北京的住宅地块屡屡受到房企的拼抢，造成这一现象的原因是今年宅地供应量严重不足，尤其是四环以内的居住用地。去年开始，丰台作为四环内新入市地块最多的内城区域，高价地频出，当其他区域还是千万级的成交价时，丰台已经有了50亿、80亿的地王。
此前丰台区域发展速度较慢，因此房价也一直处于价值洼地，远远落后于朝阳、海淀等区。不过随着高价地在这一区域的连续出让，如今丰台区域已成为名副 其实的地价制高点。统计数据显示，今年以来（截至6月12日），丰台千万元级的住宅成交193套，成交均价达到71228元/平方米；而去年同期的成交 量、价分别为182套、62165元/平方米。而在2011年-2014年的同样时段，千万以上豪宅成交平均只在92套水平，成交均价从3.4万元/平方 米上涨至3.7万元/平方米。
而从项目的销售情况来看，也反映出了市场对于丰台区域的认可，像龙湖西宸原著、懋源·钓云台、紫辰院等项目，在前一阶段收获颇丰。据悉，懋源·钓云 台自去年12月起一直保持着自己的销售节奏，如今售价已达9万元/平方米左右，据项目开发商透露，目前项目60%左右的货值已销售完毕。
丰台的崛起让整个南城区域成为楼市新的高地，而一年之后的2016年，白盆窑、亚林西以及2014年的泰禾西局地块上打造的项目均有入市计划，这一 轮项目入市无疑将进一步搅动城南楼市。今天丰台将上演豪宅井喷的“壮观”景象，不禁让人生疑：区域内还有价值洼地吗？刚需族何去何从？小编为大家找出了相 对而言价低的楼盘，希望能为想在丰台购房的刚需族提供选择。
洋房别墅类：
1、西山·湖
西山·湖预计2016年6月下旬推出庭院叠墅房源。项目一期共14栋楼座，其中1-8、10-14号楼为叠拼别墅，共192套房源。 9号楼为合院，共7套房源，户型面积为A户型约157.60平米、B户型约137.10平米、C户型约84.70平米。预计400万/套起，2017年4 月30日毛坯入住。
2、领秀·翡翠山
领秀·翡翠山项目预计近期开盘160平4居、225平4居，预计均价36000元/平，折后总价500万/套起，目前排卡有12万抵20万优惠。
在 售A区、B区，均为4-6层楼座、2-3个单元、1梯2户(电梯双开门)。现在售225平4居，首层带花园(40-70平左右)，顶楼带阁楼（40-60 平左右），底层赠送下沉庭院，均价35000元/平。5.7米超大面宽客厅，270度观景效果。毛坯准现房，70年产权，物业费4元/平/月。
中国铁建·北京山语城位于丰台区长青路南宫体育公园北侧100米。项目为纯6层电梯洋房，现有135平三居，156、160平四居，均价28500元/平，全款95折，贷款97折优惠，毛坯现房交房。
注：项目支持商贷或者公积金贷款，不支持组合贷，商贷合作银行为中国银行、建设银行，享利率95折优惠。
4、汤泉墅
汤泉墅位于丰台区王佐镇中心地段。6层花园洋房在售，项目在售户型为95平2居，114平、135平、156平三居，151平、170平、190平四居。一梯两户，南北通透，全明户型设计，均价29000-30000元/平。可享优惠贷款97折，全款95折。
注：目前项目支持公积金以及商业贷款，商贷合作银行为农业银行、建设银行以及中国银行。
本文来源：网易房产
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王怡昕_NO5610
