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被看好的顺义,被低估的潮白河

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无论新老北京人,只要长期驻扎在京城,对顺义就绝不会陌生。

牛栏山、燕京啤酒,以往的老顺义用生产产业,与北京建立了一种十分接地气的基础联系,并在后续发展的数十年间,不断进行区域风貌优化与产业转型。现在的顺义新城,城心商业发达,林立的别墅区更是北京的居住名片。值得注意的是,顺义的规划走在了开发之前,以城市建设为例,顺义是“临空经济区”概念引入中国以来的首个尝试区,燕京啤酒厂等重要企业都打上了空港经济发展的快车;整齐而成体系的公路网,也为经济往来全面提速;除发展经济,顺义同样注重城市生态区的保护,潮白河绿色发展带、东部浅山区,都是顺义生态建设的重要举措。比起“睡城”燕郊,顺义日常的能量与活力显然要生动的多。


被资源优待的顺义新城,包括房价在内,一直被市场看好。“潮白河畔的顺义城区是顺义传统的政治、商业和居住中心”,经过多年的建设与完善,形成了北京知名的潮白河墅区板块,聚集了国内众多品牌开发商,业主多来自城市各行业精英阶层,居住圈层优质。但对比北京各大高端居住区,潮白河墅区价值在京城人心里的认可度并不高。特别是在近阶段,顺义政府新址、马坡金融城均已落位潮白河墅区板块,人们是时候应该去重新认识潮白河,颠覆对河资源配套单一、距离远的固有认知。


顺义马坡潮白河板块,现聚集了民生、中信、北京三大银行总部基地,比邻金蝶软件园,带来了约3万精英人口的就业流量。无论是从经济引擎驱动方面,还是从金融人群阶层方面,金融城对潮白河住区的积极影响,将从区域大格局逐级深化至个人生活,提升居住舒适性,强化人群生活的归属感。


此外,顺义新址的迁移,也将是马坡潮白河板块巨大的发展契机,这一点并不是无根可循:北京市政搬迁至通州后,通州的价值进阶全程共睹,现被称为“北京副中心”。政府办公地的选址一定程度上代言了区域潜力所在,与未来规划所向。政府选择潮白河的同时,便也赋予了河岸更强的吸引力。


每个城市都有自己的资源优势,同样,每个城市终将也会面对资源饱和的问题。从前马坡潮白河板块输出的第一形象是生态,也只能是生态,但现在,板块配套日趋完整,潮白河定将更加紧俏,细数版块内新有的置业机会,真正能做到潮白河第一排的亲河新项目,谨有新城·国誉府。


虽为潮白河别墅区中心之上的最后一块拼图,新城·国誉府的区位并不将就,甚至拥有更大的优势:建筑面积约78-140㎡新中式低密洋房,面积段灵活,总价低,选择性强;坐标墅区正央,享受真正的墅质生活;距政府新址仅2公里,近水楼台享受市政红利;近高尔夫场,距马场仅一路之隔,便于日常休闲、商务会客,做到了全生活形态的住宅标准。不难想象,未来新城·国誉府面市后,将再次掀起河居热潮。但这一次,人们的焦点绝不仅在于河,更在于资源的高度整合,潮白河,值得我们继续期待。

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