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低首付基础款：远郊小户型LOFT
受高价地挤压，未来刚需买房的主要去向将是自住房和公寓。自住房有一定的购房门槛，不是人人都有资格买的；公寓中最受欢迎的则是小户型loft，近期一些loft项目还推出了最低10%首付的优惠活动，置业门槛进一步降低，时机适合刚需入手。
金地·未未来——均价待定
地址：临近地铁15号线南法信站和石门站
电话：4008-163-163 转14085
购房优势：低购房门槛，最低首付比例仅10%，首付6万起；集齐三人办卡，可享99折优惠。
最新动态：金地·未未来27-77平米平层和loft灵动空间自由购，精装修，50年产权。项目拥有“三横三纵”通达交通路网，可直抵望京，并与城市核心商圈实现快速串联。自建独立风情商业街，商业配套即住即享；并配建咖啡阅览室、健身房、运动&亲子主题公园等，致力打造活力成长社区。
11月28日，“为未来而来”金地·未未来产品说明会盛大举行。近2000组客户到场，千组客户排卡，共鉴互联社群生活时代的开启。金地·未未来是金地集团在北京地区首次推出全精装智能公寓，业主可以通过手机操控家电、预定游泳馆、健身房等，届时，生活将有无限可能。
珠江悦景园——12800元/平
地址：通州区亦庄线经海路地铁站南1000米
电话：4008-163-163 转10498
购房优势：有小别墅之称，使用率高达170%，首付10%起，每套最高优惠14万。
最新动态：珠江四季悦城三期新品珠江悦景园即将问世，预计12月底开盘，主推65平米3+1室 、90平米4+1室，产品升级智能式生活系统，“海绵”式收纳空间让生活更具居感，项目当前正在排卡，空间翻倍享定金翻倍。
排卡期间只要缴纳1000元排卡金，即可享受交1000返2000活动，前200名客户更可享受无需摇号直接选房特惠。项目另有65平米5万抵15万、90平米6万抵20万优惠，首付只需10%。
泰禾中央广场——均价待定
地址：大兴义和庄地铁B口向北100米路东
电话：4008-163-163 转13944
购房优势：4号线义和庄临铁热销盘，二期售罄三期将加推，电商优惠4万抵8万。
最新动态：泰禾中央广场位于大兴义和庄地铁B口向北100米路东，二期已于10月25日开盘，开盘当日150套售罄，推57平（实得面积约91平）、58平（实得面积约102平）、65平（实得面积约99平）、88平（实得面积约145平）、108平（实得面积约164平），电商优惠享4万抵8万。三期即将加推，均价待定。
泰禾中央广场联手设计团队以“水云城”为设计立意，构建40万平米的中央公园生活区。其中5万平米地铁接驳的综合商业，将整合国际一线品牌。项目紧邻占地2500亩的念坛公园，称得上是地铁+地产、公园+地产的双重价值。
泰禾中央广场4.5米层高，天然气入户方便生活。项目通过遥控的方式对全部智能家居实现人性化“一键化”操作。并且，物业由北京泰禾中维物业管理，同享被称为“亚洲十大超级豪宅金牌物业”服务。
向外走舒适款：北京周边普宅
北京城区房价居高不下，刚需拼劲全力也只能买到个鸽子笼，甚至鸽子笼也买不到。预算有限又想住得舒服，怎么办？不妨在北京周边用城区首付的价格买套房。随着京津冀一体化的推进，京周边的交通、生活配套将不断完善，在北京周边置业也有一定的升值空间。
汇福·悦榕湾——住宅17000元/平
地址：京东燕郊潮白河畔燕顺路与行宫西大街交汇口，距燕郊站4.5公里
电话：4008-163-163 转13847
购房优势：轻奢户型9000元/平起，新推住宅17000元/平，均享2万抵3万优惠。
最新动态：汇福·悦榕湾已于2015年12月5日开盘推出住宅17号楼，户型有120.57平米（建筑面积）三居、91.13平米（建筑面积）两居和86.07平米（建筑面积）两居，17号楼均价17000元/平米，享两万抵三万钜惠！10点整，17号楼房源正式开售。截止到上午11点，1小时即售出9成房源。
本次推出的17号楼位居汇福·悦榕湾打造的八大欧陆园林之一——悦蓉园当中。而悦蓉园位处八大园林的核心之处，众园拱卫，呈现完美生态绿境，打造欧陆纯正皇家园林，体验前所未有的尊贵与典雅。汇福·悦榕湾入市一年以来深受大北京置业人群的支持与厚爱，仅2015年前十个月就创造了冠销45亿的楼市传奇，成为京东燕郊楼市的引领者。
此外二期住宅第二阶纵向河景房也将于近期开放（具体时间待定），敬请关注！项目推轻奢户型区间36-76平米，3米层高，9000元/平起，享2万抵3万钜惠，目前热销中。
恒天枫溪郡——均价待定
地址：霸州大广高速392号（霸州）出口，直行第二个红绿灯左转即到
电话：4008-163-163 转14088
购房优势：所售产品为联排、叠拼，居住舒适度远高于普通住宅，价格未定。
最新动态：恒天枫溪郡联排、叠拼待售，价格待定，预计2016年12月31日毛坯交房。70年产权。
项目地处温泉养生度假胜地，拥有成熟城市配套。项目交通便捷，可快速直抵北京二环，双高铁首站可对接北京地铁路网；大广/津保双高速，106、112国道；943公交直达南四环。周边配套成熟，教育、医疗、金融、娱乐、休闲、餐饮、购物等配套齐备；20座温泉度假酒店，6大文化体验馆；3大体验式购物中心，一站式Shopping Mall；5大名校汇聚；3大甲级医院等；超市、图书馆、健身房、咖啡酒吧、儿童乐园；中医养生堂等等。
永定河孔雀城英国宫——8000元/平起
地址：北京大兴野生动物园向南3公里，106国道路东
电话：4008-163-163 转13806
购房优势：均价8000元/平，最低首付10%，置业门槛低；3.5万抵7万优惠，全款99折，优惠多省得多。
最新动态：永定河孔雀城英国宫唐顿庄园本周加推57号楼3、4单元，层高28层，房源112套，户型面积为81.67平米、83.19平米通透两居室，95.35平米三居室。购房享3.5万抵7万优惠，全款99折，按揭无折扣，最低首付10%。
永定河孔雀城英国宫项目配备业主班车，30分钟直达天宫院。作为新机场配套交通，周边规划包括3条轨道交通：机场轨道、地铁4号线南延、R4线南延；1条新机场高速，交通便利，方便出行。项目比邻13万平运动主题公园等11大城市主题公园，环境宜居。项目引进北京八中，内部规划唐顿商街等配套，方便生活。
努把力升级款：郊区中低价位洋房
有一定预算，想离市区近一些，又不想住的太憋屈，中低价位的改善洋房特别适合。这类房源层高多在8层以下，居住密度低；周边多数有公园环绕，空气指数相对好；3-4居的户型能一步到位满足改善需求，即使想生二胎也没太大问题；总价属于刚需跳一跳够得到的水平，不会造成过大压力。
中国铁建·北京山语城——23500元/平
地址：丰台区长青路南宫体育公园北侧100米
电话：4008-163-163 转10247
购房优势：楼王准现房电梯洋房，主推3-4居，8万可抵一口价。
最新动态：中国铁建·北京山语城位于北京市丰台区长青路南宫体育公园北侧100米。项目为纯6层电梯洋房，楼王准现房，现有118平、135平、160平3-4居，均价23500元/平，8万抵一口价。
注：项目电商优惠根据楼房位置具体而定。项目支持商贷或者公积金贷款，不支持组合贷，商贷合作银行为中国银行、建设银行，享利率95折优惠。
首开香溪郡——25000元/平
地址：朝阳东坝生活圈（伯爵园高尔夫西侧）
电话：4008-163-163 转10711
购房优势：4-8层低密纯质花园洋房，上期房源平层4万抵6万，下跃5万抵8万优惠。
最新动态：首开香溪郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）于9月19日加推9#楼、11#楼，户型为105-140平米3-4居，均价25000元/平。项目为低密纯质4-8层花园洋房，一梯两户带电梯，户户通透，毛坯，70年产权。
首开香溪郡是少有的建在别墅区里的洋房。项目被体育公园、湿地公园、千亩荷花塘、东郊森林公园环绕，周边有翡翠湖高尔夫、天安高尔夫等多家高尔夫会所，唐人马会近在咫尺，环境非常宜人。
据悉，首开香溪郡社区班车已开通，分为南北两条线路。北线连接地铁望京西站与项目现场，每天设置两班。而南线则是从通州万达广场始发，经通州物资学院到达项目现场，每天三班。
恒华湖公馆——21000元/平
地址：顺义牛栏山镇恒华西街2号院（乔波滑雪场对面）
电话：4008-163-163 转14056
购房优势：顺义新城4-7层洋房，三居21000元/平，全款98折。
最新动态：恒华湖公馆首期已于9月19日首次开盘，开售楼栋18#、21#和31#楼，4-7层洋房，一梯两户，南北通透。户型为138、158平米三居，均价21000元/平，预计2016年下半年毛坯交房。现全款购房可享98折优惠。
恒华湖公馆是“恒华系”洋房产品，低层高低密度，自建配套非常齐全。项目与乔波滑雪馆隔街相望，西邻400亩休闲健身主题公园。项目自建7万平米商街，社区配备5000余平米全气候人工湖，四季不泄水。开发商自营的激光巨幕影院也是项目备受关注的卖点之一。
本文来源：网易房产
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