房产税试点或新增5到8个城市

网易房产讯 2月20日，国务院出台新的楼市调控政策，提出将会从扩大个人住房房产税改革试点范围，建立健全稳定房价工作的考核问责制度，增加市场供给，推进城镇个人住房信息系统建设，加快保障房建设五个方面继续楼市调控，一时被称为“新国五条”。

其中，扩大房产税改革试点范围被众多业内人士解读为是本次楼市新政的最大亮点，也引来诸多猜测。

有业内人士预计房产税试点城市将新增5至8个，杭州、南京、深圳、广州、青岛等城市征收的可能性最大。

不过，也有专家表示，目前房产税试点扩大选择一线城市的可能性不大，二三线城市反而会成为更合适的选择。

去年8月份，湖南、湖北、四川都曾传出正在做房产税征收试点的准备工作。四川省地税局也对媒体透露，四川各级地税系统正着手开展有关房产税税基评估集训，为对非经营性消费房产的存量部分开展征税试点做技术准备。若房产税在四川试点，存量房房产税可随之开展。

上海、重庆为第一批房产税试点城市。上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

据悉，第二批试点城市的征收方案将会不同于上海、重庆。流传消息称，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。

此外，不久前北京也曾传出即将征收房产税的消息，方案是起征面积为人均24平米以上住宅，并已经上报到国务院相关部门。不过，随后北京市有关部门即进行否认。

尽管流传消息版本不同，不过房产税试点范围扩大将是必然的。此前，财政部财政科学研究所所长贾康表示，未来的房地产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段。虽然房产税目前还未到全面推开的地步，但税务总局、财政部等部门正在积极研究房产税扩大试点范围的方案。

值得注意的是，尽管全国已有相当数量城市在为征收房产税做准备，但目前并没有一个完善的方案，所以第二批房产税试点城市的数量不会太多，方案也会不尽相同，而且从国务院指示扩大试点范围，到试点城市出台具体方案，尚需一段时间。

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