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固安作为京南的新城，从2010年之后开始承接了大量的北京外溢人口，房价开始一路飙升。固安紧邻北京大兴，与大兴仅一条永定河之隔，如同燕郊楼市依托北京CBD东扩和通州新城规划，固安楼市的涨跌也依附着大兴新城建设与第二机场规划，紧随大兴一起起伏。历史来看，固安的房价大约是大兴新房价格的1/3左右，2009年大兴房价1万元/平米的时候，固安的房价大约是3千/平，去年大兴新房价格在2.4万元/平米左右，固安的房价也接近了8千/平米。2015年上半年的楼市诸多刺激政策影响，京南楼市，包括大兴南部、固安和廊坊等地，发展也进入快车道，则使这一区域楼市的价格快速上涨，预计未来固安房价破万不远了。
随着区内项目的开发与购房人的进驻，区内配套日趋完善，有公交直达地铁4号线，北京八中固安分校的入驻，各种利好催高了这个地方的房价。
京津冀发展重在互联互通，根据规划，不远的将来，京津冀有望形成一小时都市生活圈。同时，北京地铁已确定直通河北燕郊、固安和涿州。小编调查发现，到固安和燕郊、大厂、香河等北京周边买房子的人，多数都是在北京居住和上班的人，投资和自住的都有。
北京市房地产协会秘书长陈志表示，北京南部地区将迎来非常大的发展机遇，前景非常广阔。临空经济，如空港新城等会带动南部地区的发展，也会带动固安、廊坊等地区的发展。新机场建设和京津冀协同发展属于利好，但对北京区域内房价影响不大，对河北固安和燕郊、大厂、香河等北京周边房地产影响相对较大。对此，北京市房地产协会秘书长陈志建议，如果能接受目前的价位，同时是解决自己的居住问题，现在是一个比较好的机会，但不要存有过多投资心态。
区位：固安新中西街与迎宾路交叉口
价格：7500元/平米起
电话：4008-163-163 转 13992
最新动态：春辉时代位于位于新中西街与迎宾路交叉口。项目将开盘推c区，c区由酒店、2栋高层、14栋花园洋房组成，主推户型为一居室61平米，两居室90-93平米，三居室110-120平米，户户朝阳，通透性强，首层送花园赠送下沉式地下室，顶层送观景露台，每户赠送8-25平米面积。目前为内部认购期，登记选房，高层均价7500元/平米，洋房均价9000元/平，目前有1居1万抵2万，2居2万抵3万优惠。项目为70年产权，绿化率为30.73%。
春辉时代项目本身为综合体，配备酒店、公寓、购物中心等配套，本案毗邻孔雀城的幸福港湾、孔雀广场，距离只有2公里，商业业态多样，既有步行距离的邻里消费又有影院、大型商超、儿童娱乐的消费体验、又包括著名的北京八中、固安县中医院、福朋酒店等优质资源。项目位于西部高新区的核心位置，且与固安老城区距离较近，配套完善。距大广高速固安出口仅两公里，交通非常便利。
孔雀城大湖
区位：北京大兴野生动物园南（京开高速直达永定河畔）
价格：550万元/套起
电话：4008-163-163 转 10698
最新动态：孔雀城大湖目前一期大院及联院在售，共3-4层，地上2-3层和地下花园层，户型面积253-391平,另有花园层、双车位、露台、庭院等约300平超大赠送面积，总价550万元/套起，优惠10万抵20万。物业费为4.5元/平方米/月；交房时间为2015年12月。使用率200%。70年产权，项目样板间现已开放。
孔雀城大湖项目距离首都第二机场10公里，周边京台、大广两大高速，南中轴沿线新高速，新机场轨道线将进一步完善路网。项目引进北京八中名校入驻，周边大型商业配套齐全，生活便利。13万平大湖公园，及项目周边10大公园，环境生态宜居。
永定河孔雀城英国宫
区位：京大兴野生动物园向南3公里，106国道路东
价格：均价8000元/平
电话：4008-163-163 转 13806
最新动态：永定河孔雀城英国宫位于北京大兴野生动物园向南3公里，106国道路东。项目推新品维多利亚花园，新机场正统英伦花园社区，全北京绝版N+1户型，买两居享三居。主要户型为79-87平米两居；86-88平米“2+1”户型； 127-129平米“3+1”户型，均价8000元/平米。项目70年大产权，高层、洋房社区，目前项目有3万抵6万优惠，按揭99折，全款98折，优先选房。售楼地址：北京大兴野生动物园南3公里路东英国宫售楼处。
永定河孔雀城英国宫（资料、团购、论坛）以“每一个英国宫都是一个英国花园（资料、团购、论坛）”理念，将英式皇家园林和ArtDeco建筑风格完美结合，以纯正英伦生活礼献京南，她继承孔雀家族品牌内涵，沿袭英伦贵族品质，吸纳皇室宫廷花园精髓，为精英人士打造理想的终极家园。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
