最集中的城市，高净值人群的高端改善置业选择面正在变得越来越窄。从成交数据来看，北京改善型换房成交占比约为61%，首次置业群体占比仅为29%，然而，北京楼市新增供应却以小户型为主，越来越多的高净值人群面临全家庭改善需求无处安放的困惑之中。

北京泰禾·金府大院样板间实景图

正是精准把脉客户高端改善痛点，北京泰禾·金府大院推出针对全家庭设计的高端改善型产品，符合了市场的高净值人群的终极改善需求。在园林打造上，北京泰禾·金府大院传承“大院系”园林精髓，将唐、宋、元、明、清五大盛世的名园胜景汇于一园。规划了“瑶台天香、千步珠帘、弈博云天、沧浪濯缨、别有洞天”五大园林景观，呈现“绝怜人境无车马，信有山林在市城”的大美意境。

北京泰禾·金府大院示范区实景图

此外，北京泰禾·金府大院在产品户型、整体设计都下足功夫，打造适合全家庭、全生命周期的终极改善住宅，为高净值客群提供一处既容得下二孩时代的全家欢愉，又能满足三世同堂缤纷时刻的全家庭生活场域，从而赢得了客户，赢得了市场。

北京泰禾·金府大院样板间实景图

匠心品质永不过时的制胜之道

从来都没有理所当然的成功，无论政策如何调控、市场如何震荡，人们对于一线城市优质资产的需求从不会下降。即便在限竞房逐渐成为市场主流，各大开发商纷纷减配的时代，购房者对于买房也更显理智与谨慎，对房子的品质要求愈加严苛。而北京泰禾·金府大院亮眼数据的背后，便为市场阐述了“硬核产品力才是傲立市场、持续热销硬道理”的制胜之道。

北京泰禾·金府大院示范区实景图

作为泰禾大院系全新力作，北京泰禾·金府大院将新中式情怀贯彻到居住本质中。在空间设计上，北京泰禾·金府大院遵循传统，回归自然的物境、情境、意境三种境界，通过对铜灯、抱鼓石、匾额等中式元素细节的精心打造，不仅缔造了世家威仪人居，更将中式文化烙印于此。这样的匠心品质，放眼全北京市场，也是绝无仅有的。

从春节期间的15天20亿元业绩，到45天30亿元的成绩单，再到5个月56亿元的销售传奇，一切成绩都只是一个开始，在2019年后半程中，凭借稀缺的产品品质，北京泰禾·金府大院将顺势而为，勇于创新，精益求精，不断为城市敬献精品，不断为市场创造热销记录。

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