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北京楼市集体“暴走”? 当下“冷静”区属房山

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现在一线城市的房价处于“暴走”的状态已经是不争的事实,多位业内专家表示称,在信贷环境整体宽松、供需关系短期难以扭转的情况下,一线城市今年的房价仍将继续上涨。那么以北京为例,就没有“冷静”的区域吗?有,并不是所有区域的房价属于失控的状态,房山以数据来显示区域房价的稳定性。

曲线为均价走势
曲线为均价走势

从网易房产的统计数据我们可以看出来,在2015年10月至2016年3月的半年时间内,房山均价是趋于稳定的状态。那么房山的楼市会一直处于这种状态吗?并非如此,很多人认为房山现在属于“待涨”的状态。

作为刚需的主力区,房山楼盘一直是北京楼市的洼地区,目前区域楼盘主要集中在长阳、良乡、窦店三个主力板块。三个区域各有发展优势,良乡作为房山老城区,占据成熟配套优势;长阳紧邻城铁房山线,凭借轨道交通优势近年来楼市逐步风生水起;窦店规划高端现代制造业产业基地,凭借产业利好,也让其成为房山区未来发展的核心区域。

其中,长阳、良乡两个板块是房地产项目开发最早的区域,也是目前比较成熟的区域,两区域在售住宅主流均价在1.9万-2.6万,窦店均价在1.4-1.7万之间。

经典楼盘

项目名称版块价格户型电话
金域公园长阳24000元/平88-132平2-3居4008-163-163 转 10621
建邦华庭长阳25000元/平140-144平3居4008-163-163 转 10070
蓝光星华·海悦城良乡25000元/平73-84平2-3居4008-163-163 转 10825
首创·伊林郡良乡26000元/平80-97平2-3居4008-163-163 转 10773
北京城建·琨廷窦店16500元/平85-170平2-4居4008-163-163 转 10538

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