网易首页 > 网易北京房产 > 正文

昔日地王们今年入市 豪宅井喷的丰台还有洼地吗

0
分享至
丰台的崛起让整个南城区域成为楼市新的高地,而一年之后的2016年,白盆窑、亚林西以及2014年的泰禾西局地块上打造的项目均有入市计划,这一轮入市无疑将进一步搅动城南楼市。今天丰台将上演豪宅井喷的“壮观”景象,不禁让人生疑:区域内还有价值洼地吗?刚需族何去何从?

北京的住宅地块屡屡受到房企的拼抢,造成这一现象的原因是今年宅地供应量严重不足,尤其是四环以内的居住用地。去年开始,丰台作为四环内新入市地块最多的内城区域,高价地频出,当其他区域还是千万级的成交价时,丰台已经有了50亿、80亿的地王。

此前丰台区域发展速度较慢,因此房价也一直处于价值洼地,远远落后于朝阳、海淀等区。不过随着高价地在这一区域的连续出让,如今丰台区域已成为名副 其实的地价制高点。统计数据显示,今年以来(截至6月12日),丰台千万元级的住宅成交193套,成交均价达到71228元/平方米;而去年同期的成交 量、价分别为182套、62165元/平方米。而在2011年-2014年的同样时段,千万以上豪宅成交平均只在92套水平,成交均价从3.4万元/平方 米上涨至3.7万元/平方米。

而从项目的销售情况来看,也反映出了市场对于丰台区域的认可,像龙湖西宸原著、懋源·钓云台、紫辰院等项目,在前一阶段收获颇丰。据悉,懋源·钓云 台自去年12月起一直保持着自己的销售节奏,如今售价已达9万元/平方米左右,据项目开发商透露,目前项目60%左右的货值已销售完毕。

丰台的崛起让整个南城区域成为楼市新的高地,而一年之后的2016年,白盆窑、亚林西以及2014年的泰禾西局地块上打造的项目均有入市计划,这一 轮项目入市无疑将进一步搅动城南楼市。今天丰台将上演豪宅井喷的“壮观”景象,不禁让人生疑:区域内还有价值洼地吗?刚需族何去何从?小编为大家找出了相 对而言价低的楼盘,希望能为想在丰台购房的刚需族提供选择。

洋房别墅类:

1、西山·湖

西山·湖预计2016年6月下旬推出庭院叠墅房源。项目一期共14栋楼座,其中1-8、10-14号楼为叠拼别墅,共192套房源。 9号楼为合院,共7套房源,户型面积为A户型约157.60平米、B户型约137.10平米、C户型约84.70平米。预计400万/套起,2017年4 月30日毛坯入住。

2、领秀·翡翠山

领秀·翡翠山项目预计近期开盘160平4居、225平4居,预计均价36000元/平,折后总价500万/套起,目前排卡有12万抵20万优惠。

在 售A区、B区,均为4-6层楼座、2-3个单元、1梯2户(电梯双开门)。现在售225平4居,首层带花园(40-70平左右),顶楼带阁楼(40-60 平左右),底层赠送下沉庭院,均价35000元/平。5.7米超大面宽客厅,270度观景效果。毛坯准现房,70年产权,物业费4元/平/月。

学区房领秀·翡翠山推160-225平3-4居均价28000

3、中国铁建·北京山语城

中国铁建·北京山语城位于丰台区长青路南宫体育公园北侧100米。项目为纯6层电梯洋房,现有135平三居,156、160平四居,均价28500元/平,全款95折,贷款97折优惠,毛坯现房交房。

注:项目支持商贷或者公积金贷款,不支持组合贷,商贷合作银行为中国银行、建设银行,享利率95折优惠。

北京山语城推118-160平电梯洋房 均价23500元/平

4、汤泉墅

汤泉墅位于丰台区王佐镇中心地段。6层花园洋房在售,项目在售户型为95平2居,114平、135平、156平三居,151平、170平、190平四居。一梯两户,南北通透,全明户型设计,均价29000-30000元/平。可享优惠贷款97折,全款95折。

注:目前项目支持公积金以及商业贷款,商贷合作银行为农业银行、建设银行以及中国银行。

!

高层类:

天恒金融街公园懿府

天恒金融街公园懿府位于南四环公益西桥南行3500米。项目二期已于5月7日盛大开盘,本次加推产品为16#、18#、19#、20#,面积以115平米为主,少量88平米,共计开盘210套,均价52000元/平。享受电商优惠,具体优惠幅度以现场政策为准。

!

公寓类:

首创中心

首创中心位于丰台区菜户营桥西500米路南。首创中心预计于6月底开盘,首期开盘F03号楼19-26层208套精装公寓,面积约74-115㎡,精装标准10000元/㎡,预计均价70000元/㎡,总价450万起,开盘优惠丰厚。




1 2 3

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
2021年央视中秋晚会节目单来了

2021年央视中秋晚会节目单来了

新京报
2021-09-19 02:06:18
民国时盘锦割苇子,为何苇霸也不敢惹刀客,只因这样一个原因

民国时盘锦割苇子,为何苇霸也不敢惹刀客,只因这样一个原因

历史大解密
2021-09-20 07:03:23
恒大会不会通过募捐的方式来解决债务危机?

恒大会不会通过募捐的方式来解决债务危机?

匀枫财技大兜底
2021-09-20 14:48:46
安东尼:詹姆斯给我打电话让我来湖人 他说是时候了他需要我

安东尼:詹姆斯给我打电话让我来湖人 他说是时候了他需要我

直播吧
2021-09-20 09:36:07
大陆暂停释迦莲雾输入,台湾不怕?民进党当局:凤梨价格不降反升

大陆暂停释迦莲雾输入,台湾不怕?民进党当局:凤梨价格不降反升

海峡导报社
2021-09-20 07:28:08
第三针来了!两省官宣新冠加强免疫接种计划:9月开始打

第三针来了!两省官宣新冠加强免疫接种计划:9月开始打

和讯网
2021-09-20 15:53:58
怒了!公司中秋节没发月饼,员工将经理打到住院被开除,还要求赔偿2万多元,法院判了

怒了!公司中秋节没发月饼,员工将经理打到住院被开除,还要求赔偿2万多元,法院判了

每日经济新闻
2021-09-19 13:50:12
立陶宛要被教训了,首都被他国划入固有领土,还曾对中国有大恩情

立陶宛要被教训了,首都被他国划入固有领土,还曾对中国有大恩情

热虹国际
2021-09-20 16:48:52
刘亚东:我提出“卡脖子”问题三年了,许多人还不明白,除了那些核心技术,我们还缺什么

刘亚东:我提出“卡脖子”问题三年了,许多人还不明白,除了那些核心技术,我们还缺什么

尹烨
2021-09-18 09:23:17
港股黑色星期一,房企究竟发生了什么事情

港股黑色星期一,房企究竟发生了什么事情

一只长跑中的猫
2021-09-20 15:52:02
一护士阳性,三甲医院紧急封闭停诊

一护士阳性,三甲医院紧急封闭停诊

医院院长
2021-09-19 21:37:15
别来了!洛杉矶外海停了146艘货轮,受困集装箱可绕美国半圈

别来了!洛杉矶外海停了146艘货轮,受困集装箱可绕美国半圈

要闻每日关注
2021-09-19 18:05:54
正式确定!曝新赛季的赛区出炉,再见辽宁,黑马城市诞生了

正式确定!曝新赛季的赛区出炉,再见辽宁,黑马城市诞生了

狼叔评论
2021-09-20 13:47:23
霍尊的父亲火风,力挺施冰岚,网友:论颜值琵琶没有陈露漂亮啊

霍尊的父亲火风,力挺施冰岚,网友:论颜值琵琶没有陈露漂亮啊

小学老师王诚实
2021-09-20 10:32:32
苹果官网调整:256G版iPhone被清除

苹果官网调整:256G版iPhone被清除

中关村在线
2021-09-18 15:11:04
全新Macan大改款,售价降低,内饰太漂亮了,换壳“Q5”不存在的

全新Macan大改款,售价降低,内饰太漂亮了,换壳“Q5”不存在的

资讯沸点
2021-09-20 15:01:49
“把没付款的给我清出去!”直播诱惑下,64岁老艺术家被腐蚀了

“把没付款的给我清出去!”直播诱惑下,64岁老艺术家被腐蚀了

无相财经
2021-09-18 17:31:25
不懂球的胖子应该狠下心,把他们都请出国家队,一个也不留!

不懂球的胖子应该狠下心,把他们都请出国家队,一个也不留!

秦淮风情
2021-09-20 07:11:09
连最基本的诚意都没有,还想让中国配合?金灿荣回怼:门都没有!

连最基本的诚意都没有,还想让中国配合?金灿荣回怼:门都没有!

战略观察员
2021-09-20 10:17:02
从3.5万降到1.5万,“又一城市”房价出现下跌,原因到底是什么?

从3.5万降到1.5万,“又一城市”房价出现下跌,原因到底是什么?

荒野的生活方式
2021-09-19 00:06:12
2021-09-20 19:18:44

北京房产

别把楼市“双向调控”误解为不准跌

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

莆田新增7例本土确诊详情:有医院职工

头条要闻

莆田新增7例本土确诊详情:有医院职工

财经要闻

体育要闻

美网冠军一嘴东北话:爱和我姥儿逛公园

娱乐要闻

“甜歌皇后”邓丽君的传奇故事

科技要闻

祝贺!天舟三号货运飞船发射成功,为空间站送去中秋大礼

汽车要闻

明年1月交付 奥迪A7L将于9月26日开启预售

态度原创

健康
数码
教育
手机
军事航空

疾控中心:建议旅行归来自我观察14天

数码要闻

年内交付!国产新一代封装光刻机发布

教育要闻

教了一辈子高中数学的女老师被迫离开讲台,背后原因令人唏嘘

手机要闻

诺基亚重新杀入中国市场:除Nokia G50外还有一款

军事要闻

美英澳同盟出炉 媒体警惕:在亚太挑起军备竞赛