网易首页-新闻-体育-娱乐-财经-汽车-科技-数码-手机-女人-房产-游戏-读书-论坛-视频-博客-乐乎

"国五条"降温房价 新一轮调控开启

国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。

更多房产专题

"国五条"重挫地产股 房企推盘节奏遭打乱

“‘国五条’突然出台确实让我们感到比较意外,但公司不会大幅调整推盘节奏,总体上依旧会按照原定销售计划推进”,一位知名房企内部高层人士向《证券日报》记者表示,预计对公司一季度销售业绩影响不大。[详细]

新一轮房产税试点或新增5到8个城市

扩大房产税改革试点范围被众多业内人士解读为是本次楼市新政的最大亮点,也引来诸多猜测。有业内人士预计房产税试点城市将新增5至8个,杭州、南京、深圳、广州、青岛等城市征收的可能性最大。[详细]

最新要闻

网友调查

新政将如何影响房价
您是否赞同征收房产税
如何看待历年调控效果

国五条要点


   加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。 [详细]


    加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。[详细]

 


   明确指出了将扩大个人住房房产税改革试点范围。根据微博上部分业内人士透露,杭州、深圳等城市都是新一批房产税试点的候选城市。 [详细]


    严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。[详细]


    2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。[详细]

业内解读

新一轮调控大猜想:房产税扩围加速


国务院,房产税,公积金,楼市新政,楼市调控,新一轮调控,反弹,房价,中央
国务院,房产税,公积金,楼市新政,楼市调控,新一轮调控,反弹,房价,中央

  2月20日下午,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定,坚决抑制投机投资性购房,会议要求完善稳定房价工作责任制,严格执行商品住房限购措施。同时,会议称,今年将扩大个人住房房产税改革试点范围。

  会议强调坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。 [详细]

国务院,房产税,公积金,楼市新政,楼市调控,新一轮调控,反弹,房价,中央

  财联社2月19日发布微博称,近期相关房地产调控政策将出台,目前待选方案有两种——“二套房七成首付和贷款利率为1.3倍”,实施时间仍未确定。对此,记者向各大银行个贷部门求证,工商银行、招商银行、中国银行等均表示尚未接到相关通知。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,调控升级符合逻辑,目前市场回暖,房价加速上涨,有必要抑制房价涨幅。 [详细]

国务院,房产税,公积金,楼市新政,楼市调控,新一轮调控,反弹,房价,中央

  2月18日,昆山将申请住房公积金贷款须连续按期足额缴存公积金6个月调整12个月以上。与昆山一样提高公积金贷款门槛的还有广东东莞和浙江金华。

  这些变化与去年下半年以来镇江、武汉、昆明、江门、大连等30多个地市为刺激楼市刚需纷纷松绑公积金贷款政策形成鲜明对比。这引发楼市调控政策收紧的联想。业内人士分析,这种焦虑与近期楼市成交、价格明显回暖有关。 [详细]

国务院,房产税,公积金,楼市新政,楼市调控,新一轮调控,反弹,房价,中央

  2012年12月25日的住建部年度工作会上,住建部向与会者通报了一份即将下发的《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》,要求与住建部联网的城市在2013年6月份将达到500个。

  而据媒体1月31日报道,目前全国40个重点城市住房信息联网工作已经完成,接下来2013年,住建部在住房联网方面的工作主要是继续推进265个地级市联网。 [详细]

历次调控回顾

时间 措施 要点
2010.09.28 财政部国税总局发通知免征公租房多个税种 今后,我国对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税,对经营公租房所取得的租金收入免征营业税、房产税。[详细]
2010.09.26 两部委发文调控楼市用地 囤地一年禁再买地 企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的,在结案和问题查处整改到位前将禁止竞买资格。[详细]
2010.06.04 三部门明确按家庭成员拥有住房数认定二套房。 通知规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。[详细]
2010.05.26 国家税务总局:土地增值税从严清算。 国家税务总局26日公布了《关于土地增值税清算有关问题的通知》,明确土地增值税清算过程中的若干计税问题。[详细]
2010.04.17 国务院:房价过高地区可暂停发放第三套房贷。 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年 以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。[详细]
2010.04.15 国务院常务会:贷款买二套房首付不得低于50%。 14日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利 率不得低于基准利率的1.1倍。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。[详细]
2010.03.18 国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案。 按照国资委计划,4月12日是78家央企作出退出方案的最后一天,尘埃落定。但据报道,78家中有不少16家以地产为主业的央企开始与退出者接洽。这越来越证明,与其说是一种调控措施,倒不如说是一种姿态,央企退出闹剧收场。[详细]
2010.03.10 “国十九条”出台,提高土地出让门槛。 国土资源部10日下发通知,明确保障性住房用地供应、商品房用地出让、打击囤地等方面的具体要求。同时要求土地竞买保证金不得低于出让最低价的20%。[详细]
2010.01.10 国十一条出台,楼市调控再升级。 五大点,11小点,开年后的第二个周日,国务院选择在一个猝不及防的周日中午,出台堪称史上最全的调控法令:二套房贷首付最低40%,全部房源明码标价,地方各级政府责任制……每条法令都在逐步收缩市场的神经。[详细]
2009.12.17 5部委新政打击囤地炒地:拿地首付不低于50%。 明确开发商以后拿地时,“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年,特殊项目可以约定在两年内全部缴清,首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。 [详细]
2009.12.14 “国四条”定调楼市,“遏制”而非“抑制”。 一、要增加普通商品住房的有效供给。二、要继续支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房。三、要加强市场监管,完善土地招拍挂和商品房预售等制度。四、要继续大规模推进保障性安居工程建设。[详细]
2009.12.09 营业税优惠政策取消,调控大幕开启。 个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。“取消优惠政策的扶持,说明中央意识到了房地产市场已过热,需要适当降温”。[详细]
2009.12.07 中央经济工作会议:明年要增加普通商品住房供给。 中央经济工作会议涉及房地产方面的政策主要包括:增加保障性住房支持力度;增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求;积极稳妥推进城镇化,要把重点放在加强中小城市和小城镇发展上。[详细]

滚动新闻

更多
网易房产新闻组   
About NetEase - 公司简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 隐私政策 - 网络营销 - 网站地图
网易公司版权所有
©1997-2020