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京原大龙地王二次出让"因故暂停" 国土部曾喊话

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10月9日,北京市土地储备中心发布公告,因故暂停顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块的出让活动,但公告并未说明是何原因。

北京国土局因故暂停出让原顺义大龙地王出让

网易房产讯 10月9日下午,北京市土地储备中心发布公告表示,“现因故暂停北京市顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块R2二类居住用地、C9其他公共设施用地”的出让,该地块为原“大龙地王”的一部分,此时距该地块再次出让的成交日期不足20天,而在国庆假期之前国土局刚刚喊话表示要避免年内出现新的地王。

上述地块在9月24日被推出,但不到一周之后,因国内多个城市接连出现地王,国土资源部副部长胡存智明确要求,供需紧张的一线城市要加大住宅用地供应,平抑地价,务必做到年内不再出“地王”。他指出,一些地方政府默许甚至助推出现高价地,影响市场预期,抬升房价地价,一些地方在债务压力下,集中推出优质地块,忽视了有关均衡供地的要求。

据悉该地块为2010年显赫一时的原顺义“大龙地王”天竺22号地的一部分,前不久刚刚复出,但因该宗地的起始楼面价大幅上涨,达到2.15万元/平米,约上涨1.6倍,引发业内关注,预计该宗地块的实际成交楼面价很可能会突破5万元/平米。

今年北京高价地频出,丰台夏家胡同地王、朝阳农展馆地王、朝阳孙河乡地王等多宗地块的楼面价上升至5万元/平米上下,农展馆地王甚至高达7.3万元/平米,土地市场也因此火爆异常,每逢“优质宅地”出让,北京市国土局交易大厅人满为患。

无独有偶,楼市调控之后“地王”命运多劫,农展馆地王、万柳地王等多数地块都曾被暂停出让,不过最后又“完美复出”,价格一直居高不下。

北京市国土局10月9日的公告并未表明暂停原大龙地王出让的原因,只称“因故暂停”。因此,业内人士推测,此次暂停出让与国土局的表态直接相关。

据统计,截至9月底,北京土地市场今年共推出土地1093公顷,10月北京预计还将推出约150公顷的住宅用地,这将使得今年北京能提前完成商品住宅850公顷的年度供应计划。而今年北京的土地出让收入也早已突破千亿。

相关报道:

顺义2010年退地地王复出 起价2.15万/平涨1.6倍

“大龙地王”或将再次名动京城。2010年2月因为无力支付出让金而被收回的顺义天竺22号地部分土地再次上市。和3年多前相比,该宗地的起始楼面价涨至2.15万元/平米,约上涨1.6倍。在出让方式上,该宗地借鉴农展馆地王实施的异地建设医院用地的模式,成为高端宅地规避50%溢价率上限的新方式。

国土部副部长:一线城市务必做到年内不再出地王

国土资源部副部长胡存智明确指出一些地方政府默许甚至助推出现高价地,影响市场预期,抬升房价地价,一些地方在债务压力下,集中推出优质地块,忽视了有关均衡供地的要求。他还进一步要求,供需紧张的一线城市要加大住宅用地供应,平抑地价,务必做到年内不再出“地王”。

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